一、農(nóng)村房產(chǎn)證登記錯(cuò)誤怎么更正

法律分析:

可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

法律依據(jù):

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第十四條 因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

第十五條 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

二、農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)證信息登記錯(cuò)誤怎么改正錯(cuò)誤了

方法一、申請(qǐng)更正登記

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！薄斗课莸怯涋k法》第二百七十五條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記”。所以，如果遭遇了不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料向房屋登記部門(mén)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

方法二、申請(qǐng)異議登記

實(shí)際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益。這就要用到第二招?！睹穹ǖ洹返诙俣畻l第二款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償?！比绻麢?quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記，但請(qǐng)注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動(dòng)產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時(shí)封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣(mài)該不動(dòng)產(chǎn)。

方法三、提起民事訴訟

在實(shí)踐中，大部分當(dāng)事人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭(zhēng)議的根源在于對(duì)物權(quán)變動(dòng)的民事法律關(guān)系有異議，當(dāng)事人要求轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實(shí)踐來(lái)看，大致包括兩類案例：

（一）進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因行為（如買(mǎi)賣(mài)合同）無(wú)效或被撤銷(xiāo)，致使登記的權(quán)利人和真實(shí)的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛；

（二）無(wú)權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)并辦理了登記，真實(shí)權(quán)利人（包括共有人）和善意取得第三人同時(shí)主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。

一、農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。

根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫(xiě)

茲證明坐落在某省某市某鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）某村某地方的房屋情況如下：座向位于哪個(gè)方向＿，數(shù)量有幾間（套），結(jié)構(gòu)是什么樣子，層次有幾層，建筑面積多少平方米，實(shí)用面積多少平方米。上述房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)。（可分別填寫(xiě)身份證號(hào)）。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（《房屋所有權(quán)證》《土地使用證或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》）編號(hào)為多少。

三、農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)證信息登記錯(cuò)誤怎么改正錯(cuò)誤了？

方法一、申請(qǐng)更正登記

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百二十條第一款規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。”《房屋登記辦法》第二百七十五條規(guī)定：“權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交下列材料，申請(qǐng)更正登記”。所以，如果遭遇了不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的情形，權(quán)利人、利害關(guān)系人可以拿登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯(cuò)誤的材料向房屋登記部門(mén)申請(qǐng)更正登記。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。

方法二、申請(qǐng)異議登記

實(shí)際生活中，往往大部分的權(quán)利人不同意更正登記，利害關(guān)系人又該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益。這就要用到第二招?！睹穹ǖ洹返诙俣畻l第二款規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償?！比绻麢?quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記，但請(qǐng)注意，異議登記后，利害關(guān)系人需要在15日內(nèi)向法院起訴。異議登記的作用就是將不動(dòng)產(chǎn)目前的登記狀態(tài)暫時(shí)封存，以防止權(quán)利人轉(zhuǎn)移或出賣(mài)該不動(dòng)產(chǎn)。

方法三、提起民事訴訟

在實(shí)踐中，大部分當(dāng)事人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的歸屬有異議，產(chǎn)生爭(zhēng)議的根源在于對(duì)物權(quán)變動(dòng)的民事法律關(guān)系有異議，當(dāng)事人要求轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)直接提起民事訴訟。從司法實(shí)踐來(lái)看，大致包括兩類案例：

（一）進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因行為（如買(mǎi)賣(mài)合同）無(wú)效或被撤銷(xiāo)，致使登記的權(quán)利人和真實(shí)的權(quán)利歸屬人不一致而產(chǎn)生糾紛；

（二）無(wú)權(quán)處分人處分他人財(cái)產(chǎn)并辦理了登記，真實(shí)權(quán)利人（包括共有人）和善意取得第三人同時(shí)主張權(quán)利而產(chǎn)生糾紛。

一、農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證嗎

農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。

根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

二、房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫(xiě)

茲證明坐落在某省某市某鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）某村某地方的房屋情況如下：座向位于哪個(gè)方向＿，數(shù)量有幾間（套），結(jié)構(gòu)是什么樣子，層次有幾層，建筑面積多少平方米，實(shí)用面積多少平方米。上述房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)。（可分別填寫(xiě)身份證號(hào)）。上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（《房屋所有權(quán)證》《土地使用證或《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》）編號(hào)為多少。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房產(chǎn)證登記錯(cuò)誤怎么辦

●農(nóng)村房產(chǎn)證錯(cuò)誤如何更改

●農(nóng)村房子登記錯(cuò)了能改過(guò)來(lái)嗎

●2021農(nóng)村房產(chǎn)證辦錯(cuò)了怎么辦

●農(nóng)村房屋登記錯(cuò)誤怎么辦

●農(nóng)村房產(chǎn)證怎么更新

●農(nóng)村房產(chǎn)證更改需要走哪些流程

●農(nóng)村房產(chǎn)證錯(cuò)誤如何更改

●農(nóng)村房產(chǎn)證登記政策規(guī)定

●農(nóng)村房產(chǎn)證錯(cuò)了怎么辦

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老房子拆遷房產(chǎn)證是老人名字,拆遷房房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●若房產(chǎn)證上的名字是老人的，且遭遇拆遷，應(yīng)該怎樣處理？,房產(chǎn)證的名字是老人的遇到拆遷該怎么辦理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村老拆遷后發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，如何解決房產(chǎn)證：,買(mǎi)了村證房遇到拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●朝陽(yáng)市辦房證需要什么手續(xù),北京朝陽(yáng)房產(chǎn)證辦理流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎,沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2023年朝陽(yáng)區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在哪里辦,2023北京市朝陽(yáng)區(qū)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京回遷房房產(chǎn)證怎么辦?,北京回遷房有房產(chǎn)證嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●孩子上學(xué),房產(chǎn)證上是爺爺?shù)男彰?能上嗎,房產(chǎn)證上有爺爺奶奶和爸爸的名字，小孩上學(xué)，房產(chǎn)證算不算監(jiān)護(hù)人（也就是爸爸）的房子？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●本人房屋被拆怎么辦?,有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在我國(guó)城中村改造房能不能辦房產(chǎn)證,城中村改造房能不能辦理房產(chǎn)證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●為什么北京很多安置房辦不了房產(chǎn)證？主要原因有5點(diǎn)！北京安置房 安置房 房產(chǎn)證 房產(chǎn)律師,北京安置房有產(chǎn)權(quán)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村老拆遷后發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，如何解決有房產(chǎn)證的問(wèn)題：,買(mǎi)了村證房遇到拆遷怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償是按房產(chǎn)證面積賠償?shù)膯?有房產(chǎn)證的房子被拆了怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房產(chǎn)證上的拆遷款未發(fā)放欠款能起訴嗎,拆遷款未發(fā)放，房產(chǎn)證上的欠款能否起訴？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無(wú)證房屋被拆遷怎么賠償,沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷可以獲得補(bǔ)償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,拆遷房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)了辦不了房產(chǎn)證怎么辦,買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦理房產(chǎn)證:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦??拆遷沒(méi)有房產(chǎn)證可以獲賠嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房幾年下房本?拆遷安置房有產(chǎn)權(quán)嗎,幾年能拿到房產(chǎn)證：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?拆遷安置房5年后有房產(chǎn)證嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來(lái)源：頭條-農(nóng)村房產(chǎn)證登記錯(cuò)誤怎么更正 ，