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寧波未拆遷的農村,寧波鄞州農村拆遷款怎么賠償的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-26 03:38:47
作者：
圣運律師
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寧波未拆遷的農村，關于“寧波未拆遷的農村”的相關法律問題，首先應當明確的是，是否拆遷、何時拆遷，這都需要根據當地政府的具體規劃來決定，同時也需要遵循相關的法律法規。下面將結合相關的法律條款為您進行詳細分析：一、關于農村拆遷的法律規定根據《中

寧波未拆遷的農村,寧波鄞州農村拆遷款怎么賠償的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、寧波未拆遷的農村

關于“寧波未拆遷的農村”的相關法律問題，首先應當明確的是，是否拆遷、何時拆遷，這都需要根據當地政府的具體規劃來決定，同時也需要遵循相關的法律法規。下面將結合相關的法律條款為您進行詳細分析：

一、關于農村拆遷的法律規定

根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，國家征收土地的，需要依照法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府進行公告并組織實施。在拆遷之前，政府應當開展土地現狀調查、社會穩定風險評估，并將征收范圍、補償標準等內容在鄉（鎮）和村范圍內進行公告，至少三十日，以聽取被征地農民和其他利害關系人的意見。如被征收土地的農民對征地補償安置方案有異議，政府還應組織召開聽證會并根據情況進行修改。

此外，《中華人民共和國民法典》也明確規定了征收集體所有土地應支付的補償費用，包括土地補償費、安置補助費、農村村民住宅的補償費用等，以維護被征地農民的合法權益。

二、關于寧波未拆遷的農村

具體到寧波的情況，是否有未拆遷的農村以及哪些農村未拆遷，這需要查閱當地政府發布的最新規劃和公告。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，征收房屋需基于公共利益的需要，并符合相關法律法規的規定。

寧波市具體的拆遷政策和計劃可能會因地區而異，通常涉及到國有土地和集體土地上的住宅、城中村改造等項目。在寧波市，政府會根據城市發展需要、土地資源狀況、社會穩定等因素綜合考慮拆遷的范圍和時序。因此，要準確了解哪些農村在寧波市內還未進行拆遷，最直接的方法是查詢當地政府官方發布的相關信息和規劃圖。

綜上所述，對于寧波未拆遷的農村的具體情況，建議查閱最新的官方公告或咨詢當地政府以獲取準確信息。在涉及拆遷的問題時，農民應當了解相關的法律規定和補償政策，以確保自己的合法權益不受損害。

二、寧波農村拆遷補償標準

寧波農村拆遷補償標準如下：

1、土地補償費和安置費。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次；

2、青苗補償標準。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益；

3、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。