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農村產權制度改革什么意思,農村產權制度改革是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-27 12:14:27
作者：
圣運律師
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農村產權制度改革什么意思，農村產權制度改革是維護農民合法權益、增加農民財產性收入的重大舉措。試點的目標在于探索賦予農民更多財產權利，明晰產權歸屬，完善各項權能，激活農村各類生產要素潛能。建立符合市場經濟要求的農村集體經濟運營新機制。這是農村

農村產權制度改革什么意思,農村產權制度改革是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村產權制度改革什么意思

農村產權制度改革是維護農民合法權益、增加農民財產性收入的重大舉措。試點的目標在于探索賦予農民更多財產權利，明晰產權歸屬，完善各項權能，激活農村各類生產要素潛能。建立符合市場經濟要求的農村集體經濟運營新機制。這是農村改革一項重要頂層設計，是農村集體經濟改革重大制度創新。

農村宅基地改革有哪些政策

從國土資源部獲悉，根據國土資源部印發的《關于支持深度貧困地區脫貧攻堅的意見》，深度貧困地區在充分保障農戶宅基地用益物權、防止外部資本侵占控制的前提下，可以探索農村集體經濟組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農房及宅基地；通過村莊整治、宅基地整理等節約的建設用地，鼓勵以入股、聯營等方式，重點支持農村新產業新業態和農村一二三產業融合發展。直接從事或服務于農業生產的生產設施、附屬設施和配套設施用地，按農用地管理。旅游項目中的自然景觀及為觀景提供便利的觀景臺、棧道等非永久性附屬設施占用除永久基本農田以外的農用地，在不破壞生態、景觀環境和不影響地質安全的前提下，可不征收（收回）、不轉用，按現用途管理。那么，哪些區域屬于深度貧困地區？就區域來說，國務院扶貧辦洪天云副主任指出，在國家層面，主要指“三區”“三州”“三類人”。“三區”是指西藏、新疆南疆四地州和四省藏*；“三州”是指甘肅的臨夏州、四川的涼山州和云南的怒江州。“三類人”主要包括：一是因病致貧人群，特別是重病和慢性病群體是下一步攻堅的難中之難，必須千方百計給予幫扶；二是因災和市場行情變化返貧人員，需要提高脫貧的穩定性；三是貧困老人，這個群體由于年齡大、病多、沒有勞動力，脫貧要有托底性的制度安排。宅基地的退出。宅基地的有償推出機制將會越來越完善。有償退出的基本原則是農民自主自愿，有償推出的輔助條件是補償款的合理到位。對于宅基地有償推出的補償標準，以這幾個地區為例：淮南市，每畝補償5萬元；宜城市，每平方補償25~50元；西安市，每畝補償22~25萬元。農村宅基地新規的變化主要表現在以下幾個方面：一、關于宅基地的買賣眾所周知，農民對宅基地只有使用權，所有權是村集體，宅基地是不能買賣的，只能在村集體內部進行流轉，但是一些地方對于宅基地買賣的管控還有些疏漏，宅基地買賣的現象還存在，一些宅基地被當做工業用地，農民的利益遭到損害。新政出臺后，農村宅基地再出現這種非法的土地買賣，村委會發展后不僅要沒收，還要追究法律責任。二、關于宅基地的拆遷補償新政策出臺，農村宅基地將會實行分開補償的補償方式，宅基地補償和房屋補償分開計算，宅基地的所有權是村集體，所以宅基地的補償款不會直接發放給村民，由村集體統一分配，關于房屋的補貼會直接發放給農戶。三、關于宅基地的審批宅基地的審批上半年就開始嚴格，下半年更是愈演愈烈，除了要遵循一戶一宅都原則，如今超占宅基地和違建宅基地的行為也加大了處罰力度，農村宅基地將會進入有償使用階段，部分地區宅基地已經停止審批，農村宅基地也越來越緊俏，想再申請宅基地比登天都難。四、關于宅基地的建房如今農村宅基地建房的要求也格外多，部分不符合要求的宅基地和違規宅基地將會被叫停，另外并不是所有人都有在農村宅基地建新房的權利，對于農村一些宅基地已經轉讓或者已經買房的人是不能再建房的，而對于一些有剛性需求的農民，也需要按照房建部的先關規定，提交申請，審批后才能建房。

農村三塊地改革是哪三塊

農村“三塊地”改革指的是農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地管理制度改革。其中，農村土地轉用、征收與使用權出讓補償標準，農村集體經營性建設用地使用權出讓規則，宅基地審批權限都是試點改革的重點。開展“三塊地”試點改革與農村土地承包經營制度改革（土地流轉等）、健全耕地保護和補償制度一起，是深化農村土地制度改革的三個重要方面。

產權性質是什么意思

根據《中華人民共和國物權法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規定，房產權應是房屋所有權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，包括房屋所有權以及土地使用權。其中土地使用權最長年限為七十年，土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。依據我國法律規定，房屋產權可以通過以下幾種形式取得：1.購買取得。購買是人們取得產權的一種主要形式。2.建設取得。這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。3.受贈取得。這種產權的取得方式是指原產權人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。4.抵押取得。所謂房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

小產權是什么意思

所謂“小產權”是民間的一種通俗叫法，在我國房地產相關法律、法規和制度上并沒有這個概念。通常所謂的小產權房主要指兩類：其一是經過國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；其二是未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產權房是不可以進行交易的。

房屋產權證是什么意思

房屋產權證書是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是由人民政府房地產行政主管機關核發的具有法律效力的證件。房屋所有權人必須依法到房屋所在地的房地產行政主管機關申請登記領取房屋所有權證。憑證出售、出租房屋。

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二、農村集體產權制度改革什么意思

法律分析：農村集體產權制度改革，是針對農村集體資產產權歸屬不清晰、權責不明確、保護不嚴格等問題日益突出，侵蝕了農村集體所有制的基礎，影響了農村社會的穩定，改革農村集體產權制度勢在必行。2014年10月28日，由農業部在其官方網站刊登農業部副部長陳曉華專訪文章而推行。

法律依據：《關于穩步推進農村集體產權制度改革的實施意見》

（一）建立責任落實機制。實行黨委書記負責制，逐級簽訂責任書，層層細化工作責任，明確相關職能部門責任，建立部門聯審機制，形成各級負責、各有側重、統籌推進的改革工作局面。

（二）建立聯村包抓機制。縣鄉黨委、政府具體負責農村集體產權制度改革的組織實施，縣鄉黨政班子成員及各有關部門要結合發展壯大新型村級集體經濟，實行聯村包抓，加強指導監督，確保工作順利推進。

（三）建立隊伍保障機制。各區縣（市）要按照中央、省、市要求建立完善領導體制，從相關部門抽調專人，專門負責集體產權制度改革統籌、組織和指導工作。鄉鎮要組織或聘請具有集體資產管理工作經驗的人員，組成2-3人工作組進村現場指導改革工作。村級要建立在村黨組織及村委會領導下的，由村級負責人、村務監督委員會成員和村集體經濟組織成員代表共同組成的3-5人工作班子，明確工作職責。通過加強縣鄉村三級工作隊伍的配備，確保農村集體產權制度改革有人負責、有人干事。

（四）建立工作通報機制。各區縣（市）每月5日前將上月工作進展情況報市聯席會議辦公室，由市聯席會議辦公室統一匯總后及時向市領導匯報情況，并適時向各區縣（市）通報。加強信息宣傳，抓好調查研究和經驗總結工作，推動改革工作高效落實。

（五）建立督查追責機制。對在督查工作中發現的貫徹落實督查事項不認真、不配合、敷衍推諉、無故未完成督查事項的承辦及協辦單位，給予通報批評；對因失職、瀆職而造成嚴重后果的，依照有關規定，對有關人員進行處理，并追究有關負責同志的責任，確保督查工作不流于形式。

三、農村產權制度改革是什么意思

改革農村產權制度的意思是：農村集體經濟運營的新機制，目標在于探索賦予農民更多財產權利，明晰產權歸屬、完善各項權能、激活農村各類生產要素潛能，是改革試點的重要基礎。

【本文關聯的相關法律依據】

《關于穩步推進農村集體產權制度改革的意見》第二條

農村集體產權制度改革是維護農民合法權益、增加農民財產性收入的重大舉措。農村集體資產包括農民集體所有的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等資源性資產，用于經營的房屋、建筑物、機器設備、工具器具、農業基礎設施、集體投資興辦的企業及其所持有的其他經濟組織的資產份額、無形資產等經營性資產，用于公共服務的教育、科技、文化、衛生、體育等方面的非經營性資產。