離婚的夫妻如何劃分拆遷房財產(chǎn)分割, 一、離婚的夫妻如何劃分拆遷房財產(chǎn)分割 1 離婚拆遷的房屋按被拆遷房屋的財產(chǎn)歸屬來分割。如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),那么拆遷房屋不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果被拆遷房屋是由夫妻共同支付房款并
1.離婚拆遷的房屋按被拆遷房屋的財產(chǎn)歸屬來分割。如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),那么拆遷房屋不作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果被拆遷房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房產(chǎn)證,那么拆遷房屋為夫妻共同財產(chǎn),離婚時平均分割。如果被拆遷房登記在夫妻一方名下,是其婚前租賃房屋,婚后被拆遷,也定為夫妻共有財產(chǎn),平均分割。
2.拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人給予補償、安置。被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。因此,被拆遷房屋是私有住房的,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得的拆遷安置房的所有權(quán)屬于原被拆遷房屋所有人。
3.如果房款差價是以夫妻共同財產(chǎn)出資結(jié)清的或者是以按揭貸款方式結(jié)清后,以月供的方式用夫妻共同財產(chǎn)償還的,房屋所有權(quán)的歸屬是否改變了我們認(rèn)為不能改變拆遷安置房為原被拆遷房屋所有人一方個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但是對于該部分出資離婚時房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予另一方適當(dāng)?shù)难a償。
離婚財產(chǎn)分割時注意的問題:離婚分割財產(chǎn)要在夫妻雙方在自愿、平等的情況下,協(xié)商一致后,簽訂離婚協(xié)議書;所分割的財產(chǎn)范圍是夫妻共同財產(chǎn),個人財產(chǎn)或者他人財產(chǎn)不能分割;協(xié)議寫好后要雙方簽字。
北京圣運律師提醒您,夫妻間可以自行協(xié)商,協(xié)商不成的可以向法院起訴。
根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定,在離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;如果協(xié)議不成,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則進行判決。同時,對于夫妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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內(nèi)容審核:侯承志律師
來源:頭條-離婚的夫妻如何劃分拆遷房財產(chǎn)分割,離婚的夫妻劃分拆遷房財產(chǎn)時需要注意哪些問題
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