截至目前，蕪湖市市區(不含灣沚區、繁昌區)2021年國有土地上房屋征收與補償未出臺新的政策標準，仍執行原標準。

　　安徽省蕪湖市人民政府辦公室關于印發蕪湖市市區國有土地上房屋征收補助獎勵等標準辦法的通知

　　蕪政辦〔2017〕10號

　　各縣、區人民政府，省江北產業集中區、經濟技術開發區、長江大橋開發區、高新技術產業開發區管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

　　《蕪湖市市區國有土地上房屋征收補助獎勵等標準辦法》已經2017年3月22日市政府第53次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真貫徹執行。

　　2017年3月28日

　　安徽省蕪湖市市區國有土地上房屋征收補助獎勵等標準辦法

　　為進一步規范國有土地上房屋征收與補償活動，切實保障被征收人的合法權益，有力推進房屋征收工作的順利進行，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規，結合我市實際，現就市區國有土地上房屋征收補助獎勵等標準作如下規定：

　　一、補助和獎勵

　　(一)補助。

　　對住宅房屋的被征收人可給予一定的征收補助。具體補助標準不超過被征收房屋補償(含附屬設施及裝飾裝修費用)的10%。

　　(二)獎勵。

　　對簽約期限內簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎勵。具體獎勵標準不超過被征收房屋補償(含附屬設施及裝飾裝修費用)的10%。

　　二、安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收臨時安置費(住宅房)

　　臨時安置費按被征收房屋的合法面積計算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，按人均面積20平方米計算臨時安置費。標準為：

區位

一類

二類

其他

范圍

長江以東、赤鑄山路以南、弋江路以西、利民路以北

長江以東、鞍山路以南、扁擔河—青弋江—荊山河—沿江高速以西、峨山路以北（扣除一類）、四褐山街道

其他地區

補償金額（元/平方米·月）

17.00

14.00

11.00

　　(一)貨幣補償。

　　選擇貨幣補償的，按上述標準支付6個月臨時安置費。

　　(二)產權調換。

　　1.選擇現房產權調換的，按上述標準支付4個月臨時安置費。

　　2.選擇期房產權調換被征收人自行過渡的，過渡期36個月以內的，從搬遷之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付;過渡期36個月以外的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準增加100%支付臨時安置費。

　　選擇期房產權調換征收人已提供周轉用房的，過渡期36個月以內的，不再支付臨時安置費;過渡期36個月以外的，從逾期之日至產權調換房屋交付之日按上述標準支付臨時安置費。

　　期房產權調換的，另按上述標準支付4個月臨時安置費。

　　三、安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收停產停業損失費(非住宅房)

　　非住宅房停產停業損失費按被征收房屋的合法面積計算。標準為：

　　商業、辦公用房：以被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修費用)的5‰(元/月)確定。

　　生產、倉儲用房：以被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修費用)的12‰(元/月)確定。

　　(一)貨幣補償。

　　選擇貨幣補償的，按上述標準支付4個月。

　　(二)產權調換。

　　1.選擇現房產權調換的或征收人已提供周轉用房的，不再支付停產停業損失費。

　　2.選擇期房產權調換被征收人自行過渡的，從搬遷之月至產權調換房屋交付之月按上述標準支付停產停業損失費。

　　四、安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收搬遷費

　　搬遷費按被征收房屋的合法面積計算。標準為：12元/平方米。

　　有重型機械設備的被征收房屋搬遷費，可按評估價格計算。

　　(一)貨幣補償。

　　選擇貨幣補償的，按上述標準支付一次搬遷費。

　　(二)產權調換。

　　1.選擇現房產權調換的，按上述標準支付一次搬遷費。

　　2.選擇期房產權調換的，按上述標準支付兩次搬遷費。

　　五、安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收附屬設施及裝飾裝修

（一）安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收附屬設施補償。

名稱

補償金額

備注

通訊

有線電視

350元/戶

移裝費

家庭寬帶

108元/條

固定電話

108元/門

空調

窗式

250元/臺

移裝費

分體式

300元/臺

柜式3P

400元/臺

柜式5P

500元/臺

中央空調

400元（主機）+350元/臺×分機臺數

熱水器

太陽能

350元/個

移裝費

電能

100元/個

燃氣、煤氣

150元/個

室外地坪

水泥

60元/平方米

磚石

10元/平方米

室外非住宅機動車輛停車坪

50元/平方米

混凝土厚＜10厘米

100元/平方米

10厘米≤混凝土厚＜20厘米

220元/平方米

混凝土厚≥20厘米

圍墻

門斗

100元/平方米

磚石墻

150元/平方米

土、籬笆墻

30元/平方米

名稱

補償金額

備注

防盜設施

鐵門

150元/平方米

卷簾門

100元/平方米

型材卷簾門

270元/平方米

彩鋼防盜網

90元/平方米

簡易防盜門

300元/扇

品牌防盜門

1000元/扇

有注冊商標

外陽臺

PVC門窗

260元/平方米

自行封閉

鋁合金門窗

240元/平方米

木門窗

200元/平方米

爐灶

抽油煙機

100元/個

移裝費

嵌入式燃氣灶

100元/個

燃氣開戶費

2000元/戶

選擇產權調換的不補償

衛生設施

洗臉池

250元/個

浴缸

850元/個

坐便器

500元/個

蹲便器

230元/個

化糞池

300元/個

糞缸

180元/個

水池、煤池

60元/個

水井

600元/口

壓水井

1200元/口

深不滿10米水井

2000元/口

深10米以上水井

消防池、浴池

200元/立方米

雨棚、雨罩

60元/平方米

屋面隔熱層（自建）

70元/平方米

簡易

150元/平方米

（二）安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收室內裝飾裝修補償。

名稱

補償金額

備注

吊頂

墻紙天棚

52元/平方米

纖板、灰板條、扣板

45元/平方米

鋁塑板

150元/平方米

鋁板

96元/平方米

三合板

75元/平方米

石膏板

95元/平方米

膠合板

38元/平方米

墻面

瓷磚

85元/平方米

1．外裝潢不予補償

2．不含隔墻墻體

鋁塑板

100元/平方米

墻布

53元/平方米

墻紙

85元/平方米

膠合板

60元/平方米

噴漆、噴瓷、噴塑

100元/平方米

壁柜式組合家具

670元/平方米

不可移動的

室內地面

裝配式成品實木地板

290元/平方米

不含結構性原有木地板

地板磚、其他木地板

120元/平方米

水磨石

73元/平方米

大理石

235元/平方米

花崗巖

160元/平方米

油漆地面

65元/平方米

注：未列入的附屬設施和室內裝修可參照表中相近的設施給予補償。

（三）安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收樹木補償。

種類

胸徑

移栽補償金額

備注

一般樹木

5厘米以下

30元/株

1．胸徑（厘米）

是指離地面1.3米處所丈量樹木的直徑；

2．相鄰樹木間距2米以內的不予補償。

6－10厘米

100元/株

11－20厘米

300元/株

21－30厘米

500元/株

31－40厘米

700元/株

41－50厘米

900元/株

51－60厘米

1100元/株

61－70厘米

1200元/株

71厘米以上

1500元/株

果樹

5厘米以下

50元/株

6－10厘米

100元/株

11－20厘米

300元/株

21－30厘米

500元/株

31－40厘米

800元/株

41－50厘米

1000元/株

51厘米以上

1200元/株

　　(四)安徽省蕪湖市國有土地上房屋征收架空層、地下室、閣樓。

　　1.房地產權證未注記的架空層、地下室、半地下室補償：

　　層高2.2米以上的650元/平方米，層高1.8米以上不滿2.2米的500元/平方米，層高1.5米以上不滿1.8米的400元/平方米，層高不滿1.5米的300元/平方米。

　　2.房地產權證未注記的閣樓補償：

　　檐口高度2.2米以上的450元/平方米，檐口高度1.8米以上不滿2.2米的350元/平方米，檐口高度1.5米以上不滿1.8米的200元/平方米，檐口高度1米以上不滿1.5米的100元/平方米，檐口高度0.5米以上不滿1米的50元/平方米。

　　六、住房保障

　　被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，選擇產權調換房屋面積在人均面積20平方米以內的部分，被征收人可按產權調換房屋價格的80%購買;選擇產權調換房屋面積在人均面積25平方米以內的部分，無力購買的也可以實行承租。

　　符合保障房租金補貼條件的被征收人，可申請保障房租金補貼。

　　七、承租公有住房

　　承租直管公房和單位自管公房的住宅，如可以出售的，在房屋征收時原則上按有關規定優先出售給承租人。

　　八、其他

　　房屋征收的補助、獎勵和未登記房屋補償的具體方案，由各區政府在房屋征收前明確。

　　房屋征收的臨時安置費、停產停業損失費、搬遷費、附屬設施及裝飾裝修補償由房屋征收雙方當事人按本規定的標準協商確定;協商不成的，委托房地產價格評估機構通過評估確定。

　　本辦法自公布之日起施行。本辦法實施中的具體問題由市住建委負責解釋。本辦法施行前已作出房屋征收決定的項目，繼續沿用原有的規定辦理。

　　蕪湖市人民政府辦公室

　　2017年3月28日印發

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內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-2022年安徽省蕪湖市市區國有土地上房屋征收補助獎勵標準仍按原蕪政辦〔2017〕10號標準執行，