一、房屋裝修需不需要備案登記

　　業(yè)主裝修房屋之前應(yīng)該先去社區(qū)所在的物業(yè)公司進行備案登記，登記之后可將房屋改造圖或者設(shè)計圖給物業(yè)公司的工作人員，讓工作人員檢查是否存在違規(guī)改造的內(nèi)容，這樣業(yè)主便可在裝修動工之前對存在違規(guī)改建的部分進行整改。

　　業(yè)主裝修房屋期間，物業(yè)公司會不定期地去檢查，以確保裝修工程的安全和質(zhì)量。但如果業(yè)主仍然堅持對所居住的房屋進行違規(guī)改造，物業(yè)公司會上報給住建局，住建局再委托克區(qū)裝修協(xié)會對該業(yè)主進行勸說。如果該業(yè)主拒不整改，裝修協(xié)會的工作人員就會將該業(yè)主違規(guī)改建的情況匯報給市房產(chǎn)局。市房產(chǎn)局會將該業(yè)主錄入市房產(chǎn)局的“黑名單”中，以后該業(yè)主若想在市場上交易此套房屋，就必須先恢復(fù)違規(guī)改建的部分。因此，為了避免不必要的麻煩，市民在裝修動工之前一定要去物業(yè)公司進行備案登記。

　　二、房屋裝修的合同怎樣簽訂

　　1.在簽訂合同時應(yīng)詳細注明施工工期。

　　例如，幾次驗收程序、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等。同時，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

　　2.合同要由法定代表人簽訂。

　　如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

　　3.預(yù)算項目變更時，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

　　三、房屋裝修合同注意什么問題

　　北京圣運律師提醒您，房屋裝修合同的注意事項：

　　1.注意明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規(guī)格，以避免以次充好、偷梁換柱的行為；

　　2.注意關(guān)于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定；

　　3.注意是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)，避免粗制濫造、拖延工期。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋裝修需不需要備案登記呢

●房屋裝修需不需要備案登記證

●房屋裝修需要備案嗎

●房屋裝修需不需要備案登記證明

●裝修需要房管局備案嗎

●房屋裝修是否需要審批

●裝修需要到住建局備案嗎

●房屋裝修需不需要備案登記證

●裝修房子需要審批嗎

●裝修需要備案嗎

●房屋裝修的合同怎樣簽訂才有效

●房屋裝修的合同怎樣簽訂有效

●房屋裝修的合同怎樣簽訂呢

●房屋裝修合同怎么簽

●房子裝修合同怎樣寫

●裝修房子合同怎么寫求回答

●房屋裝修合同如何寫

●裝修房屋合同怎么寫樣板

●房子裝修合同書范本

●房屋裝修合同怎么寫?

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●不能忍！女童接連遇害，對待變態(tài)，不需要憐憫

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋裝修需不需要備案登記，房屋裝修的合同怎樣簽訂