農村拆遷過程中有哪些要注意的問題?， 一、農村拆遷過程中有哪些要注意的問題? 對農村房屋進行拆遷時，被拆遷要注意的事項包括拆遷補償的項目、了解征收補償方案、對房屋價格要有準確的認識、不要隨意簽訂補償協議、有糾紛的可委托律師處理等。 《
對農村房屋進行拆遷時，被拆遷要注意的事項包括拆遷補償的項目、了解征收補償方案、對房屋價格要有準確的認識、不要隨意簽訂補償協議、有糾紛的可委托律師處理等。
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
北京圣運律師提醒您，現行的安置方式大致包括以下幾種:
1.不在城市規劃區的，另外提供宅基地進行安置，既政府另批宅基地，農民拿房屋補償款自己建房
2.列入城市規劃區的，一般不會再提供宅基地，而是提供安置房安置，或者按安置人口給予貨幣補貼后加上前面的房屋補償款購買定向安置房。
現存的問題：提供的安置房一般會小于原住房面積，提供的貨幣補償款不足以買到符合居住條件的房屋，需要被拆遷戶再自掏腰包才可以，更不用說還要裝修的費用。
當然，在農村房屋拆遷中有一種農戶是因拆遷獲利的，那就是人口多而原本房子小的家庭，因為農村拆遷無論是應補償面積還是安置，一般都會與人口掛鉤，因此人口多房子小的戶必然會得到比原來被拆遷房屋多的多的補償安置。
相反，原來房子大又好而人口不多的既就吃虧了。其實征收農用地按人口安置是有道理的，畢竟農民靠地生存，而對農村房屋的拆遷也安人口進行安置則沒有法律依據，也是對人少房多戶的不公平，因為拆遷的是房子這一財產，拆多補多拆少補少才是公平的，不能因為人口少原來創造的財產也要縮水，也不能因為人口多本來沒那么多財產反而因拆遷致富了，這不符合多勞多得的基本分配原則。
1.具有相關資質的專業評估機構接受評估任務。專業評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2.房屋評估前的準備。就是準備好產權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
3.評估人員進行現場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現場測定。
4.相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償的基本數據，為補償提供可靠的依據。
5.編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6.評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
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內容審核：索建國律師
來源：中國法院網-農村拆遷過程中有哪些要注意的問題?，農村房屋拆遷如何安置？
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