安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及125個(gè)小區(qū)16989戶(hù)，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及125個(gè)小區(qū)16989戶(hù) 建房函〔2021〕1080號(hào) 各市住房城鄉(xiāng)建
建房函〔2021〕1080號(hào)
各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局，廣德、宿松住房城鄉(xiāng)建設(shè)局：
現(xiàn)將2022年安徽省蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)納入支持范圍的改造任務(wù)下達(dá)給你們(詳見(jiàn)附件)，請(qǐng)結(jié)合以下要求切實(shí)抓好落實(shí)。
一、堅(jiān)持黨建引領(lǐng)老舊小區(qū)改造
發(fā)揮基層黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用、黨員的帶頭作用和社區(qū)居民的自治作用，創(chuàng)新工作路徑，整合各類(lèi)資源，推行新管理模式，大力破解老舊小區(qū)改造和管理中的難題。實(shí)施過(guò)程中由政府牽頭制定改造任務(wù)清單，由群眾進(jìn)行點(diǎn)單。對(duì)安徽省蕪湖市納入2022年改造計(jì)劃的老舊小區(qū)，要廣泛征求群眾意見(jiàn)，動(dòng)員居民參與改造。其中居民參與率、同意率應(yīng)達(dá)到規(guī)定比例，老舊小區(qū)改造方案、老舊小區(qū)改造后物業(yè)管理模式、老舊小區(qū)改造后居民出資方式、老舊小區(qū)改造后物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納等應(yīng)經(jīng)法定比例的居民表決同意后方可開(kāi)工改造。
二、2022年安徽省蕪湖市老舊小區(qū)連片改造
系統(tǒng)用好老舊小區(qū)改造各類(lèi)政策，做好老舊小區(qū)改造與棚戶(hù)區(qū)改造、危舊房改造、城市更新項(xiàng)目等銜接，將老舊小區(qū)改造任務(wù)落實(shí)到具體項(xiàng)目，連片進(jìn)行改造。深入挖掘老舊片區(qū)改造項(xiàng)目存量資源，支持規(guī)模化實(shí)施運(yùn)營(yíng)主體以市場(chǎng)化方式運(yùn)作。各地要優(yōu)選一批2022年實(shí)施的連片改造項(xiàng)目，通過(guò)“雙招雙引”等平臺(tái)發(fā)布。
三、多渠道籌集改造資金。
充分發(fā)揮中央保障性安居工程補(bǔ)助資金、配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)資金、省級(jí)民生工程補(bǔ)助等資金的杠桿作用，撬動(dòng)金融資本、民間資本和社會(huì)資本支持老舊片區(qū)改造，引導(dǎo)居民通過(guò)直接出資、使用(補(bǔ)建、續(xù)籌)物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式參與改造。引導(dǎo)居民實(shí)施戶(hù)內(nèi)裝飾裝修，提高生活品質(zhì)。
四、加強(qiáng)安徽省蕪湖市老舊小區(qū)改造質(zhì)量和安全管理。
依法依規(guī)履行工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)、招投標(biāo)、施工許可或開(kāi)工報(bào)告、竣工驗(yàn)收備案等基本建設(shè)程序。落實(shí)建設(shè)單位首要責(zé)任，設(shè)計(jì)單位要切實(shí)提高設(shè)計(jì)質(zhì)量，施工單位要結(jié)合老舊小區(qū)改造工程特點(diǎn)，科學(xué)編制施工組織設(shè)計(jì)方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原則，科學(xué)規(guī)劃施工順序，避免重復(fù)施工、反復(fù)擾民。監(jiān)理單位要加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)理，結(jié)合老舊小區(qū)改造工程實(shí)際，采取平行檢驗(yàn)、旁站、巡視等方式，做好隱蔽工程驗(yàn)收及其他中間環(huán)節(jié)的驗(yàn)收工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患，要及時(shí)下發(fā)隱患整改通知并監(jiān)督整改。完善消防安全管理措施，確保老舊小區(qū)改造過(guò)程消防安全。各地要加強(qiáng)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目工程質(zhì)量安全監(jiān)管，對(duì)參建各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為實(shí)施監(jiān)督抽查，督促各方落實(shí)質(zhì)量安全主體責(zé)任。
五、推動(dòng)安徽省蕪湖市老舊小區(qū)改造和管理提升與基層社會(huì)治理融合。
安徽省蕪湖市將老舊小區(qū)改造和管理提升納入基層社區(qū)治理范疇，堅(jiān)持居民自愿，充分調(diào)動(dòng)居民參與改造的積極性，積極探索老舊小區(qū)改造多方共擔(dān)籌資方式，通過(guò)改造同步健全小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。
附件: 2022年安徽省蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目細(xì)化表
市（區(qū)、縣）：蕪湖市序號(hào)名稱(chēng)戶(hù)數(shù)（戶(hù)）樓棟數(shù)（棟）建筑面積（萬(wàn)平方米）房屋性質(zhì)改造類(lèi)型（基礎(chǔ)類(lèi)、完善提升類(lèi)）可多選計(jì)劃任務(wù)（小區(qū)名稱(chēng)）項(xiàng)目名稱(chēng)任務(wù)戶(hù)數(shù)任務(wù)樓棟數(shù)任務(wù)建筑面積1環(huán)城東路51、55號(hào)九華山路及環(huán)城東路周邊小區(qū)改造工程4820.55住宅基礎(chǔ)型2九華山路114、130號(hào)12421.2住宅基礎(chǔ)型3土地局宿舍土地局宿舍及周邊小區(qū)改造工程4820.61住宅基礎(chǔ)型4職教中心宿舍5620.4住宅基礎(chǔ)型5淳良里1號(hào)淳良里1號(hào)片區(qū)7820.6住宅完善提升類(lèi)6五一小區(qū)五一小區(qū)片區(qū)改造工程504127.2住宅基礎(chǔ)類(lèi)7龍昌花園片區(qū)龍昌花園片區(qū)改造工程23582住宅完善提升類(lèi)8鐵佛花園小區(qū)片區(qū)環(huán)范羅山片區(qū)改造工程57597.27住宅基礎(chǔ)型9物資局62.（1、2）小區(qū)環(huán)物資局片區(qū)4820.48住宅基礎(chǔ)型10環(huán)北京路冰凍街片區(qū)環(huán)北京路冰凍街片區(qū)26472.65住宅基礎(chǔ)型11華興街29號(hào)（老市委）環(huán)老市委片區(qū)15872住宅基礎(chǔ)型12源豐小區(qū)源豐片區(qū)改造工程695239.7住宅基礎(chǔ)性13通寶4010.38住宅基礎(chǔ)型14鐵路AB樓片區(qū)汽車(chē)站片區(qū)改造14431.29住宅基礎(chǔ)型15白馬小區(qū)白馬小區(qū)一期570115.5安置房基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)16澛東新園澛東新園624166.09安置房基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)17江南春城小區(qū)（二期）江南春城二期804349.6普通商品房小區(qū)（均為政府安置房）基礎(chǔ)類(lèi)、完善類(lèi)、提升類(lèi)18竹苑小區(qū)竹苑小區(qū)改造工程374142.4安置房基礎(chǔ)類(lèi)19通達(dá)商廈銀湖片區(qū)6421商品房完善類(lèi)20銀湖小區(qū)13343315安置房提升類(lèi)21石城小區(qū)石城小區(qū)360132.56安置房完善類(lèi)22金鑫花園三山經(jīng)開(kāi)區(qū)金鑫花園小區(qū)改造及基礎(chǔ)設(shè)施完善工程218103商品房完善類(lèi)23繁陽(yáng)小區(qū)繁陽(yáng)片區(qū)改造工程728495.8商品房提升類(lèi)24法院宿舍2420.2房改房提升類(lèi)25教育局宿舍2020.2房改房提升類(lèi)26沿河小區(qū)沿河片區(qū)改造工程172111.5商品房提升類(lèi)27繁建小區(qū)222101.7商品房提升類(lèi)28金龍小區(qū)5620.5商品房提升類(lèi)29南門(mén)橋西側(cè)商住樓3220.3商品房提升類(lèi)30馬鞍山商城商城片區(qū)改造工程202111.6商品房完善類(lèi)31中意花園215101.9商品房完善類(lèi)32郵政局宿舍渡江大道片區(qū)改造工程4840.4房改房完善類(lèi)33供電局宿舍13171.2房改房完善類(lèi)34西門(mén)公安局宿舍城西片區(qū)改造工程2410.2房改房完善類(lèi)35煙草公司宿舍2010.2房改房完善類(lèi)36計(jì)生委宿舍1210.1房改房完善類(lèi)37西門(mén)科委宿舍1520.1房改房完善類(lèi)38海螺花園二區(qū)海螺花園二區(qū)20452.3安置房提升類(lèi)39金峨南路兩側(cè)住宅樓金峨南路兩側(cè)住宅樓23172.4商品房完善類(lèi)40正大商貿(mào)小區(qū)正大商貿(mào)小區(qū)8440.8商品房完善類(lèi)41渡春路小區(qū)化肥廠片區(qū)改造工程8451.04開(kāi)發(fā)房屋基礎(chǔ)類(lèi)42化肥廠小區(qū)2930.31房改房43二中宿舍樓二中宿舍片區(qū)改造工程8430.83房改房基礎(chǔ)類(lèi)44食品公司宿舍樓2110.21房改房45中行宿舍中行宿舍片區(qū)改造工程3720.39房改房基礎(chǔ)類(lèi)46文體局宿舍3520.35房改房47百貨公司宿舍百貨公司片區(qū)改造工程7240.63房改房完善類(lèi)48水產(chǎn)公司宿舍2430.18房改房49新華書(shū)店宿舍2430.18房改房50華慶商住樓羅福湖片區(qū)改造工程5120.43開(kāi)發(fā)房屋完善類(lèi)51羅福湖小區(qū)3050.6開(kāi)發(fā)房屋52望湖樓小區(qū)2420.25開(kāi)發(fā)房屋53縣委宿舍縣委宿舍片區(qū)改造工程7440.65房改房提升類(lèi)54廣電宿舍5740.4房改房55建安公司宿舍融春園片區(qū)改造工程2410.2房改房提升類(lèi)56人行宿舍2010.17房改房57鐵路小區(qū)6020.61房改房58招待所宿舍3220.25房改房59苗茵園2420.58房改房60寧?kù)o園2530.6房改房61木材公司宿舍3110.26房改房62土地局宿舍2610.22房改房63交通局宿舍3130.25房改房64萬(wàn)廈小區(qū)銀杏苑片區(qū)改造項(xiàng)目10654商住基礎(chǔ)類(lèi)65行政科宿舍4431.847房改房基礎(chǔ)類(lèi)66人武部宿舍15821.9房改房基礎(chǔ)類(lèi)67市政南北樓5030.65房改房基礎(chǔ)類(lèi)68行政科49套4810.6房改房基礎(chǔ)類(lèi)69萬(wàn)鴻商廈3010.5商住提升類(lèi)70銀杏苑小區(qū)541207.294商住提升類(lèi)71太平社區(qū)綜合樓3510.4商住基礎(chǔ)類(lèi)72大江劇場(chǎng)8931.2商住基礎(chǔ)類(lèi)73商貿(mào)中心南大街片區(qū)改造項(xiàng)目15451.7商住基礎(chǔ)類(lèi)74派出所宿舍7221.1房改房基礎(chǔ)類(lèi)75煙草局宿舍4810.5房改房基礎(chǔ)類(lèi)76土地局綜合樓6530.5商住基礎(chǔ)類(lèi)77南城綜合樓1310.12商住基礎(chǔ)類(lèi)78房管會(huì)宿舍2410.26房改房基礎(chǔ)類(lèi)79環(huán)東集貿(mào)小區(qū)14751.002商住基礎(chǔ)類(lèi)80無(wú)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)住宅樓臨湖片區(qū)改造項(xiàng)目15561.24商品房基礎(chǔ)類(lèi)81五華安置樓小區(qū)7460.518房改房基礎(chǔ)類(lèi)82金滿(mǎn)樓小區(qū)810.056房改房基礎(chǔ)類(lèi)83供電局宿舍1810.126房改房基礎(chǔ)類(lèi)84工行宿舍2010.14房改房基礎(chǔ)類(lèi)85水產(chǎn)局宿舍1210.1商品房基礎(chǔ)類(lèi)86稅務(wù)局宿舍2820.25商住基礎(chǔ)類(lèi)87農(nóng)行宿舍1210.096商品房基礎(chǔ)類(lèi)88二狀元祠宿舍7630.42商品房基礎(chǔ)類(lèi)89師范新村東北4420.352商品房基礎(chǔ)類(lèi)90市政綜合樓1420.14商品房基礎(chǔ)類(lèi)91實(shí)驗(yàn)小學(xué)宿舍樓5620.56商品房基礎(chǔ)類(lèi)92文景綜合樓3010.3商住基礎(chǔ)類(lèi)93縣醫(yī)院宿舍19252.2商品房基礎(chǔ)類(lèi)94傳感器廠宿舍2410.23商品房基礎(chǔ)類(lèi)95藍(lán)天小區(qū)12071.26商品房完善類(lèi)96臨湖山莊10971.1房改房完善類(lèi)97臨湖苑小區(qū)30673.5商品房完善類(lèi)98靶場(chǎng)小區(qū)21262.2商品房完善類(lèi)99農(nóng)機(jī)小區(qū)11921.1商品房完善類(lèi)100無(wú)為中學(xué)1#-3#13631.292房改房基礎(chǔ)類(lèi)101老職業(yè)中學(xué)東宿舍7420.92商品房提升類(lèi)102景觀苑鳳河路東片區(qū)改造項(xiàng)目279102.79商品房基礎(chǔ)類(lèi)103金河小區(qū)東區(qū)26062.8商品房提升類(lèi)104國(guó)稅局宿舍6620.66房改房基礎(chǔ)類(lèi)105建行宿舍5020.5房改房基礎(chǔ)類(lèi)106金鳳小區(qū)4021.4商品房基礎(chǔ)類(lèi)107開(kāi)發(fā)委宿舍2010.2房改房提升類(lèi)108府苑小區(qū)鳳河路西片區(qū)改造項(xiàng)目440155商品房提升類(lèi)109陽(yáng)光小區(qū)二期15971.8商品房提升類(lèi)110大堤新區(qū)9241商品房提升類(lèi)111康居家園26381.02商品房提升類(lèi)112中江花園9241.1商品房提升類(lèi)113同慶小區(qū)17272商品房提升類(lèi)114法院宿舍6020.7商品房基礎(chǔ)類(lèi)115公安局宿舍6010.6商品房基礎(chǔ)類(lèi)116農(nóng)行宿舍2210.25商品房基礎(chǔ)類(lèi)117名流家園13441.5商品房提升類(lèi)118現(xiàn)代苑16861.7商品房提升類(lèi)119一中教師新村西大街南片區(qū)改造項(xiàng)目29272.95房改房基礎(chǔ)類(lèi)120一中校辦工廠1210.2房改房基礎(chǔ)類(lèi)121一中商住樓小區(qū)2010.23房改房基礎(chǔ)類(lèi)122凌風(fēng)大廈小區(qū)4010.5房改房基礎(chǔ)類(lèi)123市政公司宿舍小區(qū)1620.18房改房基礎(chǔ)類(lèi)124環(huán)衛(wèi)宿舍小區(qū)1510.16房改房基礎(chǔ)類(lèi)125大成1號(hào)樓小區(qū)3010.35房改房基礎(chǔ)類(lèi)合計(jì)125個(gè)39個(gè)16989627183.7332021年12月6日
(此件公開(kāi)發(fā)布)
●安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年宿松縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃涉及3個(gè)小區(qū)420戶(hù)：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
內(nèi)容審核：王四新律師
來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布2022年蕪湖市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作計(jì)劃涉及125個(gè)小區(qū)16989戶(hù)，
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