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順義區宅基地建房新規,順義區宅基地確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-03 00:39:47
作者：
圣運律師
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順義區宅基地建房新規，順義區宅基地建房新規主要涉及宅基地的申請、審批、建設和管理等方面。一、宅基地申請與審批申請條件：順義區宅基地的申請需符合一定條件，如申請人須為本區戶籍農民，且符合“一戶一宅”原則。同時，宅基地的申請面積和位置需符合規劃

順義區宅基地建房新規,順義區宅基地確權:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、順義區宅基地建房新規

順義區宅基地建房新規主要涉及宅基地的申請、審批、建設和管理等方面。

一、宅基地申請與審批

申請條件：順義區宅基地的申請需符合一定條件，如申請人須為本區戶籍農民，且符合“一戶一宅”原則。同時，宅基地的申請面積和位置需符合規劃要求。

審批流程：申請人需向所在鄉鎮政府提交宅基地申請書及相關證明材料。鄉鎮政府在收到申請后，將組織相關部門進行現場勘查和審查。經審查合格后，報區政府審批。審批通過后，申請人將獲得宅基地使用權證。

二、宅基地建設要求

建筑規劃：宅基地建設需符合順義區的建筑規劃和宅基地使用標準。申請人需按照規劃要求進行建設，不得擅自改變土地用途和建筑布局。

建筑質量：宅基地上的房屋建設需符合相關建筑規范和質量要求，確保建筑安全。申請人需選擇合格的施工單位和材料，確保建筑質量。

三、宅基地管理

使用權轉讓：宅基地使用權在一定條件下可以轉讓，但需符合相關法規和政策規定。轉讓雙方需簽訂書面合同，并報鄉鎮政府備案。

監督管理：順義區政府將加強對宅基地使用的監督管理，對違規行為進行查處。同時，鼓勵農民積極參與宅基地管理，共同維護宅基地的合法使用。

綜上所述：

順義區宅基地建房新規旨在規范宅基地的申請、審批、建設和管理，保障農民合法權益，促進農村可持續發展。申請人需符合一定條件并遵循相關流程進行申請，建設時需符合規劃和質量要求，同時加強管理和監督，確保宅基地的合法使用。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十二條規定：

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

《北京市農村宅基地管理辦法》

第八條規定：

農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公布并提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意并公布后，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門審核和縣（市）人民政府審批。縣（市）人民政府批準后，村民委員會應當公布批準使用的宅基地。

《北京市城鄉規劃條例》

第二十九條規定：

在規劃農村地區，村民使用原有宅基地進行村民住宅建設的規劃管理辦法，由市規劃行政主管部門另行制定。

二、想申請宅基地，順義XX宅基地是哪些

1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況，應認定無效：

（1）城鎮居民購買；

（2）法人或其他組織購買；

（3）轉讓人未經集體組織批準；

（4）向集體組織成員以外的人轉讓；

（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；

（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；

（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；

（4）轉讓行為征得集體組織同意；

（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

該怎么寫宅基地申請書

根據《中華人民共和國土地管理法》第七條規定，農村村民符合條件的，可以申請宅基地。《土地管理法》第62條規定，農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第44條規定辦理審批手續。申請宅基地的文書寫法如下：

1、申請人的姓名和個人介紹;

2、申請事項;

3、事實和理由;

4、敬語;

5、落款。

請問農村宅基地的申請程序是什么？

一、申請

申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

二、現場勘查

鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表

國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查

村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地與建設申請表》進行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現居住情況，由負責人簽字，同時加蓋村民委員會公章，報鄉(鎮)人民政府審核。

五、審核上報

鄉(鎮)人民政府在收到村委會上報的住宅建設用地申請材料后完成審核并現場確定規劃用地范圍，并報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合審批條件的上報縣人民政府。

六、審批

縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。

七、放樣

由國土資源所牽頭協同鄉鎮政府人員根據《建設用地批準書》和《村鎮建設工程規劃許可證》到實地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應當在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請人方能動工建設。

八、驗收發證

新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內依法申請辦理土地初始登記或者變更登記手續和房屋產權登記手續，領取土地使用權證書和房屋所有權證書。

2023年我想在老家建房沒宅基地怎么辦

一、申請

二、現場勘查

鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。

三、填申請表

國土資源所初審合格后發放《農村村民住宅用地與建設申請表》。

四、村委會審查

五、審核上報

六、審批

縣人民政府批準用地的，由縣國土資源局頒發《建設用地批準書》。

七、放樣

八、驗收發證

申請歸還宅基地的申訴是怎么的？要走什么程序？

農村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經濟組織提出申請，并在本集體經濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經鄉(鎮)審核后，報縣(市)審批。經依法批準的宅基地，農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

xx基地證變更是如何規定的？

變更基本條件：

1、申請人戶口必須在本村

2、申請人戶口必須是農業戶口

3、申請人及家屬必須沒有宅基地使用證

需提交資料

1、戶口簿原件、復印件、身份證復印件一份(A4紙)

2、當地公安局派出所的證明

3、申請書一份、委托書一份

4、宅基地使用權登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫的土地登記卡三張

該內容由蔣小松律師和律說律答共創回答

三、順義區宅基地確權

法律分析：根據2013年中央一號文件，《中共中央、國務院關于加快發展現代農業，進一步增強農村發展活力的若干意見》提出，全面開展農村土地確權登記頒證工作。就可以知道宅基地確權是在2013年開始的，到結束。具體詳細開展的日期要據當地政府部門安排決定。可以咨詢一下村委負責人，或者是在網上搜一下鄉政府國土部門的電話，問問鄉政府國土部門的人員你所在村的具體開展時間。

法律依據：《確定土地所有權和使用權的若干規定》

第四十五條一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

第四十六條一九八二年二月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房占用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按一九八六年三月國務院《關于加強土地管理、制止亂占耕地的通知》及地方人民政府的有關規定處理后，按處理后實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

第四十七條符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。