一、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)需要什么程序以及條件？

村民申請(qǐng)宅基地新建住宅，按以下程序辦理：

1.申請(qǐng)人向村民委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)。

2.村委會(huì)審核合格的，經(jīng)村內(nèi)民主程序同意后，在村內(nèi)張榜公示七天。

3.村內(nèi)公示無(wú)異議的，持村委會(huì)證明、身份證、戶(hù)口本向街鎮(zhèn)提出申請(qǐng)。

4.街鎮(zhèn)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，合格的出具《農(nóng)村住宅建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖、農(nóng)村宅基地四至范圍確認(rèn)表。

5.填寫(xiě)四鄰簽字協(xié)議書(shū)。

6.街鎮(zhèn)將初審合格的申請(qǐng)資料報(bào)送國(guó)土資源分局、規(guī)劃局。

7.國(guó)土資源分局、規(guī)劃局分別進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

8.經(jīng)會(huì)審合格的，國(guó)土資源分局、規(guī)劃局分別核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》。

宅基地申請(qǐng)條件有：

(一)申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍；

(二)申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。

(三)申請(qǐng)人的戶(hù)口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。

(四)申請(qǐng)宅基地要先向村委提出申請(qǐng)，提交相關(guān)證明，符合規(guī)劃建設(shè)和申請(qǐng)條件的，村鎮(zhèn)簽署意見(jiàn)報(bào)縣政府審批頒發(fā)集體土使用證。

農(nóng)村房屋沒(méi)有宅基地證怎么辦？

如果沒(méi)有宅基地使用證，需要盡快到相關(guān)部門(mén)去辦理。到縣級(jí)國(guó)土分局辦公室調(diào)閱宅基地副本(復(fù)印件);由戶(hù)主申請(qǐng)補(bǔ)辦宅基地，申請(qǐng)書(shū)由村委會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋村委會(huì)公章;攜帶本戶(hù)戶(hù)口簿、身份證，到國(guó)土分局辦理宅基地補(bǔ)證手續(xù)。

農(nóng)村宅基地有沒(méi)有所有權(quán)呢？

農(nóng)村宅基地有所有權(quán)，農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有,村民只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),但對(duì)地上房屋享有所有權(quán)。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)村宅基地糾紛能找國(guó)土局嗎？

農(nóng)村宅基地糾紛不可以直接找國(guó)土局。可先到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請(qǐng)求解決；鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理的當(dāng)事人可直接向縣政府申請(qǐng)，受理機(jī)關(guān)對(duì)受理的宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議先行調(diào)解，調(diào)解無(wú)效的作出處理決定；當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

農(nóng)村宅基地確權(quán)后房屋怎么辦理？

一、農(nóng)村宅基地確權(quán)后房屋怎么辦理

農(nóng)村宅基地確權(quán)可以按照以下流程辦理：

1、當(dāng)事人向村委會(huì)提出宅基地確權(quán)申請(qǐng);

2、村委會(huì)受理申請(qǐng)后上報(bào)至鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府;

3、申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證明等材料;

4、經(jīng)過(guò)審核，符合確權(quán)條件的，辦理確權(quán)登記。

二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)如何起訴

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)的起訴流程：

1、原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；

3、法院將原告的起訴書(shū)副本送達(dá)被告；

4、被告作出書(shū)面答辯；

5、開(kāi)庭審理；

6、法院做出判決。

農(nóng)村宅基地糾紛有怎樣的解決方式？

農(nóng)村宅基地糾紛的解決方式有：

1、協(xié)商。因農(nóng)村宅基地發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決；

2、調(diào)解。當(dāng)事人可以通過(guò)調(diào)解解決糾紛；

3、仲裁。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；

4、訴訟。根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。

該內(nèi)容由 都超律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地條件

法律分析：1、屬于該集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者為外來(lái)人口落戶(hù)。2、未分到宅基地或者已有宅基地因自然災(zāi)害等原因而消滅。3、因子女結(jié)婚等原因分戶(hù)而缺少宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條第一款 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、什么條件可以申請(qǐng)農(nóng)村宅基地

法律分析：農(nóng)村批宅基地一般應(yīng)符合以下條件：1、申請(qǐng)人具有村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格；2、屬于自然災(zāi)害，宅基地滅失或者因結(jié)婚分戶(hù)的原因，缺少宅基地等情形。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶(hù)的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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