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征地流程是什么？,征收土地流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 02:02:07
作者：
圣運律師
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征地流程是什么？，如果政府由于某些原因要對農民的土地進行征收時，除了要給予被征地人一定的補償，還要按照征地程序進行才行。在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。一、農村

征地流程是什么？,征收土地流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地流程是什么？

如果政府由于某些原因要對農民的土地進行征收時，除了要給予被征地人一定的補償，還要按照征地程序進行才行。在征地報批前，市、縣國土資源局應當制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農村集體經濟組織和農戶。

一、農村征地的程序是怎樣的

農村征地的程序如下：1、向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請；2、擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案；3、國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核；4、行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核；5、在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告；6、區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案；7、有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告；8、區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

二、拆遷征地的法律程序有哪些

征地拆遷是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。

建設項目征地拆遷有以下程序：

1、國務院或者省政府審批通過建設項目；

2、建設單位向市、縣政府部門提出建設用地申請；

3、審查申請材料，擬定征地方案；

4、逐級上報至國務院或者省政府；

5、得到批準后，公布征地方案；

6、進行補償登記；

7、擬定并確定征地補償安置方案；

8、實施補償安置方案。

9、按照計劃開始進行拆遷

三、集體土地上企業拆遷流程是什么

根據相關的規定，征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程進行：一、征地前程序1、發布擬征地通告。2、征詢村集體經濟組織和農民的意見。3、地籍調查和地上附著物登記4、擬訂“一書四方案”組卷上報審批。即由市、縣級國土部門根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照審批機關對報批材料的要求擬訂建設用地說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、征收土地方案、供應土地方案，并組卷向有批準權的機關報批。二、征地實施程序1、征收土地公告2、征地補償登記3、征地補償安置方案制訂、公告、聽取意見(聽證)并修改4、征地補償安置方案報批5、征地補償安置方案批準6、補償安置方案的具體實施綜上可以看出，法律對集體土地的征收有著非常詳細的規定，并且此流程中很多具體的環節也是有相關的法律規定的。在實踐中，政府往往會在一些環節出現違法的情況。所以，企業在遇到拆遷時，要熟知拆遷的流程，尋求專業人士的幫助，對拆遷流程的合法性進行調查。在發現有違法的情況時通過相應的法律手段維護自身的合法權益，與政府溝通談判最后達成補償。

【本文關聯的相關法律依據】

《征地補償安置方案公告》第九十三條在被征收土地的村內張貼公告該公告當包括下列內容：

(1)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數量，需要安

置的農業人口和數量;

(2)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(3)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;

(4)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;

(5)社保費用的籌集方法、繳費比例和辦法;

(6)其他有關征地補償、安置的具體措施。

二、征地的流程是怎樣的

法律分析：征地的流程有：1、征地報批前，自然資源和規劃局應該要制作《征地告知書》，將計劃被征收土地的用途和范圍告知被征地的村集體及農戶；并進行征地調查確認：函告征地情況；聽證告知；組織征地聽證。2、征地的報批材料組卷，按照要求逐級進行上報給有批準權限的政府審批。3、在收到征地批準文件當天開始10個工作日內，在被征收土地的區域張貼《征收土地公告》；村集體及農民攜帶土地權屬書等相關資料辦理征地補償的登記手續。

4、自然資源和規劃局根據獲批準的《征收土地方案》和補償登記資料，在發布《征收土地公告》當天開始的45日內，以被征地的村集體為單位制作《征收土地補償安置方案公告》并發布該公告。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。