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舊城區改造是什么意思,舊城改造是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 06:52:35
作者：
圣運律師
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舊城區改造是什么意思，舊城改造和普通拆遷是一樣的,是針對危房、基礎設施落后的一些建筑地段進行改造,需要對拆遷房屋進行重新建筑的行為，同時就成改造的目的也是從為公共利益著想來出發。舊城改造主要是以前都市村莊的整體商業開發，有步驟地改造和更新老

舊城區改造是什么意思,舊城改造是什么意思:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、舊城區改造是什么意思

舊城改造和普通拆遷是一樣的,是針對危房、基礎設施落后的一些建筑地段進行改造,需要對拆遷房屋進行重新建筑的行為，同時就成改造的目的也是從為公共利益著想來出發。舊城改造主要是以前都市村莊的整體商業開發，有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。

一、老舊小區改造小區拆違能強拆嗎?

老舊小區改造拆違不能強拆，強拆強占在我國是非常嚴重的違法犯罪行為。國家中紀委還就強拆強占行為進行了嚴令禁止，各地的政府和紀檢部門也會就強拆行為相互監督。那么對于城市的老舊小區，不論是在對其改造還是對其違法建筑進行拆除中，都是不能夠對其直接進行強制拆除的。

二、請問農村拆遷安置房的產權性質是什么？

依據《土地管理法》農業人口可以分配宅基地，宅基地屬于集體土地性質。

1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質，安置房屬小產權房。

2、有些地方由于城市化進程較快農民已經失去耕地，村莊成為城中村，在拆遷改造時由于住宅房仍屬集體土地性質，土地不予補償，房屋只補地面上建筑的重置價，拆遷后農業人口轉為城鎮人口，在拆遷安置時由政府劃拔土地建房安置，其房屋性質相當于經濟適用房性質。

三、拆遷戶屬于什么戶口

以原來的戶口性質為準。即拆遷前是什么戶口，拆遷后依舊是之前的戶口。拆遷戶是指劃入國家建設征地范圍內，或根據城市建設和人民生活的需要需改造的地區，原住房需拆除重新安置住房的住戶。他們應有合法居住房屋和與之相符的房屋使用證明、戶口簿、糧食供應證等。

四、老舊小區改造業主不同意要怎么辦

老舊小區改造如有業主不同意，可以通過協商的方式解決。小區改造是對公共部分進行改造，這是小區全體業主的部分，不是某一個業主反對就能起作用。城鎮老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、失養失修失管、市政配套設施不完善、社區服務設施不健全、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓）。老舊小區改造可以推進城市開發建設模式轉型、基層社會治理新格局構建的大改革，為城市治理體系和治理能力現代化提供強大動力

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、什么是舊城改造？

舊城改造指的是局部或整體地、有步驟地進行改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便于從根本上改善其勞動、生活和服務和休息等等的條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程；又表示物質成果，反映當時的建筑和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發展方向和速度。

一、城市總體規劃的期限一般為多久

城市總體規劃的期限一般為20年，極個別城市有25年的。城市總體規劃要因地制宜地、合理地安排和組織城市各建設項目,采取適當的城市布局結構,并落實在土地的劃分上；要妥善處理中心城市與周圍地區及城鎮、生產與生活、局部與整體、新建與改建、當前與長遠、平時與戰時、需要與可能等關系，使城市建設與社會經濟的發展方向、步驟、內容相協調，取得經濟效益、社會效益和環境效益的統一；要注意城市景觀的布局，體現城市特色。

二、城市管理委員會屬于什么部門

管理市城市管理綜合執法局，環境保護以及管理的事業單位。主要職責如下:1、貫徹執行國家和省、市有關城市管理及綜合執法的方針政策和法律、法規，起草有關地方性法規、規章草案和政策措施，擬訂相關管理標準和規范，并組織實施和監督檢查。2、負責編制城市管理總體規劃及中、長期發展規劃和年度計劃，并組織實施。3、負責對城市市容景觀、環境衛生、愛國衛生實施管理；組織領導、統籌協調、監督檢查、綜合考評全市城市管理和綜合執法工作；負責城市管理監控、指揮調度和應急處置。4、負責制定本級市容環境衛生、愛國衛生城市維護費年度計劃并組織實施；負責市容環境衛生、愛國衛生專項資金和環境衛生系統、愛國衛生系統國有資產的管理；負責擬訂環境衛生服務收費標準，經批準后組織實施。5、負責建筑垃圾排放、運輸、受納與工地施工噪音的管理和執法工作，并會同有關部門對違規行為進行查處。6、承擔城市道路環境管理的綜合協調職責，負責研究制定交通設施、城市道路及配套設施(含城市道路照明設施、綠化帶、隔音設施等)的保潔標準，對落實保潔標準的組織實施情況進行監督、檢查和考核；負責城市道路的人行道及相關公共場地開挖、占道的審批許可。7、負責制定大、中型環境衛生設施建設規劃和年度固定資產投資計劃；統籌安排大型設備和環境衛生機械、車輛的更新補充；參與市容環境衛生、燃氣行業設施建設項目的選定、竣工驗收工作，承擔市容環境衛生設施建成后日常管理的職責。8、負責對生活廢棄物的收集、運輸和處理實施監督管理；負責從事生活垃圾清掃、收集、運輸、處置和建筑垃圾清運、處置企業的資質審批；負責對生活垃圾減量化、資源化、無害化處理和糞便、死禽畜、變質肉類等無害化處理的組織實施和監督管理；負責市區水域市容環境衛生執法管理。9、負責戶外廣告、招牌設置管理；依據城市規劃和市容標準的要求，編制戶外廣告點位設置規劃方案，經審定后組織實施；負責戶外廣告點位設置使用權拍賣；負責臨時性戶外宣傳品的審核管理；負責對人行道、建筑物立面天面、公共設施、公共場所和交通運輸工具(車輛、船舶)的容貌實施監督管理；負責對機動車輛清洗行業實施管理。10、負責燃氣行業管理，對燃氣供應、燃氣設施安全運營和行業服務質量實施監督管理。11、負責開展愛國衛生工作，組織協調、檢查指導和監督考核市愛國衛生運動委員會各委員單位、政府有關部門及駐穗各單位；組織指導開展各類愛國衛生創建、病媒生物防制、農村改廁工作；參與協調有關部門制定重大災情、疫情、中毒事故等突發事件的防范措施和應急對策；負責廣州市國家衛生城市管理工作，承辦廣州市創建文明城市相關事宜。12、組織制定城市管理科技發展和信息化建設規劃并組織實施，協調有關重大科技項目攻關、成果推廣和新技術引進工作；負責數字化城市管理的建設和管理工作；推進城市管理公共服務的市場化、社會化、專業化和產業化的發展。13、承辦市委、市政府和上級主管部門交辦的其他事項

三、舊城改造是什么意思

法律分析：舊城改造是對城區道路、路網、水電、通訊，局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，并根本改善其消防、出行、生產、勞動、生活、服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程；又表示物質成果，反映當時的建筑和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發展方向和速度。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。