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廣州“三舊”改造范圍法律問題，法律分析:“三舊”改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。在粵府[2009]78號文中，“三舊”改造的實施意見對現行的國土資源政策有六大突破：一是簡化了補辦征收手續(xù)；二是允許按現狀完善歷史用地手續(xù)；三是允許采

廣州“三舊”改造范圍法律問題,廣州“三舊”改造范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、廣州“三舊”改造范圍法律問題

法律分析:

“三舊”改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。在粵府[2009]78號文中，“三舊”改造的實施意見對現行的國土資源政策有六大突破：一是簡化了補辦征收手續(xù)；二是允許按現狀完善歷史用地手續(xù)；三是允許采用協議出讓供地；四是土地純收益允許返撥支持用地者開展改造；五是農村集體建設用地改為國有建設用地，可簡化手續(xù)；六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優(yōu)惠。由于是試行的特殊政策，因此在完善歷史用地手續(xù)方面，也只給了3年的時間，到2012年為止。

法律依據:

廣州市人民政府制定的《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》第九條原土地權利人申請自行改造的“三舊”用地，以協議出讓方式供地的，按辦理土地有償使用手續(xù)時新規(guī)劃用途市場評估價的70％繳交土地出讓金。“工改工”項目無需繳交土地出讓金，但M0用地（新型產業(yè)用地）除外。

二、廣州三舊改造辦掛牌年內改造9條城中村

今年廣州“三舊”改造的任務就是要改造9條城中村，拆遷面積1000萬平方米，拉動投資1000億元。

觀點地產網訊：2月24日，廣州“三舊”改造工作辦公室正式掛牌成立。據了解，該辦公室直屬市政府，作為市“三舊”改造領導小組日常性工作機構，以及統籌全市“三舊”改造工作的常設性工作部門。

“三舊”改造辦的首任主任、廣州市委常委、常務副市長蘇澤群表示今年廣州“三舊”改造的任務就是要改造9條城中村，拆遷面積1000萬平方米，拉動投資1000億元。

該9條城中村包括位于天河區(qū)的獵德村、冼村、林和村、小新塘村，位于白云區(qū)的棠下村、三元里村、蕭崗村，位于越秀區(qū)的楊箕村及位于海珠區(qū)的琶洲村。

蘇澤群表示，在廣州中、遠期的目標任務和年度實施計劃中，將力爭用3至5年時間基本完成位于城區(qū)的52條城中村的全面改造任務，在2015年以前完成對不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的舊廠房搬遷改造工作，并抓好城市重點功能區(qū)的舊城成片重建改造工作。

三、廣州“三舊”改造范圍

法律分析：“三舊”改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策。在粵府[2009]78號文中，“三舊”改造的實施意見對現行的國土資源政策有六大突破：一是簡化了補辦征收手續(xù)；二是允許按現狀完善歷史用地手續(xù)；三是允許采用協議出讓供地；四是土地純收益允許返撥支持用地者開展改造；五是農村集體建設用地改為國有建設用地，可簡化手續(xù)；六是邊角地、插花地、夾心地的處理有優(yōu)惠。由于是試行的特殊政策，因此在完善歷史用地手續(xù)方面，也只給了3年的時間，到2012年為止。

法律依據：廣州市人民政府制定的《廣州市深入推進城市更新工作實施細則》第九條原土地權利人申請自行改造的“三舊”用地，以協議出讓方式供地的，按辦理土地有償使用手續(xù)時新規(guī)劃用途市場評估價的70％繳交土地出讓金。“工改工”項目無需繳交土地出讓金，但M0用地（新型產業(yè)用地）除外。