一、廠房拆遷如何賠付才是合理的

　　1.對(duì)拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償，包括對(duì)土地、房屋、建筑物、和地上附著物的補(bǔ)償；

　　2.因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備的補(bǔ)償；

　　3.裝修費(fèi)用的補(bǔ)償；

　　4.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；

　　二、租房拆遷租戶能否獲得賠償

　　租房拆遷，租戶如果租賃的是私人房屋，不可以獲得拆遷補(bǔ)償，但可以獲得租金退還或相應(yīng)的租房合同的違約賠償。如果的是租賃公房，按照各地的拆遷政策，可能可以獲得相應(yīng)的搬遷、安置的補(bǔ)償。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

　　（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

　　（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　三、拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)當(dāng)找誰(shuí)

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)當(dāng)找政府部門或人民法院。拆遷當(dāng)事人可以申請(qǐng)政府房屋拆遷管理部門依法作出裁決，對(duì)房屋拆遷管理部門作出的裁決存有異議的可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議決定不服的可以向人民法院提起行政訴訟。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

　　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

　　被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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