拆遷糾紛主要特點是什么?，現在拆遷政策是怎么樣的，一、現在拆遷政策是怎么樣的?(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
(4)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
房屋拆遷糾紛的特點主要有以下幾個方面：
1、涉及的法律關系比較復雜。就目前的法律規定而言，同一拆遷行為可能既有行政法律關系，又有民事法律關系。
2、房屋拆遷工作政策性強。從法理角度分析，房屋拆遷涉及公民財產保護和公共福利改進的關系，涉及國家公共政策和私權保護沖突的價值選擇，是一個包容了國家政策、應用法學、理論法學、社會學等各門類學科在內的復雜的系統工程。就目前而言，解決此類問題，各地政府自擬的政策性文件起了更大的作用
3、拆遷行為主體往往游移不定。在現行的制度下，拆遷主管部門頒發拆遷許可證后，拆遷補償需拆遷人與被拆遷人協商才能達成。但由于雙方意愿差異，往往協商難度大，拆遷人又借拆遷裁決渠道，申請拆遷主管部門裁決，并依該裁決強制執行，以實現其最終目的。上述過程中行為主體不斷變更，程序交叉往復，容易出現政府與拆遷人為一方、被拆遷人為一方的對峙局面。
4、原告為共同訴訟的案件居多，集團訴訟有上升趨勢。由于大范圍的城市拆遷工作，導致被拆遷的人數眾多，加之被拆遷人認為聯合共同訴訟可以給法院施加壓力，增加勝訴幾率。故居住同一拆遷地的被拆遷人相互聯合到法院訴訟。
5、案件審判難度大，法官承受的壓力大。房屋拆遷糾紛案件一部分原告為共同訴訟及集團訴訟，處理不好，容易激化矛盾，引起當事人鬧事等暴力事件的出現，影響社會穩定。另由于建設規劃、價格評估體系的不完善，拆遷安置補償標準的不統一，都不同程度地增加了審判的難度。人民法院審理房屋拆遷案件時，既要做到依法保護房屋被拆遷人及拆遷人的合法權益不受侵害，又要監督和支持行政機關依法行政和維護社會穩定，人民法院所裁判的案件力爭達到法律效果、社會效果和政治效果的有機統一，遇到了前所未有的困難。
三、發生房子拆遷糾紛如何處理?
1、發生房子拆遷糾紛可以采取的處理方式包括協商、起訴等。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
2、處理房屋拆遷補償款分割糾紛，應區分兩種不同的動遷情形：
一是動遷房屋是公房的情形。按照公房管理以及動拆遷安置補償的有關規定，公房動遷安置首先要確定應安置人口。
二是動遷房屋是私房(即居民個人名下的產權房)的情形。相對公房動遷而言，這種情形較為簡單明晰。對私房的動遷，一般以產權人為應安置人口，實際居住在房屋中的人員應由產權人負責安置。產權人之間拆遷補償款的分割，如房屋產權系按份共有，拆遷補償款原則上亦按各產權人享有的產權份額進行分割;如房屋產權系共同共有，動遷補償款的分割則以等分為原則，再綜合考慮各產權人對共有財產的貢獻大小及共有人生產、生活的實際需要，并應體現對有特殊困難的產權人的關心和照顧。
現在拆遷政策包括先補后拆，拆一還一，被拆遷人的生活水平不下降，不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷等，以上就是關于現在拆遷政策是怎么樣的的相關介紹。本篇文章內容希望能為您提供幫助，如果還存在疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業律師進行溝通。
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內容審核：郭建煒律師
來源：中國法院網-現在拆遷政策是怎么樣的，拆遷糾紛主要特點是什么?
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