一、拆遷房沒有房產證的房子怎么交易

　　對于拆遷安置房，如果尚未取得房產證，建議在辦理不動產權證書前，不要進行房屋買賣。若確實需要交易，應在辦理不動產權證書時，與開發企業協商簽訂相關協議書，并取得相關證明，再持上述資料辦理不動產權證。然而，需要注意的是，在未辦理不動產權證書前進行的房屋買賣，可能會超出不動產登記部門的權限范圍，存在一定的風險。

　　二、拆遷房交易需要的流程

　　北京圣運律師提醒您，拆遷房交易需要的流程如下：

　　1.核實身份：安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進行核實。購買者如果是被征收人的，要出示本人身份證原件、征收補償安置協議原件及選房順序號單原件；購房者如果是被征收人的委托人，則需出示委托人身份證原件或復印件、經公證機關公證過的委托書和征收補償安置協議、選房順序號單的原件。

　　2.選房確認：工作人員會按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現場進行選房，購買者按應享受的面積，選取安置房后，就可以在房號確認單上簽字確認。

　　3.公證公示：選房過程將由公證處派員進行公證，確保整個過程公開、公正、透明，并且還會將選房情況及時進行公示，對選房過程進行監督和公開報道。

　　4.結算領房：購買者憑房號確認單、選房確認審批表，攜帶身份證原件或委托書、委托人身份證原件在10日內到資金結算組辦理房屋差價款結算手續，并領取領房單，憑領房單到所屬小區物業管理處辦理安置房交接手續，領取安置房鑰匙。

　　三、拆遷房交易需要的材料

　　拆遷房交易需要的材料包括：

　　1.買賣雙方商議房價并簽好合同，需要攜帶身份證明、房權證、戶口本、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款。

　　2.到房管部門測繪公司出具新的測繪圖，對所委托評估房屋出具評估報告。

　　3.到稅務部門申請繳納契稅，并取得完稅憑證。

　　4.攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、產權調換合同或房屋購銷合同、測繪調查表、平面圖、完稅憑證等材料向當地縣、市土地管理部門提出拆遷安置房變更登記申請，到房管局辦理過戶手續。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷房沒有房產證的房子怎么交易

●拆遷房沒有房產證的房子怎么交易過戶

●拆遷房沒有房產證能賣掉嗎

●拆遷房沒有房產證的房子能買賣嗎

●拆遷房屋沒有房產證可以買賣嗎

●拆遷房沒有房產證怎么買賣

●拆遷房沒有房產證能賣嗎

●拆遷房沒有房產證的房子怎么交易過戶

●拆遷房沒有房產證可以購買嗎

●拆遷房沒有房產證能買嗎

●拆遷房交易需要的流程是什么

●拆遷房交易需要的流程和手續

●拆遷房交易需要的流程有哪些

●拆遷房 交易

●拆遷房交易注意事項

●拆遷房售賣流程

●拆遷房買賣交易

●拆遷房交易費用

●拆遷房買賣如何交稅

●拆遷房購買流程

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●違建房辦不了房產證怎么投訴舉報？違建房辦不了房產證投訴需要什么材料：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房都沒有房產證嗎?老百姓遇到不公平拆遷怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●沒有房產證的房子拆遷怎么賠償2023？無房產證房屋買賣合同效力：今日在線強拆評估法律咨詢

●沒房產證的房子拆遷了怎么辦理手續？拆遷補償款支付規定：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房屋沒有房產證可以得到補償嗎？無房產證的補償標準：今日在線強拆評估法律咨詢

●拆遷房產證寫誰的名字就是誰的嗎？房屋拆遷的流程：今日在線強拆評估法律咨詢

●買拆遷房辦房產證時房主加價怎么辦呢？拆遷房補償分配原則：今日在線強拆評估法律咨詢

●2024年店鋪拆遷補償案例分析：未辦理房產證無法獲得拆遷補償案件：今日在線拆遷法律咨詢

●宅基地自建房未辦理房產證拆遷時能獲得拆遷補償嗎，農村宅基地沒辦建房證：今日在線拆遷法律咨詢

●我國如果房子被強拆如何辦理房產證？能夠強拆的執行條件有哪些：今日在線強拆評估法律咨詢

●房子被開發商強拆如何辦房產證呢？房產證不辦理怎么投訴：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村沒有房產證拆遷怎么辦理？農村沒有房產證拆遷補償方式：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村房屋拆遷沒有房產證怎么辦手續？拆遷補償方式介紹：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村農民拆遷的房子有沒有房產證明？房產證是否能辦理：今日在線強拆評估法律咨詢

●房子被開發商強拆如何辦房產證呢？房產證不辦理怎么投訴：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村沒有房產證拆遷怎么辦理？農村沒有房產證拆遷補償方式：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村房屋拆遷沒有房產證怎么辦手續？拆遷補償方式介紹：今日在線強拆評估法律咨詢

●農村農民拆遷的房子有沒有房產證明？房產證是否能辦理：今日在線強拆評估法律咨詢

●劃撥土地沒房產證怎么過戶?劃撥土地拆遷怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

●農村沒有房產證拆遷怎么辦理？農村沒有房產證拆遷補償方式：今日在線強拆評估法律咨詢

內容審核：王學棉律師

來源：臨律-拆遷房沒有房產證的房子怎么交易，拆遷房交易需要的流程