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房屋裝修需不需要備案登記證?房屋裝修的合同怎樣簽訂:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 13:01:12
  • 作者:

    圣運律師
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房屋裝修需不需要備案登記,  一、房屋裝修需不需要備案登記  業(yè)主裝修房屋之前應(yīng)該先去社區(qū)所在的物業(yè)公司進行備案登記,登記之后可將房屋改造圖或者設(shè)計圖給物業(yè)公司的工作人員,讓工作人員檢查是否存在違規(guī)改造的內(nèi)容,這樣業(yè)主便可在裝修動工之前對存

房屋裝修需不需要備案登記證?房屋裝修的合同怎樣簽訂:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、房屋裝修需不需要備案登記

  業(yè)主裝修房屋之前應(yīng)該先去社區(qū)所在的物業(yè)公司進行備案登記,登記之后可將房屋改造圖或者設(shè)計圖給物業(yè)公司的工作人員,讓工作人員檢查是否存在違規(guī)改造的內(nèi)容,這樣業(yè)主便可在裝修動工之前對存在違規(guī)改建的部分進行整改。

  業(yè)主裝修房屋期間,物業(yè)公司會不定期地去檢查,以確保裝修工程的安全和質(zhì)量。但如果業(yè)主仍然堅持對所居住的房屋進行違規(guī)改造,物業(yè)公司會上報給住建局,住建局再委托克區(qū)裝修協(xié)會對該業(yè)主進行勸說。如果該業(yè)主拒不整改,裝修協(xié)會的工作人員就會將該業(yè)主違規(guī)改建的情況匯報給市房產(chǎn)局。市房產(chǎn)局會將該業(yè)主錄入市房產(chǎn)局的“黑名單”中,以后該業(yè)主若想在市場上交易此套房屋,就必須先恢復(fù)違規(guī)改建的部分。因此,為了避免不必要的麻煩,市民在裝修動工之前一定要去物業(yè)公司進行備案登記。

  二、房屋裝修的合同怎樣簽訂

  1.在簽訂合同時應(yīng)詳細注明施工工期。

  例如,幾次驗收程序、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等。同時,還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時,一定要非常細致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明,不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

  2.合同要由法定代表人簽訂。

  如有委托代理人的,需要復(fù)印委托書,同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項目經(jīng)理和工程負責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

  3.預(yù)算項目變更時,雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

  三、房屋裝修合同注意什么問題

  北京圣運律師提醒您,房屋裝修合同的注意事項:

  1.注意明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規(guī)格,以避免以次充好、偷梁換柱的行為;

  2.注意關(guān)于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定;

  3.注意是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù),避免粗制濫造、拖延工期。

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