久久精品国产欧美亚洲人人爽,国产一区,亚洲精品电影

您的位置：圣運律師 > 城中村改造 > 城中村改造國家什么補償政策？,城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

城中村改造國家什么補償政策？,城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-31 08:11:11
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

城中村改造國家什么補償政策？，法律分析：一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本

城中村改造國家什么補償政策？,城中村改造補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城中村改造國家什么補償政策？

法律分析：

一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

法律依據：

《岳陽市人民政府關于印發岳陽市國有土地上房屋征收與補償實施辦法的通知》第三十九條采取貨幣補償或者現房產權調換方式的，給予被征收人一次搬遷費;采取產權調換方式且需要被征收人過渡的，給予被征收人兩次搬遷費。

房屋征收部門對住宅采取產權調換方式補償且需要被征收人過渡的，對自行解決周轉用房的被征收人，應當按實際過渡期限支付臨時安置費;對已向被征收人提供周轉用房的，在約定過渡期限內不支付臨時安置費。采取貨幣補償或者產權調換方式的，給予6個月的臨時安置費。

拆除倉儲、生產經營用房的搬遷費，根據拆卸、搬運、安裝生產設備的實際情況，按照有關規定評估確定;對于無法搬遷或者無法恢復使用的設備，可以按有關規定評估確定其現實價值給予相應補償;對已廢棄的生產設備不予補償。

被征收房屋價值評估中不包括裝飾裝修價值的，其裝飾裝修的補償根據征收評估機構實地勘查結果協商確定;協商不成的，委托征收評估機構評估確定。

二、城中村改造國家什么補償政策

城中村改造國家有補償政策。

城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。大體上分那么以下幾個項目：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，不能低于此標準。當然各村基本參照此標準履行，也有各別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標準。最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高，城中村改造補償會參考此標準進行相應提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，評估機構有評估具體標準。屋內裝修補償基本類似。

4、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統一。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

7、其他補償或補助：各村根據以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

綜上所述，因城中村改造實行“一村一策”，各村補償的項目并不一定按上述項目進行補償，究其主因是各村經濟發展狀況不同。

【法律依據】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。