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舊村改造漏報一戶怎么辦,舊村改造宅基地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-05 22:35:43
作者：
圣運律師
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舊村改造漏報一戶怎么辦，舊村改造漏報一戶，可以采取以下措施來解決：一、與改造項目方溝通首先，應盡快與負責舊村改造的項目方或相關部門進行溝通，說明漏報情況，并提供相關證明材料。雙方可以協商解決方案，如將漏報的戶口納入改造計劃或給予相應的補償。

舊村改造漏報一戶怎么辦,舊村改造宅基地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、舊村改造漏報一戶怎么辦

舊村改造漏報一戶，可以采取以下措施來解決：

一、與改造項目方溝通

首先，應盡快與負責舊村改造的項目方或相關部門進行溝通，說明漏報情況，并提供相關證明材料。雙方可以協商解決方案，如將漏報的戶口納入改造計劃或給予相應的補償。

二、尋求法律途徑

如果與項目方溝通無果，可以考慮通過法律途徑來維護自己的權益。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定，漏報戶口的居民可以作為原告，以舊村改造項目方為被告，向人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，需要提供充分的證據證明自己的戶口確實被漏報，并說明因此遭受的損失。

三、申請行政復議或行政訴訟

如果認為政府部門的行政行為（如漏報戶口）侵犯了自己的合法權益，還可以根據《中華人民共和國行政復議法》或《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，申請行政復議或提起行政訴訟。在申請行政復議或行政訴訟時，需要詳細說明漏報戶口的情況，并提供相關證據。

總之，舊村改造漏報一戶是一個復雜的問題，需要通過多種途徑來尋求解決方案。在與項目方溝通和法律途徑之間，可以根據實際情況選擇合適的方式來維護自己的權益。同時，也要注意保留好相關證據，以便在需要時提供證明。

二、城中村改造常見問題

城中村——在城鎮化進程中，滯后于時代發展步伐、游離于現代城市管理之外、生活水平低下的居民區，存在人口雜亂、城市規劃滯后、基礎設施不完善、土地使用等諸多問題，不利于城市的整體環境建設，嚴重地影響居民的正常生活。

城中村改造，不是簡單的拆舊房、建新房這么簡單，相關負責人和政府應當充分考慮到城市經濟、文化等可持續發展的前景，防范下列城中村現象的故態復萌：

（1）人口雜亂，治安形勢嚴峻。

（2）城市規劃滯后，違法違章建筑相當集中，居住環境差。

（3）基礎設施不完善，衛生條件太差，存在嚴重消防隱患

土地使用存在諸多問題，宅基地、工業用地、商業用地相互交織，非法出租、轉讓、倒賣，管理混亂等。

（4）土地使用存在諸多問題，宅基地、工業用地、商業用地相互交織，非法出租、轉讓、倒賣，管理混亂等。

對其后期的發展作出合理規劃，讓老百姓今后的生活得到應有的保障，實現城中村改造便民利民，為人民謀福祉的現實意義。而不是在投入大量的人力物力財力后，卻陷入從城中村到棚戶區惡性循環的怪圈，耗時耗力卻不得善終。

一、如何解決城中村改造政策中的問題

城中村的被拆遷戶們，身處城中村改造時，應當集中注意自己的這幾項拆遷補償是否到位：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律咨詢：

網友：城中村改造怎么改？

律師：第一步，制定城中村改造總體規劃和專項規劃。

第二步，將城中村由村民自治管理體制轉變為城市居民自治的管理體制。

第三步，將集體土地轉為國有土地，實質上將集體土地征收為國有土地，但各地的做法各不一樣。

第四步，改造模式的確定和城中村改造投資人的確定。

第五步，完成規劃許可等行政審批手續。

第六步，拆遷補償安置和拆除實施。

第七步，地使用權手續的完善。

第八步，項目建造。

第九步，項目交付，主要包括回遷房的交付和公共設施、附屬設施的交付。

三、舊村改造宅基地補償

法律分析：按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償，各個地區標準不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。

法律依據：《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》

第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。

第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。

第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法第十四條第一款的規定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但按照市人民政府規定以經濟適用住房安置被拆遷人的除外。