集體土地征收要經過哪些法定程序,法律分析:1、在被征土地發(fā)布征地通告。當某村的土地屬于被征收的土地范圍內,市、縣級國土部門就會在村范圍內發(fā)布征地通告。2、向村民征收意見。市、縣級國土部門以及所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,會向當地的村集體以及村民征求意見,
法律分析:1、在被征土地發(fā)布征地通告。
當某村的土地屬于被征收的土地范圍內,市、縣級國土部門就會在村范圍內發(fā)布征地通告。
2、向村民征收意見。
市、縣級國土部門以及所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,會向當地的村集體以及村民征求意見,并且會將所有的意見整理成材料往上級呈遞。
3、進行地籍調查以及地上附著物的登記。
被征收土地的人可以與市、縣級國土部門、所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府一同去土地所在地,進行土地信息的記錄。
4、部門編制一書四方案上報等待審批。
市、縣級國土部門根據之前調查的情況,根據審批機關的要求編制一書四方案,完成編寫之后,向有權批準一書四方案的機關申請報批。
5、發(fā)布征收土地公告。
6、發(fā)布征地補償、安置方案的公告。
7、征地補償安置方案的報批。
8、征地補償方案的批準。
9、登記土地補償。
在征收土地的公告中,寫有規(guī)定的期限,在期限之內,擁有土地所有權與使用權的人可以到指定的地點辦理征地補償登記手續(xù)。
10、實施補償安置的方案。
相關部門進行土地清理和征收土地,被征地人在按照規(guī)定收取所有費用之后,按照規(guī)定時間將土地交付給相關部門,市、縣級人民政府土地行政主管部門進行組織,對于被征收的土地進行清理。
法律依據:《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
法律分析:不能。農村集體土地有三種所有權:
1.村民小組農民集體所有權;
2.村農民集體所有權;
3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有權。其中屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的土地,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織代表集體行使所有權。鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體土地屬于全鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有,一般由鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦企、事業(yè)單位使用,也可以由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體或個人使用。
法律依據:《地方各級人民政府機構設置和編制管理條例》
第九條 地方各級人民政府行政機構的設立、撤銷、合并或者變更規(guī)格、名稱,由本級人民政府提出方案,經上一級人民政府機構編制管理機關審核后,報上一級人民政府批準;其中,縣級以上地方各級人民政府行政機構的設立、撤銷或者合并,還應當依法報本級人民代表大會常務委員會備案。
第十條 地方各級人民政府行政機構職責相同或者相近的,原則上由一個行政機構承擔。行政機構之間對職責劃分有異議的,應當主動協(xié)商解決。協(xié)商一致的,報本級人民政府機構編制管理機關備案;協(xié)商不一致的,應當提請本級人民政府機構編制管理機關提出協(xié)調意見,由機構編制管理機關報本級人民政府決定。
第十一條 地方各級人民政府設立議事協(xié)調機構,應當嚴格控制;可以交由現有機構承擔職能的或者由現有機構進行協(xié)調可以解決問題的,不另設立議事協(xié)調機構。為辦理一定時期內某項特定工作設立的議事協(xié)調機構,應當明確規(guī)定其撤銷的條件和期限。
第十二條 縣級以上地方各級人民政府的議事協(xié)調機構不單獨設立辦事機構,具體工作由有關的行政機構承擔。
第十三條 地方各級人民政府行政機構根據工作需要和精干的原則,設立必要的內設機構??h級以上地方各級人民政府行政機構的內設機構的設立、撤銷、合并或者變更規(guī)格、名稱,由該行政機構報本級人民政府機構編制管理機關審批。
農村征地的程序如下:
1、向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關文件、資料,提出用地申請;
2、擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案;
3、國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書,并報送同級人民政府審核;
4、行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后,對文件資料齊全符合條件的,應當在5日內報經同級人民政府審核;
5、在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告,其中征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有土地的,在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進行公告;
6、區(qū)縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況,擬定征地補償、安置方案;
7、有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告;
8、區(qū)縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。
法律依據:《土地管理法》第四十七條規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記??h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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內容審核:楊建峰律師
來源:頭條-集體土地征收要經過哪些法定程序,
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