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房屋拆遷需要注意的要點是什么意思?哪些部門會參與房屋拆遷補償方案的制定:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 14:48:56
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷需要注意的要點是什么,  一、房屋拆遷需要注意的要點是什么  1 堅持依法拆遷  房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多,在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題,每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益。因此,堅持依法拆遷是農(nóng)村

房屋拆遷需要注意的要點是什么意思?哪些部門會參與房屋拆遷補償方案的制定:今日在線強拆評估法律咨詢

  一、房屋拆遷需要注意的要點是什么

  1.堅持依法拆遷

  房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多,在安置時也存在著地基位置、房屋層次、座向及面積等問題,每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益。因此,堅持依法拆遷是農(nóng)村房屋拆遷工作的正確選擇。

  2.做到合理性與靈活性相結(jié)合

  在補償價格上,由于每個拆遷項目都有其特殊性,選用拆遷政策的同時往往會帶來兩個具體問題。一是補償?shù)膬r格標準遠遠低于實際交易價格或群眾的心理承受力;二是補償?shù)臉藴蚀蟠蟾哂谌罕姷男睦硪蟆?/p>

  3.注意把握工作主動性

  拆遷房屋中拆遷人與被拆遷人之間經(jīng)常會發(fā)生矛盾,因此,作為拆遷人應(yīng)始終把握拆遷環(huán)節(jié)中的主動權(quán)。

  4.要加強拆遷政策的宣傳、培訓(xùn)

  要加強對拆遷工作人員的操作業(yè)務(wù)培訓(xùn)。拆遷前必須組織有關(guān)工作人員進行培訓(xùn),了解情況,掌握政策的操作技能。要向拆遷戶廣泛宣傳有關(guān)拆遷政策,特別是要做好解釋工作。

  二、哪些部門會參與房屋拆遷補償方案的制定

  房屋征收部門以及市、縣級人民政府。

  《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條

  房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。

  市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

  三、房屋拆遷的補償方式有哪些

  1.貨幣補償。

  貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價,生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

  2.產(chǎn)權(quán)置換。

  產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,根據(jù)評估方法不同,有兩種置換方式。北京圣運律師提醒您,價值標準產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進行評估,之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ),在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

  3.結(jié)合型補償。

  顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權(quán)置換。

  由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素,導(dǎo)致房價和地價的虛高,因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題,所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

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什么部門管拆遷辦

政府哪個部門管拆遷

管拆遷的部門

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拆遷相關(guān)部門

房屋拆遷主管部門

什么部門管拆遷

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