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深圳征收土地最大的賠償標準是什么樣的?,深圳土地征地補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-20 05:42:53
  • 作者:

    圣運律師
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深圳征收土地最大的賠償標準是什么樣的?,一、土地補償費、安置補助費地類土地補償費(含土地補償農業稅)安置補助費合計(萬元 畝)水田1 7萬元 畝0 72 4旱地1 2萬元 畝0 51 7園地(平地)1 2萬元 畝0 51 7園地(丘陵地)0

深圳征收土地最大的賠償標準是什么樣的?,深圳土地征地補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、深圳征收土地最大的賠償標準是什么樣的?

一、土地補償費、安置補助費

地類土地補償費(含土地補償農業稅)安置補助費合計(萬元/畝)

水田1.7萬元/畝0.72.4

旱地1.2萬元/畝0.51.7

園地(平地)1.2萬元/畝0.51.7

園地(丘陵地)0.8萬元/畝0.41.2

山林地0.6萬元/畝0.20.8

魚塘1.7萬元/畝0.72.4

注:菜地補償同水田補償標準。

二、青苗及地上建筑物、附著物補償標準

1、荔枝、龍眼

每畝最高補償按表中所列棵數補償,超出的不予補償,不足的按實際棵數補償。

樹冠級別補償標準(元/棵)最高補償棵數

幼齡樹(樹冠直徑1米以下)20040

小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下40040

中[樹冠直徑2米以上(含2米)3.5米以100040

大[樹冠直徑3.5米以上(含3.5米)5米以下200025

特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]300020

2、芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷

每畝最高補償按表中所列棵數補償,超出的不予補償,不足的按實際棵數補償。

樹冠級別補償標準(元/棵)最高補償棵數

幼齡樹(樹冠直徑1米以下)10055

小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]20055

中[樹冠直徑2米以上(含2米)3米以下]40055

大[樹冠直徑3米以上(含3米)5米以下]60025

特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]80020

3、橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴

每畝最高補償120棵,不足120棵按實際棵數補償,超過部分不予補償。

樹冠級別補償標準(元/棵)

小(樹冠直徑1米以上)50

中[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]100

大(樹冠直徑2米以上)200

地類土地補償費(含土地補償農業稅)(萬元/畝)安置補助費(萬元/畝)合計(萬元/畝)

水田1.70.72.4

旱地1.20.51.7

園地(平地)1.20.51.7

園地(丘陵地)0.80.41.2

山林地0.60.20.8

魚塘1.70.72.4

注:菜地補償同水田補償標準。

其實因為拆遷賠償工作并不是由國家統一進行安排的,所以有些地方的拆遷安置費會比較高一點,而有些地方則相對來說比較低一點。對于深圳征收土地最大的賠償標準,相對于一般的省市來說是比較的高的,所以在拆遷過程中拆遷人可以要求查看相應的賠償文件。

二、深圳征收土地補償標準是什么

對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律,制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。以上就是對深圳征收土地補償標準的解答。

一、深圳市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用,具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式,詳見各地出具標準,在這里作者所列算的補償標準,是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房,則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費20元/平方米,按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算,逾期12月以內,每月增加50%,預期12個月不滿24個月的,自第13個月起每月增加75%,逾期24個月以上的,自第25個月起每月增加100%

二、深圳市停產停業損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償,因為屬個案,補償標準不能統一,一般是有征收當事人進行協商確定,協商不成的,可委托房地產價格評估機構評估確定。

三、深圳市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助,依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助,也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準,因地各一,但該費用不是強制性,是否給付仍看當地政策。

四、深圳市房屋裝修補償及家電設備移機補償

房屋裝修補償也是先有當事人協商,協商不成由評估機構評估確定,家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便,各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準,具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

三、深圳土地征地補償標準是怎樣的

一、土地補償費、安置補助費標準

地類土地補償費(含土地補償農業稅)

水田1.7萬元/畝

旱地1.2萬元/畝

園地(平地)1.2萬元/畝

園地(丘陵地)0.8萬元/畝

山林地0.6萬元/畝

魚塘1.7萬元/畝

注:菜地補償同水田補償標準。

二、青苗及地上建筑物、附著物補償標準(僅做參考)

(一)果樹補償標準

1、荔枝、龍眼

每畝最高補償按表中所列棵數補償,超出的不予補償,不足的按實際棵數補償。

樹冠級別補償標準(元/棵)最高補償棵數

幼齡樹(樹冠直徑1米以下)20040

小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]40040

中[樹冠直徑2米以上(含2米)3.5米以下]100040

大[樹冠直徑3.5米以上(含3.5米)5米以下]200025

特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]300020

2、芒果、番石榴、番荔枝、柿子、沙梨、柚、橄欖、樹菠蘿、楊桃、枇杷

每畝最高補償按表中所列棵數補償,超出的不予補償,不足的按實際棵數補償。

樹冠級別補償標準(元/棵)最高補償棵數

幼齡樹(樹冠直徑1米以下)10055

小[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]20055

中[樹冠直徑2米以上(含2米)3米以下]40055

大[樹冠直徑3米以上(含3米)5米以下]60025

特大[樹冠直徑5米以上(含5米)]80020

3、橙、柑、桔、檸檬、黃皮、桃、梅、李、棗、石榴

每畝最高補償120棵,不足120棵按實際棵數補償,超過部分不予補償。

樹冠級別補償標準(元/棵)

小(樹冠直徑1米以上)50

中[樹冠直徑1米以上(含1米)2米以下]100

大(樹冠直徑2米以上)200

4、番木瓜、葡萄

每畝最高補償200棵,不足200棵按實際棵數補償,超過部分不予補償。每棵補償20元。

5、香蕉

每畝最高補償120墩,不足120墩按實際墩數補償,超過部分不予補償。

大:100元/墩(每墩>6棵)

中:50元/墩(每墩3-6棵)

小:15元/墩(每墩

6、菠蘿

每畝補償青苗費2000元。

(二)茶園補償標準

每畝補償3500-4000元。

(三)竹子補償標準

大墩:100元/墩(每墩10枝以上)

中墩:70元/墩(每墩5-10枝)

小墩:50元/墩(每墩5枝以下)

(四)林木補償標準

每畝補償800-1000元,房前屋后零星栽種的參考《林木、苗木信息價》補償。

(五)耕地青苗補償標準

1、水田青苗:每畝500-708元。

2、旱地青苗:每畝400-600元。

3、菜地青苗:每畝1500-1800元。

(六)地上建筑物及附著物補償標準

1、紅磚石棉瓦房:150元/平方米。

2、紅磚鐵皮頂房:180元/平方米。

3、紅磚瓦房:240元/平方米。

4、簡易鐵皮棚:70元/平方米。

5.簡易石棉瓦棚:50元/平方米。

6、竹架油氈石棉瓦棚:40元/平方米。

7、綠化蔭棚:40元/平方米。

8、人工挖井:200元/立方米。

9、手搖井:300元/口。

10、水泥石灰池:80元/立方米。

上述10項建筑物及附著物的補償可參照上述標準,特殊情況應參考評估價格進行補償。評估方法按照重置價格并結合成新結算。

涉及搬遷的,征用土地方應補償被征地單位因征地而發生的搬遷費用。搬遷費用由雙方協商或委托評估機構評估確定。

涉及經營的,征用土地方應適當補償被征地單位因征地而發生的直接經營損失。補償金額為協議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個月利潤。

墳墓的搬遷,只補償搬遷費。

(七)魚塘開發費及搬遷費補償標準

每畝補償2800元。

(八)苗圃、花木場、風景樹、古樹等的補償標準

苗圃、花木場、風景樹、古樹等,原則上參考評估價格補償搬遷費,特殊情況可考慮按評估價格補償。

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內容審核:李娜娜律師

來源:中國法院網-深圳征收土地最大的賠償標準是什么樣的?,

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