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城中村征收賠償標準明細,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 08:12:59
作者：
圣運律師
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城中村征收賠償標準明細，城中村征收賠償標準明細因地區和具體政策而有所不同，但一般包括以下幾個主要方面：一、房屋補償房屋價值補償：根據被征收房屋的結構、折舊程度等因素，按平方米單價計算補償金額。這是補償被拆遷房屋所有權人損失的主要方式。房屋裝

城中村征收賠償標準明細,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城中村征收賠償標準明細

城中村征收賠償標準明細因地區和具體政策而有所不同，但一般包括以下幾個主要方面：

一、房屋補償

房屋價值補償：根據被征收房屋的結構、折舊程度等因素，按平方米單價計算補償金額。這是補償被拆遷房屋所有權人損失的主要方式。

房屋裝修補償：被征收房屋的裝修部分也會得到相應的補償。通常由評估機構進行評估，確定補償金額。

二、搬遷與臨時安置補償

搬遷費：因征收房屋導致被征收人需要搬遷的，會支付一定的搬遷費用。這個費用通常按被拆遷房屋的面積或戶數計算。

臨時安置費：在房屋被征收后到新的安置房交付前，被征收人可能需要臨時居住。此時，會支付一定的臨時安置費用，以補貼被征收人在臨時居住期間的不便。

三、停產停業損失補償

對于因征收房屋造成的停產停業損失，如沿街門面、在城中村內的企業或公司等，會給予一定的補償。具體補償金額通常由雙方協商確定或評估確定。

四、獎勵與補助

拆遷獎勵：為了鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，通常會設定一定的拆遷獎勵。具體獎勵標準因地區而異，可能包括提前搬遷獎勵、配合拆遷獎勵等。

其他補助：除了上述補償外，還可能根據被征收人的實際情況給予其他補助，如困難補助、特殊情況補助等。這些補助的具體金額和條件因地區和政策而異。

總的來說，城中村征收賠償標準明細是一個復雜而細致的問題，涉及多個方面和具體政策。在面臨征收時，建議被征收人詳細了解當地的政策和法規，并咨詢專業人士以確保自身權益得到妥善保障。同時，也要積極配合征收工作，以確保征收過程的順利進行。

二、城中村補償標準

法律分析：

關于城中村的補償標準一般根據不同地區制定不同標準的，因為每個地區的發展程度不一樣，補償標準當然也就不一樣。若想要了解具體的補償標準，只有去當地的有關部門去咨詢。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、城中村改造算拆遷還是征收

城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。城中村改造如下：

1、規劃，各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃；

2、土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續；

3、拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。