鮑徐什么時候拆遷,鮑徐的拆遷時間取決于當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和實施進度,無法給出確切的拆遷時間。一般來說,拆遷工作會在政府完成相關(guān)規(guī)劃、審批程序并發(fā)布正式拆遷公告后進行。建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)公告或咨詢相關(guān)部門,以獲取最準確的信息。關(guān)于拆遷的
鮑徐的拆遷時間取決于當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)劃和實施進度,無法給出確切的拆遷時間。一般來說,拆遷工作會在政府完成相關(guān)規(guī)劃、審批程序并發(fā)布正式拆遷公告后進行。建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)公告或咨詢相關(guān)部門,以獲取最準確的信息。
關(guān)于拆遷的流程和注意事項,可以參照以下法律條款和內(nèi)容:
一、拆遷流程
發(fā)布拆遷公告:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,縣級以上地方人民政府在擬征收土地時,應(yīng)當(dāng)發(fā)布拆遷公告,明確征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的等,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。
進行補償?shù)怯?/strong>:擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝U畷M織有關(guān)部門測算并落實相關(guān)費用,與土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補償、安置等協(xié)議。
實施拆遷:在完成前期工作后,政府會申請征收土地并實施拆遷。具體的拆遷時間會在拆遷公告中明確,或者通過后續(xù)通知方式告知被拆遷人。
二、注意事項
關(guān)注公告:密切關(guān)注政府發(fā)布的拆遷公告,了解拆遷范圍、時間、補償標準等關(guān)鍵信息。
保留證據(jù):在拆遷前,建議對自己的財產(chǎn)進行清點和拍照留存,以便在后續(xù)補償過程中作為證據(jù)。
合法維權(quán):如果對拆遷補償方案有異議,可以通過合法途徑進行維權(quán),如申請聽證會或咨詢專業(yè)律師。
總之,鮑徐的拆遷時間需要等待政府的正式公告或通知。在此期間,您可以做好相關(guān)準備,并密切關(guān)注政府的動態(tài)。
法律分析:拆遷公告會在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢。拆遷公告,又名拆遷公示,指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書,告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括:拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的,具有法律效力的行政公文。
1、到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局的網(wǎng)站查詢。
2、關(guān)注村務(wù)公開欄、社區(qū)公開欄,是否有拆遷信息。
3、通過申請信息公開的方式查詢。
法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
1、房屋價值補償補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣,不過增加了一項:即 計算補償金 時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。 2、臨時安置費和搬遷費參照以上標準,僅支付12個月臨時安置費,搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。 3、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、 停產(chǎn)停業(yè)損失 ,及房屋專修、家電移機補償?shù)取?①、集體土地上 房屋拆遷補償 目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī),農(nóng)村土地 征收補償標準 仍散見于 土地管理法 及地方性法規(guī),但補償標準較低,顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中,具體什么時間實施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照國家法規(guī)情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應(yīng)的補償標準,如河北省出具了冀政(2008)32號文件。農(nóng)村征收拆遷包括農(nóng)用地和宅基地兩個方面,下面一一分述: ②、 農(nóng)村宅基地房屋 補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準,目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后,可能完全參照國有土地 房屋征收補償 項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目: 1、宅基地補償費; 2、房屋補償費及裝修費; 3、安置費和搬遷費; 4、困難補助和獎勵; 5、房屋內(nèi)各項家電移機補償; 6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?③農(nóng)用地征收補償: 1、土地補償費:計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標準。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收,則按新出臺政策再詳盡實施,未出臺具體細則的,一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。 2、安置補助費:此補償項目一般和土地補償費合并計算,見國土資見(2004)238號文件規(guī)定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用,用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責(zé)安置被征收土地人員的,該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。 3、青苗補償費或附著物補償:青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標準。以石家莊市為例,石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊 征收集體土地 青苗和地上建筑物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標準計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有,集體組織不能要求分割。 ④徐州市城中村改造拆遷補償城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能,改善城市環(huán)境的一項利國利民政策,其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、 農(nóng)村集體土地征收 拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而 國有土地征收 拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷,是以政府名義進行的拆遷,其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。城中村改造拆遷補償項目,因村而異,一村一策,各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況,通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目: 1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補償方式,這是底線,不能低于此標準。當(dāng)然各村基本參照此標準履行,也有各別村甚至?xí)岣哐a償標準,如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。 2、臨時安置費、搬遷費:臨時安置費按15元平方米計算,搬遷費按10元平方米,按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應(yīng)提高。 3、地上房屋補償款及裝修款:無明確具體標準可供參考,一般由評估機構(gòu)進行評估確定,當(dāng)然評估機構(gòu)有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。 4、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償,如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評估確定。 5、拆遷獎勵:各村制定各村獎勵標準,不能統(tǒng)一。 6、電器移機費:一般按市場價位進行補償,目前家用電器移機費:空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補償。各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎(chǔ)上,另行對困難住戶或另行支付和補償費用,這主要村集體組織通過補償方案確定,因村而定。
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內(nèi)容審核:張曙光教授
來源:臨律-鮑徐什么時候拆遷,
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