一、城鎮居民危房改造政策是什么

法律主觀：

1、實施主城區危舊房改造的意義？答：危舊房改造是改善民生、提升城市品質的大事。主城區是重慶綜合實力、文明程度、管理水平的集中展示窗口：實施危舊房改造是解決困難群眾住房問題，改善市民居住條件的重大舉措；實施危舊房改造是提升城市形象，改善城市品質的重要抓手；實施危舊房改造是調整經濟結構、提高土地利用效率的現實需要；實施危舊房改造是構建和諧社會的客觀要求。2、納入主城區危舊房改造的實施范圍需要符合什么條件？答：危舊房改造的對象包括主城區內的危房和舊房兩大部分：其中危房是指2007年底前經危房鑒定機構確認，結構已嚴重損壞或承重結構已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋；舊房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。以上兩類房屋均指具有房屋產權產籍證明的房屋，包括住宅、非住宅及其他房屋。3、本次危舊房改造的改造范圍？答：主城區（渝中區、江北區、南岸區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區和北部新區）城區范圍內的危舊房片區。4、危舊房改造片區及其改造量的確定原則？答：按照“一個主體、三個捎帶”（“主體”是指主城區內2007年底前經危房鑒定機構確認的危房和1969年12月31日前建成投入使用的舊房；“捎帶”是指違章建筑、內環范圍的“城中村”和按規劃紅線需要與“主體”部分一并拆遷的1969年底后建成的房屋）的原則確定危舊房改造片區的總體規模和拆遷紅線。嚴格控制“主體”量與“捎帶”量的比例，捎帶房屋的數量嚴格控制在各區拆除危舊房屋數量的50%以內，2014年中考沖刺綜合復習指導北京地區試題廣東地區試題江蘇地區試題并與主體786萬平方米危舊房同步完成拆遷和改造。5、危舊房改造的時序和節奏是怎樣確定的？答：本著“先易后難、突出重點”的原則，對于房屋安全隱患突出的地區、主城兩江四岸、城市主干道兩側、輕軌沿線和重要節點區域作為2008年的工作重點先期實施改造，大部分拆遷改造任務集中在2009年內，2010年做好危舊房改造的收尾工作。6、本次危舊房改造的總體要求？答：本次危舊房改造的總體要求是“減量、增綠、留白、整容”，綠化用地在主城各區危舊房地塊中統一平衡，確保危舊房改造后的綠地率指標達到50%。7、危舊房改造片區中，已被土地儲備機構儲備的地塊如何實施危舊房改造？答：已被土地儲備機構儲備的地塊，按照“誰儲備、誰負責”的原則，由儲備該地塊的機構結合當地區人民政府的改造計劃盡快啟動拆遷整治。拆遷整治完成后，按規劃部門確定的用地紅線，通過土地招拍掛程序，實施“凈地出讓”。8、危舊房改造片區中，已出讓給開發單位的地塊如何實施危舊房改造？答：已出讓給開發單位的地塊，由主城各區人民政府責成開發單位限期進行開發整治，逾期尚未啟動的項目可按重慶市人民政府令第116號的相關規定收回現有 國有土地使用權 。9、危舊房改造片區中，未拆遷整治儲備的危舊房地塊如何實施危舊房改造？答：未拆遷整治儲備的危舊房地塊原則上采取“凈地出讓”的方式，由市、區人民政府指定的土地儲備機構儲備、拆遷、整治，并享受危舊房改造的有關優惠政策。拆遷整治后的地塊，按規劃部門確定的用地范圍、用途和規模供應土地。若屬經營性用地的，按土地招、拍、掛方式供地；若屬市政設施用地的，按劃撥方式供地。10、危舊房改造項目享受哪些優惠政策？答：（1）城市建設配套費減免和 土地出讓金 返還。在城市建設配套費減免方面，危舊房“主體”部分由原來的“拆一免一點五”調整為“拆一免二點五”，“捎帶”量不足“主體”量50%的部分實行“拆一免二”。除此之外，在土地出讓金方面也有很大優惠。（2）結合民用建筑修建防空地下室易地建設費和規劃許可證執照費，均由原來的減半征收調整為全額減免。以上規費均按照“誰拆遷、誰受益”的原則采取即征即返方式返還給投資拆遷的單位和機構。11、本次危舊房拆遷安置有哪些安置方式？答：本次危舊房拆遷安置充分考慮被拆遷人的合理要求，引導和鼓勵被拆遷人選擇貨幣安置，確實不能貨幣安置的，采取實物安置的方式，安排建設專門的安置房。12、本次危舊房改造 拆遷補償安置 政策方面有哪些突破？答：本次危舊房改造進一步加大了對被拆遷人的政策優惠力度。本次危舊房改造對被拆遷人的拆遷安置政策充分考慮了其合理的利益要求，在貨幣和實物補償安置方面均加大了政策優惠力度。如：對于在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣 安置補償費 和提前搬遷獎勵費外，還可獲得特別獎勵費；對于低收入住房困難家庭，人口在2人及以下的，現住房建筑面積不足30平方米，按建筑面積30平方米給予等值或實物補償安置，家庭人口在3人及以上，現住房建筑面積不足45平方米，按建筑面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。同時，政策對被拆遷人在子女義務教育、最低生活保障金發放以及就業、培訓、醫療等方面也給予了非常人性化的考慮。13、對市有直管公房的拆遷補償是如何規定的，承租人和產權人分別如何享受安置補償政策？答：對市有直管公房將堅持依法補償產權人、適當照顧承租人的原則。拆遷直管公有住房時，有條件的實行產權調換安置，無條件的實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產權人與承租人3：7的比例分配；拆遷非住宅直管公房時，原則上實行產權調換安置，對確無條件實行產權調換安置的，實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產權人不低于70%，承租人不高于30%比例分配。14、對被拆遷企業有哪些政策支持？答：財政、工商、勞動和社會保障等市政府相關部門都要積極給予支持，妥善處理職工安置和債務清償等相關工作。對涉及公用事業、市政管網設施搬遷的，將根據有關規定減免相關規費。15、危舊房改造中 拆遷安置房 享受哪些優惠政策？答：危舊房改造中建設的拆遷安置房規費繳納參照現有 經濟適用住房 的優惠政策執行，免繳相關各種行政事業性收費。同時，安置房的建設與經濟適用住房相比還有幾項重大的政策突破。首先是建設用地以出讓方式供應，土地出讓金即征即返；其次，戶型面積設

二、關于危房改造的政策

危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村建檔立卡貧困戶、分散供養的特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭。優先解決經濟最困難、住房最危險農村建檔立卡貧困戶的居住安全問題。資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金。危房改造政策有以下：

1、補助范圍：分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶；

2、補助對象情況：凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部鑒定為C級或D級危房。確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶。各地在確定危房改造補助對象過程中，應優先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象。

3、危房改造補助申請條件如下：擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人；屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶；屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

總之，危房改造通常是針對分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶的政策。需要是擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人；屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶才可申請。對于在本村另有安全住房的；在外地、縣城、集鎮已有永久性居住房屋的；屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的通常不可以申請補助。

法律依據

《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》

第八條 補助資金集中用于四類重點對象的農村危房改造，以及農村集體公租房建設等其他符合政策規定的農村困難群眾基本住房安全保障支出。

第十六條 各省級財政、住房城鄉建設部門可以根據本辦法，結合當地實際，制定農村危房改造資金管理細則。

三、危房改造政策

危房改造政策有以下：

1、補助范圍。分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶；

2、補助對象情況。凡列為農村危房改造補助對象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉建設部鑒定為C級或D級危房。確定無房戶為農村危房改造補助對象的，必須是經濟上最困難的農戶。各地在確定危房改造補助對象過程中，應優先將自籌資金能力特別弱的貧困農戶確定為危房改造補助對象。

一、危房改造補助申請條件如下：

1、擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人；

2、屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶；

3、屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。

二、不能確定為補助對象的情況如下：

1、在本村另有安全住房的；

2、住房擁擠，需要分戶的；

3、在外地、縣城、集鎮已有永久性居住房屋的；

4、不屬于農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。

總之，危房改造通常是針對分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶的政策。需要是擁有當地農業戶籍并在當地居住，且是房屋產權所有人；屬于農村危房摸底調查統計在冊的危房戶才可申請。

法律依據：

《城市危險房屋管理規定》第二條

本規定適用于城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）內各種所有制的房屋。本規定所稱危險房屋，系指結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-城鎮居民危房改造政策是什么，