一、棚改土地是否可以建商品房？

法律分析：

棚戶區改造征收土地時，如果被征收的土地是屋于住宅用地的，可以用來建商品房。商品房是居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市場直接銷

售或出租的住房。由臥、廚、衛等結構組成。

法律依據：

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(—)居住用地七十年(二)工業用地五十年(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年四)商業、旅游、娛樂用地四十年(五)綜合或者其他用地五十年。

二、棚改項目土地性質

法律分析：棚戶區改造后用于安置房建設，安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產權產籍管理，辦理商品房房照。因此棚戶區改造的土地證屬于住宅用地

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第十條 縣級人民政府應當按照國土空間規劃關于統籌布局農業、生態、城鎮等功能空間的要求，制定土地整理方案，促進耕地保護和土地節約集約利用。

縣、鄉（鎮）人民政府應當組織農村集體經濟組織，實施土地整理方案，對閑散地和廢棄地有計劃地整治、改造。土地整理新增耕地，可以用作建設所占用耕地的補充。

鼓勵社會主體依法參與土地整理。

第十一條 縣級以上地方人民政府應當采取措施，預防和治理耕地土壤流失、污染，有計劃地改造中低產田，建設高標準農田，提高耕地質量，保護黑土地等優質耕地，并依法對建設所占用耕地耕作層的土壤利用作出合理安排。

非農業建設依法占用永久基本農田的，建設單位應當按照省、自治區、直轄市的規定，將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。

縣級以上地方人民政府應當加強對農業結構調整的引導和管理，防止破壞耕地耕作層；設施農業用地不再使用的，應當及時組織恢復種植條件。

三、棚改土地是否可以建商品房

法律分析：棚戶區改造征收土地時，如果被征收的土地是屋于住宅用地的，可以用來建商品房。商品房是居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市場直接銷

售或出租的住房。由臥、廚、衛等結構組成。

法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(—)居住用地七十年(二)工業用地五十年(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年四)商業、旅游、娛樂用地四十年(五)綜合或者其他用地五十年。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●棚改土地是否可以建商品房

●棚改用地可以抵押貸款嗎

●棚改后的土地怎么使用

●棚改土地是否可以抵押

●棚改房有土地使用證嗎

●棚改項目有土地證嗎

●棚改用地政策

●棚改用地可以抵押貸款嗎

●棚改房可以當商品房交易嗎

●棚改房能變成商品房嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●商品房到期70年后拆遷如何辦？,商品房70年到期了拆遷有賠償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●老舊樓房的拆遷補償，老舊的商品房被拆了怎么補償:今日樓房拆遷補償規定更新

●棚改土地是否可以建商品房,棚改土地能建商品房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商品樓房拆遷補償規定，商品房拆遷標準是什么:今日拆遷補償規定更新

●合肥商品房拆遷補償標準,合肥市最新拆遷補償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買的商品房拆了怎么賠償？,拆遷賠償房可以任意買賣嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置回遷房和商品房的區別,回遷安置房與商品房有什么區別:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商品房拆遷后補償的房子性質,拆遷補償的是商品房還是住宅？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●海南違建強拆房屋新規定,商品房違建強拆房屋新規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波老小區拆遷打官司律師收費標準,寧波商品房拆遷打官司律師收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保定小區拆遷打官司律師收費標準,保定商品房拆遷打官司律師收費標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●南京商品房拆遷打官司律師收費標準,南京拆遷訴訟律師收費最新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊城改造商品房補償標準?舊城改造：補償標準提高 開發商提前布局：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造商品房補償標準?舊城改造：補償標準提高 開發商提前布局：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●商品房能強拆嗎?商品房開發能否強拆：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買安置房的十大好處?拆遷安置房和商品房的區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償項目?城市商品房拆遷補償項目有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房和商品房價格?拆遷安置房與普通商品房的區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●南京商品房拆遷打官司律師收費標準,南京城市房屋拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商品房征收補償新標準?商品房被征收怎么爭取補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-棚改土地是否可以建商品房？，