安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年宣城市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及109個小區13149戶

　　建房函〔2021〕1080號

　　各市住房城鄉建設局、合肥市住房保障和房產管理局，廣德、宿松住房城鄉建設局：

　　現將2022年安徽省宣城市城鎮老舊小區納入支持范圍的改造任務下達給你們(詳見附件)，請結合以下要求切實抓好落實。

　　

　　一、堅持黨建引領老舊小區改造

　　發揮基層黨組織的戰斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區居民的自治作用，創新工作路徑，整合各類資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區改造和管理中的難題。實施過程中由政府牽頭制定改造任務清單，由群眾進行點單。對安徽省宣城市納入2022年改造計劃的老舊小區，要廣泛征求群眾意見，動員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應達到規定比例，老舊小區改造方案、老舊小區改造后物業管理模式、老舊小區改造后居民出資方式、老舊小區改造后物業服務費繳納等應經法定比例的居民表決同意后方可開工改造。

　　二、2022年安徽省宣城市老舊小區連片改造

　　系統用好老舊小區改造各類政策，做好老舊小區改造與棚戶區改造、危舊房改造、城市更新項目等銜接，將老舊小區改造任務落實到具體項目，連片進行改造。深入挖掘老舊片區改造項目存量資源，支持規模化實施運營主體以市場化方式運作。各地要優選一批2022年實施的連片改造項目，通過“雙招雙引”等平臺發布。

　　三、多渠道籌集改造資金。

　　充分發揮中央保障性安居工程補助資金、配套基礎設施建設專項資金、省級民生工程補助等資金的杠桿作用，撬動金融資本、民間資本和社會資本支持老舊片區改造，引導居民通過直接出資、使用(補建、續籌)物業專項維修資金、讓渡小區公共收益等方式參與改造。引導居民實施戶內裝飾裝修，提高生活品質。

　　四、加強安徽省宣城市老舊小區改造質量和安全管理。

　　依法依規履行工程建設項目立項、招投標、施工許可或開工報告、竣工驗收備案等基本建設程序。落實建設單位首要責任，設計單位要切實提高設計質量，施工單位要結合老舊小區改造工程特點，科學編制施工組織設計方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學規劃施工順序，避免重復施工、反復擾民。監理單位要加強施工現場質量安全監理，結合老舊小區改造工程實際，采取平行檢驗、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗收及其他中間環節的驗收工作，對發現的質量、安全隱患，要及時下發隱患整改通知并監督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區改造過程消防安全。各地要加強城鎮老舊小區改造項目工程質量安全監管，對參建各方責任主體的質量安全行為實施監督抽查，督促各方落實質量安全主體責任。

　　五、推動安徽省宣城市老舊小區改造和管理提升與基層社會治理融合。

　　安徽省宣城市將老舊小區改造和管理提升納入基層社區治理范疇，堅持居民自愿，充分調動居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區改造多方共擔籌資方式，通過改造同步健全小區長效管理機制。

　　附件: 2022年安徽省宣城市城鎮老舊小區改造項目細化表

市（區、縣）：宣城市序號名稱戶數（戶）樓棟數（棟）建筑面積（萬平方米）房屋性質改造類型（基礎類、完善提升類）可多選計劃任務（小區名稱）項目名稱任務戶數任務樓棟數任務建筑面積1涇縣中學教工宿舍涇縣中學教工宿舍20582.05住宅完善型2紅星雅園西區紅星雅園西區526169.6住宅完善型3謝園新村謝園新村355113.25住宅完善型4帝一景小區帝一景小區15071.56住宅完善型5西苑廉租房安置房西苑廉租房安置房1017339住宅提升型6八達萬隆八達萬隆647367.13住宅完善型7財富家園財富家園622187.5住宅完善型8供電局宿舍2022年老舊小區改造工程（供電局宿舍）3010.213公房和房改房小區基礎類9新華書店宿舍2022年老舊小區改造工程（新華書店宿舍）5740.399公房和房改房小區基礎類10寧陽東路18號、20號2022年老舊小區改造工程（寧陽東路18號、20號）3320.75普通商品房小區基礎類11中鼎公寓A區2022年老舊小區改造工程（中鼎公寓A區）396194.2普通商品房小區基礎類12南橋東巷2022年老舊小區改造工程（南橋東巷）4430.6公房和房改房小區基礎類13北園商城2022年老舊小區改造工程（北園商城）7740.85普通商品房小區基礎類14創業樓2022年老舊小區改造工程（創業樓）11441.0535普通商品房小區基礎類15中心小區2022年老舊小區改造工程（中心小區）10051普通商品房小區基礎類16泰然燃具小區2022年老舊小區改造工程（泰然燃具小區）3620.253公房和房改房小區基礎類17農委宿舍2022年老舊小區改造工程（農委宿舍）3620.252公房和房改房小區基礎類18房管局宿舍2022年老舊小區改造工程（房管局宿舍）9030.6公房和房改房小區基礎類19津河東路48/50/52號2022年老舊小區改造工程（津河東路48/50/52號）4630.322普通商品房小區基礎類20柏枝西巷一期小區2022年老舊小區改造工程（寧城路以西、北園路以北（柏枝西巷）區域）150692普通商品房小區基礎類21綠寶二期小區2022年老舊小區改造工程（綠寶二期小區）228144普通商品房小區基礎類22地稅局宿舍地稅局宿舍10960.82房改房基礎類23梓山賓館宿舍梓山賓館宿舍8570.6房改房基礎類24公安局宿舍3640.3房改房基礎類25農委宿舍農委大院宿舍5040.3房改房基礎類26種子公司宿舍1420.09房改房基礎類27二中宿舍3050.25房改房基礎類28糧食局宿舍公路管理站宿舍6080.4房改房基礎類29公路管理站宿舍5130.4房改房基礎類30車隊宿舍1210.1房改房基礎類31煙草公司宿舍1530.2房改房基礎類32旌中宿舍鹽業公司宿舍4630.4房改房基礎類33交通飯店宿舍2020.1房改房基礎類34鹽業公司宿舍5860.48房改房基礎類35燃料公司宿舍1820.12房改房基礎類36糧食局宿舍4040.3房改房基礎類37黃家井40號梓山市場5640.4房改房基礎類38旌陽飯店宿舍6480.48房改房基礎類39梓山市場11380.74房改房基礎類40影劇院宿舍影劇院宿舍3630.26房改房基礎類41建委宿舍6050.5房改房基礎類42派出所宿舍2640.2房改房基礎類43劇團宿舍3040.23房改房基礎類44供銷社宿舍3020.2房改房基礎類45防疫站宿舍樓防疫站宿舍2240.2房改房基礎類46房改辦用房2230.27房改房基礎類47后街65號4030.34房改房基礎類48工行宿舍樓1810.14房改房基礎類49農行宿舍樓410.03房改房基礎類50回遷房1410.11房改房基礎類51農委宿舍樓農委宿舍1310.1房改房基礎類52國稅局宿舍樓2320.18房改房基礎類53河西北路16號2410.22房改房基礎類54河西北路14號1210.11房改房基礎類55河西北路18號1210.11房改房基礎類56糧油廠內住戶1530.13房改房基礎類57衛計委宿舍樓衛計委宿舍2230.17房改房基礎類58農資公司宿舍樓2040.15房改房基礎類59西門里3號1010.08房改房基礎類60農資公司倉庫內1230.1房改房基礎類61福利服裝廠宿舍樓人行宿舍1010.06房改房基礎類62農商行宿舍樓1010.1房改房基礎類63人行宿舍樓2020.16房改房基礎類64工商局宿舍樓2040.18房改房基礎類65梁家小區供電局宿舍2030.18房改房基礎類66供電局宿舍610.04房改房基礎類67帆布廠宿舍610.04房改房基礎類68變里所宿舍2020.14房改房基礎類69振波集團宿舍周邊振波集團宿舍周邊50200.5房改房基礎類70制藥廠.老油廠制藥廠.老油廠70110.3房改房基礎類71梓潼小區A區35-36梓潼小區A區35-36改造計劃2420.18房改房基礎類72中醫院宿舍中醫院宿舍改造計劃2010.16房改房基礎類73來蘇社區章家路來蘇社區章家路小區改造計劃4230.31房改房基礎類74光明公寓光明公寓改造計劃8040.61房改房基礎類75商貿城商貿城改造計劃16931.2商品房基礎類76金城路商住樓金城路商住樓老舊小區整治改造項目3320.35商品房基礎型77農委宿舍農委宿舍老舊小區整治改造項目7610.64房改房基礎型78實驗小學宿舍實驗小學宿舍老舊小區整治改造項目5530.72房改房基礎型79糧食局宿舍糧食局宿舍老舊小區整治改造項目9041.08商品房基礎型80廣源商城、吉原市場廣源商城、吉原市場老舊小區整治改造項目587204.26商品房基礎型81天泰商城天泰商城老舊小區整治改造項目35282.38商品房基礎型82佳佳樂小區（含付村中心村）集賢路、宣寶巷片區綜合改造（新建飛彩衛生服務中心、實施雨污分流、外墻出新等項目）7657211.23自建房基礎類、完善類83水廠宿舍（西）4240.35房改房基礎類、完善類84西林小康村（含老四中宿舍）397958.56自建房基礎類、完善類85飛彩二村16251.36房改房基礎類、完善類86恒安苑4320.56房改房基礎類、完善類87蓮花塘中心村蓮花塘中心村綜合改造（含興業路打通及拆遷等項目）222303.54安置房基礎類、完善類、提升類88旱橋小區（南）龍首路片區綜合改造8581.38普通商品房小區基礎類、完善類、提升類89旱橋小區（北）龍首路片區綜合改造170302.41普通商品房小區基礎類、完善類、提升類90龍首路平房龍首路片區綜合改造150301.28自建房基礎類、完善類、提升類91棉毯廠宿舍龍首路片區綜合改造22591.56普通商品房小區基礎類、完善類、提升類92長塘小區及周邊片區（弧形樓、長塘平房、65號樓、超港樓、一幼宿舍、區農委、九大家、廣電局宿舍、燃料公司宿舍）長塘小區及周邊片區（弧形樓、長塘平房、65號樓、超港樓、一幼宿舍、區農委、九大家、廣電局宿舍、燃料公司宿舍）764446.093普通商品房小區基礎類、完善類、提升類93老政府宿舍（區農委宿舍）老政府宿舍（區農委宿舍）8330.73普通商品房小區基礎類、完善類、提升類94部隊宿舍部隊宿舍7730.48普通商品房小區基礎類、完善類、提升類95絲綢廠、公交樓宿舍（建材局宿舍）絲綢廠、公交樓宿舍（建材局宿舍）12031.21普通商品房小區基礎類、完善類、提升類96市水務局宿舍市水務局宿舍5120.62普通商品房小區基礎類、完善類、提升類97水廠宿舍（東）水廠宿舍（東）13001.2普通商品房小區基礎類、完善類、提升類98春歸西路春歸西路12050.78普通商品房小區基礎類、完善類、提升類99宣賓花園宣賓花園12640.83普通商品房小區基礎類、完善類、提升類100青年小區東區青年小區東區7000.52普通商品房小區基礎類、完善類、提升類101青年小區西區青年小區西區14001.01普通商品房小區基礎類、完善類、提升類102交通局宿舍（含市公路局宿舍）交通局宿舍（含市公路局宿舍）288102.63普通商品房小區基礎類、完善類、提升類103建委宿舍建委宿舍4820.33普通商品房小區基礎類、完善類、提升類104金陵新村（金陵石化宿舍）金陵新村（金陵石化宿舍）18461.22普通商品房小區基礎類、完善類、提升類105晏公橋小區晏公橋小區19652.02普通商品房小區基礎類、完善類、提升類106二院宿舍二院宿舍15361.26普通商品房小區基礎類、完善類、提升類107市衛生、計委、教委宿舍市衛生、計委、教委宿舍5530.57普通商品房小區基礎類、完善類、提升類108綠寶雅苑綠寶雅苑18062.1普通商品房小區基礎類、完善類、提升類109宣城軍分區宿舍樓宣城軍分區宿舍樓4230.34部隊宿舍基礎類合計109個70個13149882136.6555

　　2021年12月6日

　　(此件公開發布)

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內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-安徽省住房和城鄉建設廳公布2022年宣城市城鎮老舊小區改造工作計劃涉及109個小區13149戶，