一、2023拆遷房屋賠償款最新政策

根據(jù)我國最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國家許可之后才可以進行拆遷。否則就是違法行為。

一、農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)是什么?

      征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

      在最新的拆遷政策中,以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償,第一種:祖上流傳下來的房屋,由于這些房屋基本都有歷史的背景,只要是在當時是按照規(guī)定建設(shè)的,就可以獲取賠償。

      城市中村集體的房屋,也就是大家成說的城中村,結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì),國有土地上的房屋應(yīng)當根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補償,如果是農(nóng)村集體土地上的房屋,應(yīng)當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)精神,結(jié)合周邊房屋市場價格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進行安置補償。城中村的居民符合住房保障條件的,應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。

二、城中村拆遷補償包括什么?

      1、被征收房屋價值的補償(對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格);

      2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

      3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

      審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人,具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。

      綜上所述,農(nóng)村房屋拆遷補償與往年相比,最主要的變化是將農(nóng)村房屋分為四類,每一類房屋補償?shù)臉藴适遣灰粯拥?并且一些沒有房產(chǎn)證的房屋也能獲得經(jīng)濟補償。

二、2022拆遷房屋賠償款最新政策

2022拆遷房屋賠償款最新政策如下：

1、宅基地補償：

宅基地補償標準是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結(jié)合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。土地補償一般分為兩種形式：一種是貨幣補償，就是根據(jù)補償標準，宅基地按每平方米補償多少計算出你應(yīng)得的金額，然后折合成人民幣進行下發(fā)；另一種是置換補償，就是在政府規(guī)劃的安置區(qū)域內(nèi)按低價折換成多少平方米的面積對你進行安置；

2、房屋拆遷補償：房屋拆遷是農(nóng)民非常關(guān)注的問題，因為房屋屬于農(nóng)民的個人財產(chǎn)，事關(guān)農(nóng)民的切身利益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十五條

房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴格執(zhí)行城市規(guī)劃，按照經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。

第二十六條

以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

三、2021年拆遷補償標準明細

拆遷補償標準明細是：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2023拆遷房屋賠償款最新政策出臺

●2023拆遷房屋賠償款最新政策文件

●2023拆遷房屋賠償款最新政策和以前一樣嗎

●2023拆遷房屋賠償款最新政策北京

●2023拆遷房屋賠償款最新政策 武漢

●2023拆遷房屋賠償款最新政策 能得到多少錢

●2023拆遷房屋賠償款最新政策危房

●2023拆遷房屋賠償款最新政策文件

●2023拆遷房屋賠償款最新政策無錫

●2023拆遷房屋賠償款最新政策出臺房票

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●合肥市最新拆遷補償政策 合肥市最新拆遷補償政策,合肥市最新拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中央關(guān)于棚改最新政策,棚改房政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償?shù)捻椖坑心男?關(guān)于拆遷安置有哪些政策？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛主要特點是什么??現(xiàn)在拆遷政策是怎么樣的：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房分配流程有哪些??征收國有土地拆遷安置政策有哪些：今日在線土地征收法律咨詢

●低效用地認定及處置政策,未利用地使用政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三改一拆詳細政策,四改一拆是哪四改:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村回遷房政策是怎樣的,農(nóng)村回遷房是哪些規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●失地農(nóng)民的補償標準政策?失地農(nóng)民60歲可領(lǐng)到多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●廠房做公寓合法嗎,廠房改公寓最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●三東村征收補償政策,武東一村拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶樓房以舊換新政策最新,重慶農(nóng)村舊房改造補貼標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥拆遷安置政策,合肥市最新拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥市房屋拆遷補償規(guī)定,合肥市最新拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●以毛地出讓方式進行的棚戶區(qū)改造,低效用地認定及處置政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●中北鎮(zhèn)示范小城鎮(zhèn)還遷政策,征城中村拆遷與棚戶區(qū)拆遷有什么區(qū)別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥拆遷補償標準明細2022,合肥市最新拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●最新合肥市城市房屋拆遷補償補助標準,合肥市最新拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥市房屋拆遷補償標準,合肥市最新拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●萊陽和平村拆遷最新政策,萊陽市征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-2023拆遷房屋賠償款最新政策，