一、征收集體土地的法律規(guī)定

征收集體土地的法律規(guī)定主要包括征收條件、征收程序、補償安置等方面。

一、征收條件

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條，為了公共利益的需要，在以下情形下，可以依法實施征收農(nóng)民集體所有的土地：

軍事和外交需要用地的；

由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

二、征收程序

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收集體土地的程序主要包括：

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取相關(guān)意見和建議。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝Ｖ?，縣級以上地方人民政府應(yīng)組織測算并落實相關(guān)費用，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、補償安置

征收土地應(yīng)當依法及時足額支付各項補償費用，包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。這些費用的標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，并應(yīng)至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

總的來說，征收集體土地必須遵循嚴格的法律規(guī)定，確保征收行為的合法性，同時保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

二、集體土地征收后土地性質(zhì)

法律分析：所謂土地征收，系地方政府根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展等公共利益需要，依照法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序，報經(jīng)國務(wù)院或者省人民政府批準，將農(nóng)民集體所有的土地征為國家所有，并依法、合理予以補償和安置的行為。我國的土地性質(zhì)有兩種。一種是國有土地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)村土地經(jīng)過國家征收，由農(nóng)村集體所有土地，變?yōu)閲型恋?。所以，農(nóng)村土地征收后，土地性質(zhì)發(fā)生了改變。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、集體土地征收的程序有哪些

法律分析：一、發(fā)布征地通告。

由市、縣級國土部門在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征地村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、安置途徑及征地用途。

二、征詢村民意見。

由市、縣級國土部門會同所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就征地內(nèi)容征詢村集體和村民意見國土局應(yīng)當將村民對征地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料上報。對補償標準和安置途徑、補償方式有意見的應(yīng)當告知被征地人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

三、地籍調(diào)查和地上附著物登記。

由市、縣級國土部門會同被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征收土地的四周邊界、土地用途、土地面積、地上附著物種類、數(shù)量等并由國土部門現(xiàn)場填制調(diào)查表由相關(guān)上述人員簽字確認。將簽字確認后的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

四、擬定一書四方案，組卷上報審批。

由市、縣級國土部門根據(jù)征詢、聽證、調(diào)查、登記情況，按照審批機關(guān)對報批材料的要求擬定一書四方案，即“建設(shè)用地說明書，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，補償耕地方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案”并組卷向有批準權(quán)的機關(guān)申請報批。

五、征收土地公告。

征收土地依法定程序批準后在收到省或國務(wù)院批文之日起10個工作日內(nèi)，由市、縣級人民政府在當?shù)赜枰怨?。征收土地公告的?nèi)容包括征地批準機關(guān)、批準文號、批準時間、批準用途、征用土地的所有權(quán)人、位置、地類、和面積、征地補償標準和農(nóng)業(yè)人員安置途徑、辦理補償?shù)怯浀钠谙?、地點。被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

六、征地補償、安置方案公告。

縣、市人民政府國土部門根據(jù)批準的征收土地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實，在征用土地公告之日起45日內(nèi)制定征地補償、安置及地上附著物拆遷等具體的方案并公告。征地補償安置方案公告內(nèi)容包括：被征用土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量、需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量、土地補償費的標準和數(shù)額、支付對象和方式、安置補助費的標準、數(shù)額、支付對象和支付方式、地上附著物和青苗的補償標準和支付方式、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑、其他有關(guān)具體措施。方案公告后，應(yīng)當聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，有意見的應(yīng)當在公告之日起10個工作日內(nèi)向國土部門提出，要求聽證的，應(yīng)當舉行聽證會。對征地補償和安置方案確需修改和補充的，依法進行修改。

七、報批征地補償安置

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準：（一）基本農(nóng)田；（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務(wù)院備案。 征收農(nóng)用地的，應(yīng)當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國務(wù)院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權(quán)限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權(quán)限的，應(yīng)當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收集體土地的法律規(guī)定有哪些

●征收集體土地的法律規(guī)定是什么

●征收集體土地的法律依據(jù)

●征收集體土地的法律規(guī)定是

●征收集體土地的法定程序與要求

●征收集體土地的程序免費咨詢北京農(nóng)權(quán)律師

●征收集體土地的程序

●征收集體土地的法律規(guī)定是什么

●征收集體土地補償辦法

●征收集體土地補償?shù)姆秶蜆藴?/p>

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●集體土地上房屋拆遷征收與補償法律規(guī)定,集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國際商業(yè)詐騙立案的相關(guān)法律規(guī)定,國際商業(yè)詐騙怎么立案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●營業(yè)損失的法律規(guī)定,經(jīng)營性損失賠償依據(jù)什么法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)范下的探望權(quán),探望權(quán)和探視權(quán)的法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收養(yǎng)殖場賠償金法律規(guī)定有哪些,養(yǎng)殖場被征收賠償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收預(yù)留地法律規(guī)定,土地征收預(yù)留地的相關(guān)法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定？,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定 ,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定是什么,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是征地拆遷法律規(guī)定其程序是什么,征地拆遷法律規(guī)定其程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●同居財產(chǎn)權(quán)益劃分法律規(guī)定概覽,同居期間的財產(chǎn)如何認定和分割:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●煤火費勞動仲裁可追溯幾年,煤火費勞動仲裁可以追溯幾年？相關(guān)法律規(guī)定是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定定金不退如何投訴,不退定金怎么投訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收預(yù)留地法律規(guī)定,征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請問法律規(guī)定的惡意討薪是什么意思,什么叫惡意討薪?惡意討薪怎么處理啊?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定違法征地后是否可以要回土地,違法征地能要回土地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在我國的法律規(guī)定中征地的流程,征地程序及法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-征收集體土地的法律規(guī)定，