一、用戶協議有沒有法律效力

法律主觀：

房屋協議過戶是具有法律協力的。只要協議意思表示真實，不違反法律法規(guī)，符合合同的構成要件就是具有法律效力的。但是還是需要辦理登記手續(xù)，這樣才有對抗第三人的法律效力。

法律客觀：

2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

二、協議效力

法律分析：合同的效力可分為四大類，即有效合同，無效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

三、用戶協議屬于合同嗎

法律分析：協議與合同應該說是一個概念，只是叫法不同。合同是當事人或當事雙方之間設立、變更、終止民事關系的協議。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

(一)當事人的姓名或者名稱和住所;

(二)標的;

(三)數量;

(四)質量;

(五)價款或者報酬;

(六)履行期限、地點和方式;

(七)違約責任;

(八)解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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內容審核：張小華律師

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