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威孚地塊什么時候開始建？,威遠2021年建設用地規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-06 22:00:57
作者：
圣運律師
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威孚地塊什么時候開始建？，律師分析：威孚地塊位于市中心西區,運河東路東、人民西路南,是前幾年錫城中心城區城中村改造的重點區域,也是古運河風光帶的核心區之一。從無錫市住房和城鄉建設局2020年6月10日開始建設。威孚地塊舊城區改建項目一期

威孚地塊什么時候開始建？,威遠2021年建設用地規劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、威孚地塊什么時候開始建？

律師分析：

威孚地塊位于市中心西區,運河東路東、人民西路南,是前幾年錫城中心城區城中村改造的重點區域,也是古運河風光帶的核心區之一。從無錫市住房和城鄉建設局2020年6月10日開始建設。威孚地塊舊城區改建項目一期簽約率達90%，達到項目生效比率，地塊征收生效。威孚地塊舊城區改建項目一期位于城市更新運河灣單元核心區,是梁溪區icon舊城改建的重點區域。

【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》第十七條城市總體規劃、鎮總體規劃的內容應當包括：城市、鎮的發展布局，功能分區，用地布局，綜合交通體系，禁止、限制和適宜建設的地域范圍，各類專項規劃等。規劃區范圍、規劃區內建設用地規模、基礎設施和公共服務設施用地、水源地和水系、基本農田和綠化用地、環境保護、自然與歷史文化遺產保護以及防災減災等內容，應當作為城市總體規劃、鎮總體規劃的強制性內容。城市總體規劃、鎮總體規劃的規劃期限一般為二十年。城市總體規劃還應當對城市更長遠的發展作出預測性安排。

二、武威2021年城市重點規劃項目

法律分析：大力支持蘭（州）白（銀）核心經濟區率先發展。建設蘭（州）白（銀）都市經濟圈，積極推進蘭州新區、白銀工業集中區發展，做大做強石油化工、有色冶金、裝備制造、新材料、生物制藥等主導產業，把蘭白經濟區建設成為西隴海蘭新經濟帶重要支點，西北交通樞紐和物流中心。（發展改革委、工業和信息化部、交通運輸部、鐵道部、住房城鄉建設部、國土資源部、商務部、財政部、科技部、環境保護部、能源局、國資委、中國石油天然氣集團公司負責。列第一位者為牽頭部門或單位。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第五條城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。

在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。

三、威遠2021年建設用地規劃

法律分析：

一、指導思想和基本原則

（一）指導思想。以推進土地要素供給側改革為目標，按照 “鎖定總量、優用增量、盤活存量、提高質量”的總體要求，合理確定新增建設用地與存量用地數量，優先安排存量土地保障經濟社會發展的合理用地需求，科學安排國有建設用地供應，充分運用土地計劃調控手段，切實安排好計劃年度內工業生產用地、基礎設施用地、商住開發用地、保障性住房用地和其他用地，為推動威遠經濟社會高質量發展提供有力的用地保障。

（二）基本原則。堅持年度用地計劃符合城市建設總體規劃和土地利用總體規劃的原則；堅持全縣耕地總量動態平衡，最嚴格的耕地保護原則；堅持盤活國有存量土地，充分利用閑置土地的原則；堅持以工業建設為主，項目建設和城市建設協調發展的原則；堅持公開、公平、公正的原則。

二、計劃指標

（一）國有建設用地供應總量。2021年度全縣國有建設用地供應計劃總量控制在2880.27畝以內。

（二）國有建設用地供應結構。2021年度全縣國有建設用地計劃供應總量為2880.27畝。其中，商服用地292.95畝，占計劃供應總量的10.17%；工礦倉儲用地506.76畝，占17.59%；住宅用地826.59畝，占28.70%；公共管理與公共服務用地891.37畝，占30.95%；交通運輸用地362.6畝，占12.59%。

（三）國有建設用地供應布局。按照土地利用總體規劃確定的用地規模、區位和標準，堅決核減超標準用地，合理安排建設用地布局，提高節約集約用地水平。重點項目建設用地集中安排在公共管理與公共服務、住宅及工業用地，一般中小項目盡量使用存量建設用地，不占或少占新增建設用地指標。

三、政策導向

（一）堅持計劃引導，規范供應。通過控制建設用地總量，進一步落實高質量發展要求，轉變經濟增長方式，節約、集約和合理利用土地資源。

（二）堅持科學發展，節約用地。控制新增建設用地，優先利用存量土地。

（三）優化建設用地供應結構。緊密結合威遠縣經濟和社會發展需要，按照“適當控制總量、加快調整結構、著力挖潛改造”的原則，優先保證重點工程、交通基礎設施、舊城改造和農業產業結構調整用地需求。

（四）調整用地布局。按照威遠縣國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃和城鎮建設總體規劃，優化中心城鎮功能，拓展城市新空間，加快完善新區城市功能。

（五）嚴格土地供應方式。嚴格按照《劃撥用地目錄》和有關法律法規控制劃撥用地范圍；充分發揮市場對土地資源配置的基礎性作用，對商業、旅游、娛樂、商品住宅等經營性項目用地，一律實行招標、拍賣、掛牌方式出讓，嚴格執行《四川省人民政府印發關于進一步加強土地出讓管理規定的通知》（川府發〔2014〕58號）和四川省國土資源廳《關于進一步嚴格土地出讓管理的通知》（川國土資規〔2017〕4號）等文件規定。

四、加強管理，確保國有建設用地供應計劃的順利實施

為保證土地供應計劃的落實，加強統籌管理，建立計劃剛性管控機制，嚴格供地政策，縣級相關部門要加大監督檢查力度，對國有土地開發利用實行全程監督。縣級相關部門必須嚴格按照通知精神，切實增強對土地供應計劃的組織領導，提高認識，嚴格程序，嚴肅紀律，確保2021年度國有建設用地供應計劃順利實施。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十四條國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規定的權限和程序征收集體所有的土地。

第三百四十四條建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

第三百四十六條設立建設用地使用權，應當符合節約資源、保護生態環境的要求，遵守法律、行政法規關于土地用途的規定，不得損害已經設立的用益物權。