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舊村改造是拆遷嗎,舊村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-29 10:28:32
作者：
圣運律師
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舊村改造是拆遷嗎，法律分析：一、舊村改造是拆遷嗎1、舊村改造一般是全村拆。舊村改造主體為政府和企業,大多在郊區和城市、以金錢補償為主,目的是改造和更新老城市的全部物質生活環境,是對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行的改造。2、法律依據：

舊村改造是拆遷嗎,舊村改造和拆遷有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、舊村改造是拆遷嗎

法律分析：一、舊村改造是拆遷嗎

1、舊村改造一般是全村拆。舊村改造主體為政府和企業,大多在郊區和城市、以金錢補償為主,目的是改造和更新老城市的全部物質生活環境,是對城市中危房集中、基礎設施落后等地段進行的改造。

2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第九條依照本條例第八條規定,確需征收房屋的各項建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃。保障性安居工程建設、舊城區改建,應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃。制定國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃,應當廣泛征求社會公眾意見,經過科學論證。

二、舊村改造宅基地補償標準是怎樣的

1、征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用土地的補償標準和補償辦法不因征用土地之后的用途的改變而改變。而是按照土地的原用途確定補償標準和補償數額。

(1)原來是耕地的按耕地的標準補償，原來是林地的按林地補償，原來是未利用的荒山、荒地沒有收益的，原則上不予補償。

(2)對地上物補償和拆遷也是一樣，征用土地之前的地上物予以補償，征用之后新增的地上物原則上不予補償。

(3)對人員安置也是如此，對征用土地之前土地的使用者或承包經營者的人員予以安置，而對征用之后新增的人口或勞動力將不予以考慮。這是征用土地補償的基本原則。

2、征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

二、舊村改造和拆遷有什么區別？

法律分析：

舊村改造是指對危房集中、基礎設施落后等地段進行改造，拆遷房屋重新建筑的行為，而舊村改造的拆遷和商業拆遷是一樣的。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。