一、拆遷戶如何合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益

　　作為拆遷戶，要合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并采取以下措施：

　　1.了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定：在拆遷過程中，拆遷戶需要了解國(guó)家和地方政府的拆遷法律法規(guī)和政策規(guī)定，包括拆遷范圍、拆遷程序、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。

　　2.保留相關(guān)證據(jù)：在拆遷過程中，拆遷戶需要妥善保留相關(guān)證據(jù)，如拆遷通知、補(bǔ)償協(xié)議等。

　　3.尋求法律援助：如果拆遷戶認(rèn)為自己的權(quán)益受到侵害，可以尋求法律援助，咨詢律師，了解自己的權(quán)利和利益。

　　4.參與聽證會(huì)和談判：如果拆遷戶需要參與聽證會(huì)和談判，需要了解聽證會(huì)和談判的程序和要求，并積極參與，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償。

　　5.合理表達(dá)訴求：在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)，拆遷戶需要合理表達(dá)訴求，遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得采取過激行為。

　　總之，作為拆遷戶，要合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并采取以上措施。同時(shí)，也需要遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理表達(dá)訴求，避免采取過激行為。

　　二、房屋拆遷評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.拆遷范圍內(nèi)房屋評(píng)估戶數(shù)在100戶以下的，以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為8元／平方米；評(píng)估戶數(shù)在100戶以上（含100戶）300戶以下的，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為7元每平方米；房屋評(píng)估戶數(shù)在300戶以上（含300戶）800戶以下的6元每平方米；評(píng)估戶數(shù)在800戶以上（含800戶）為5元每平方米；以上標(biāo)準(zhǔn)可視情況上下浮動(dòng)20％。

　　2.房屋評(píng)估收費(fèi)包含住宅和非住宅房屋，拆遷企、事業(yè)單位房屋確有特殊情況需另行評(píng)估的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估個(gè)與委托人協(xié)商確定。

　　3.評(píng)估私房按獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證一證一戶計(jì)算，直管產(chǎn)、單位自管產(chǎn)房屋按住房租憑證一證一戶計(jì)算。

　　三、房屋拆遷的評(píng)估流程步驟是怎樣的

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，房屋拆遷的評(píng)估流程如下：

　　1.具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員在接到上級(jí)主管部門或委托單位的委托后開展具體評(píng)估工作。

　　2.房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。就是準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

　　3.評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。

　　4.相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。

　　5.編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過程。

　　6.評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷戶如何合法維護(hù)房屋拆遷時(shí)的權(quán)益，房屋拆遷評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)