非農業戶繼承得到的農村房屋拆遷能分到房嗎， 一、非農業戶繼承得到的農村房屋拆遷能分到房嗎 非農業戶繼承得到的農村房屋在拆遷時是否能分到房，主要取決于拆遷補償的具體方式。 1 一般來說，農戶通常享有宅基地安置的權益，而非農戶則可能不享有
非農業戶繼承得到的農村房屋在拆遷時是否能分到房，主要取決于拆遷補償的具體方式。
1.一般來說，農戶通常享有宅基地安置的權益，而非農戶則可能不享有此項權益。
2.如果拆遷補償是基于房屋及宅基地面積來計算，那么戶口及戶籍人數對于補償的影響將較小。
3.如果補償方式按照戶籍人數來分配，那么非農業戶的補償款數目可能會受到影響。
在拆遷過程中，戶籍人口數量對于安置補償面積的計算也具有一定的作用。
1.如果家庭人口數量較多而房屋面積較小，那么總安置面積通常會考慮戶籍人口數量與當地最低住宅保障標準的面積關系，以確保被拆遷戶的居住權益得到保障。
2.如果總安置面積小于戶籍人口數乘以最低住宅保障標準的面積，那么通常會給予一定的優惠政策，如增加安置面積等。
3.如果涉及征地（耕地），則需要考慮被拆遷戶在農轉非之前是否擁有村集體分配的承包地。
4.如果被拆遷戶在農轉非前擁有承包地且未做退耕處理，則土地權益仍歸其所有或家族所有，征地時應獲得相應的補償。
在農村宅基地和房屋拆遷的補償過程中，通常采取分開補償的方式。這意味著土地補償和地上附著物補償是分別進行的。農村宅基地的產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用。
當宅基地面臨拆遷時，補償主要包括宅基地補償和房屋補償兩部分。
1.宅基地補償通常屬于村集體所有，不會直接給予宅基地使用人。
2.房屋補償則歸村民私有，因此會直接給予房屋所有者。當村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地可供使用，村集體應當為村民重新分配宅基地，以便他們在新的宅基地上建造房屋。
土地補償的標的是土地使用權，通常包括貨幣補償和置換補償兩種形式。
1.貨幣補償是根據相關補償標準，按照每平方米的價格直接支付給被拆遷戶。
2.置換補償則是在規劃的安置區域內，按照不同的低價標準折換成相應面積的土地或房屋進行安置。
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內容審核：陳博揚律師
來源：臨律-非農業戶繼承得到的農村房屋拆遷能分到房嗎，拆遷補償方式與標準
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