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寧波黃蘭樓村要拆遷嗎,寧波北侖新村要拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-25 18:55:59
作者：
圣運律師
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寧波黃蘭樓村要拆遷嗎，關于“寧波黃蘭樓村要拆遷嗎”的問題，目前無法給出確切的答復，因為拆遷計劃通常由當地政府根據具體情況和需要進行決策，并且會涉及到一系列的法定程序和公告。然而，可以依據相關法律法規對拆遷的一般情況進行說明。首先，根據《中華

寧波黃蘭樓村要拆遷嗎,寧波北侖新村要拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、寧波黃蘭樓村要拆遷嗎

關于“寧波黃蘭樓村要拆遷嗎”的問題，目前無法給出確切的答復，因為拆遷計劃通常由當地政府根據具體情況和需要進行決策，并且會涉及到一系列的法定程序和公告。然而，可以依據相關法律法規對拆遷的一般情況進行說明。

首先，根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規定，國家征收土地需依照法定程序批準，并由縣級以上地方人民政府進行公告和組織實施。這意味著，如果寧波黃蘭樓村要拆遷，必須有縣級以上地方人民政府的批準，并進行相關的公告程序。

其次，拆遷過程中，政府需要開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內進行公告，至少三十日，以聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。這是確保拆遷工作合法、公正、公開的重要環節。

此外，根據《中華人民共和國民法典》第二百四十三條的規定，征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，以保障被征地農民的合法權益。

綜上所述，如果寧波黃蘭樓村要拆遷，必須遵循上述法定程序，并確保被征地農民的合法權益得到妥善保障。為了獲取最準確和最新的信息，建議您直接咨詢當地相關部門或關注官方公告。

另外，值得注意的是，拆遷政策可能因地區和時間的不同而有所差異。因此，在具體了解寧波黃蘭樓村是否要拆遷的問題時，還需結合當地的實際情況和最新政策進行考量。

二、寧波市拆遷政策

一、寧波市拆遷政策房屋征遷房票安置主要包括這五類項目：

1.海曙區行政區域內列入年度征收拆遷實施計劃的國有和集體土地上的住宅征遷項目。

2.國有土地上老舊房，以單幢房屋為單位，在單幢房屋所有被收購人100%簽約為生效條件，啟動房票安置；若未達到100%簽約，則該幢房屋收購不生效，房票安置終止。

3.已列入城中村改造5年規劃但未列入年度計劃的自然村或行政村，向房屋所有權人初步意愿征詢達92%的，由村、鎮（鄉）街道兩級申請后研究確定。協議簽訂達100%的安置協議生效。

4.列入全域國土空間綜合整治的項目。

5.其他根據實際需要列入的項目。

二、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1.被征收房屋價值的補償；

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3.因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助。

三、為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

1.國防和外交的需要；

2.由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

4.由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

5.由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

6.法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、寧波北侖新村要拆遷嗎

寧波北侖新村不要拆遷。

拆遷一般經過以下法定程序：

1、房屋拆遷部門向主管部門申請拆遷許可；

2、發布拆遷公告。作出拆遷決定的縣級以上政府應在拆遷范圍內進行公告，公告內容中應包括拆遷補償方案；

3、與被拆遷人協商拆遷補償事宜，并簽訂拆遷補償協議；

4、在被拆遷人按照拆遷補償協議約定搬遷后，實施拆遷。

房屋拆遷需要辦理的手續有：

1、制定房屋征收年度計劃，提出征收申請；

2、確定征收范圍，明確實施單位；

3、發布征收預告，告知停辦手續；

4、撥付工作經費，組織房屋拆遷補償登記；

5、交付拆遷補償款，動土開工。

綜上所述，市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條

農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。