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圣運律師解析河北勝案：《限期拆除通知書》被撤銷后強拆房屋，法院判決強拆違法！

發布時間：
2023-12-08 09:45:06
作者：
圣運律師
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委托人：張先生委托律師：北京圣運律師事務所主辦律師被告：河北省涿州市某鎮政府案號：（2023）冀0681行初78號

圣運律師解析河北勝案：《限期拆除通知書》被撤銷后強拆房屋，法院判決強拆違法！

案件信息

委托人：張先生

委托律師：北京圣運律師事務所主辦律師

被告：河北省涿州市某鎮政府

案號：（2023）冀0681行初78號

案情回顧

張先生是河北淶源縣某村村民，在該村集體土地上擁有合法房屋及土地使用權。后張先生的房屋因城中村改造項目被納入征收范圍。2022年5月10日，該村所在地鎮人民政府向張先生作出限拆通知，認定張先生的房屋是違建，要求張先生在3日內自行自行將土地上的建筑物拆除，逾期未拆除的，鎮人民政府將進行強制拆除。三天后，鎮人民政府將其房屋強制拆除。

最終，張先生為了維護自己的合法權益，找到北京圣運律師團隊。圣運律師團隊接受委托后迅速成立了專案小組，制定了辦案方案。一方面，針對鎮政府的限拆通知提起了撤銷之訴，請求人民法院撤銷該限拆通知；另一方面同時啟動確認強拆違法程序，請求人民法院確認鎮人民政府強制拆除張先生房屋的行為違法。

在確認強拆違法訴訟的庭審中，對方辯稱張先生的起訴超過法定起訴期限，鎮人民政府的拆除行為屬于代履行行為，不屬于行政訴訟受案范圍。原告已經就限期拆除通知提起了行政訴訟，再次起訴屬于重復起訴。并辯稱強制拆除行為合法。

圣運律師團隊同時緊跟撤銷限拆通知的訴訟程序，法院在立案不久后便做出判決，判決撤銷該限拆通知。后，法院做出確認強拆違法的判決，法院認定原告提起訴訟并未超過起訴期限，原告提起的確認強拆違法的訴訟與撤銷限拆通知的訴訟均屬于行政訴訟的受案范圍，原告的起訴并不屬于重復起訴。

訴訟結果

法院以鎮人民政府認定事實不清為由判決撤銷限拆通知后，該判決書已經發生效力。因此在行政決定被撤銷的情況下，被告鎮人民政府以此為依據作出的強制拆除行為缺乏法律依據，判決被告鎮人民政府實施的強制拆除行為違法。

律師觀點

對于該案，北京圣運律師事務所的拆遷律師提醒大家兩點：

首先，鄉、村莊規劃區內，限期拆除通知必須是由鄉、鎮一級人民政府作出。在接到相關部門下達的限拆通知時，不要驚慌。《城建規劃法》明確規定了在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。限期拆除通知必須是由鄉、鎮一級人民政府作出的。村委會或者居委會并沒有發布限拆通知的權力。

第二，房屋被納入征收范圍后，接到明顯不合理的通知或公告，及時啟動維權程序。張先生在接到限拆通知后及時尋求律師幫助，在圣運律師的幫助下，同時啟動撤銷限拆通知程序和確認強拆違法程序，最終獲得法院支持，強拆行為被確認違法，為后續爭取自身的合法權益，與政府協商談判打下了良好的基礎。因此，圣運律師提醒農民朋友們，維權要趁早，律師的及時介入有利于更好的幫助大家爭取權益！

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