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征地程序及流程是什么？,征地的流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-21 02:12:41
作者：
圣運律師
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征地程序及流程是什么？，征地程序及流程是：《土地管理法實施條例》第二十五條規定，征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和

征地程序及流程是什么？,征地的流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地程序及流程是什么？

征地程序及流程是：

《土地管理法實施條例》第二十五條規定，征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。

征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。

對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。

征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

注冊品牌流程及費用是什么？

注冊商標流程：

一、委托商標代理機構辦理的，申請人可以自愿選擇任何一家國家認可的商標代理機構辦理。所有在商標局備案的商標代理機構都公布在“代理機構”一欄中。

二、申請人直接到商標局的商標注冊大廳來辦理的，申請人可以按照以下步驟辦理：商標查詢（2天內）→申請文件準備（3天內）→提交申請（2天內）→繳納商標注冊費用→商標形式審查、下發商標受理通知書（1個月）→商標實質審查（12個月）→商標公告（3個月）→頒發商標證書（總共需要14-18個月左右）。

三、注冊費用按類別按個數收取，每類每個商標費用：

（一）一般商標每件300元（十年有效期，含十年的費用，國內公司或個人，其中國家規費300元）。

（二）代理機構網報一般商標每件1600元（十年有效期，含十年的費用，國內公司或個人，其中國家規費800元）。

（三）集體商標和證明商標每件3000元（十年有效期，含十年的費用，國外公司或個人，其中國家規費3000元）。

申請強制征地程序是什么

申請強制征地的程序如下：

申請機關：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府

申請時間：被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，待行政復議或行政訴訟發生法律效力后;被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，即最少要過了3個月訴訟期還是要加搬遷期。

強制執行的申請應當自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出;逾期申請的，除有正當理由外，人民法院不予受理。

強制執行單位：人民法院。

應當提供材料：

(一)征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件;

(二)征收補償決定送達憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

(三)社會穩定風險評估材料;

(四)申請強制執行的房屋狀況;

(五)被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況;

(六)強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

強制執行申請書要求：強制執行申請書應當由申請機關負責人簽名，加蓋申請機關印章，并注明日期。

企業征地賠償的條件是什么？

企業征地獲取賠償的條件是：

1.征收土地必須是為了社會公共利益的需要;

2.征收土地是一種政府行為，是政府的專有權利，其他任何單位和個人都沒有征地權;

3.必須依法取得批準;

4.必須依法對被征地單位進行補償;

5.征地實行社會公開，接受社會監督。

根據《征用土地公告辦法》第七條，有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

企業征地的應征條件是什么？

企業征地的具體程序如下：

（一）農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。

（二）確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。

用地單位應按規定繳納選址規費。

（三）用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。

（四）用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用。

（五）用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。

（六）國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。

（七）由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，按征地程序辦理征地手續。

（八）國土資源局根據批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發出批準用地文件和《建設用地批準書》，被征地單位應在規定的期限內交出土地。

（九）被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。

（十）簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。

（十一）如用地單位欲轉讓該土地使用權，必須符合國家關于已出讓土地轉讓的規定和《國有土地使用權出讓合同》的約定。

什么是控股股東及實際控制人？

1、實際控制人，是指雖不是公司的股東，但通過投資關系、協議或者其他安排，能夠實際支配公司行為的人。

2、控股股東是指具備下列條件之一的股東：

(一)此人單獨或者與他人一致行動時，可以選出半數以上的董事；

(二)此人單獨或者與他人一致行動時，可以行使公司30%以上的表決權或者可以控制公司30%以上表決權的行使；

(三)此人單獨或者與他人一致行動時，持有公司30%以上的股份；

(四)此人單獨或者與他人一致行動時，可以以其他方式在事實上控制公司。

該內容由方杰律師和律說律答共創回答

二、征地程序詳細流程

征地程序詳細流程如下：

1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償；

2、確認征地調查結果。當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認；

3、組織征地聽證。在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照相關法律規定的程序和有關要求組織聽證。

國家征用土地的補償標準如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；

2、征收耕地的土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；

3、征收耕地的安置補助費需要安置的農業人口數計算；同時土地補償費必須嚴格執行區片綜合地價。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、征地的流程是怎樣的

法律分析：征地的流程有：1、征地報批前，自然資源和規劃局應該要制作《征地告知書》，將計劃被征收土地的用途和范圍告知被征地的村集體及農戶；并進行征地調查確認：函告征地情況；聽證告知；組織征地聽證。2、征地的報批材料組卷，按照要求逐級進行上報給有批準權限的政府審批。3、在收到征地批準文件當天開始10個工作日內，在被征收土地的區域張貼《征收土地公告》；村集體及農民攜帶土地權屬書等相關資料辦理征地補償的登記手續。

4、自然資源和規劃局根據獲批準的《征收土地方案》和補償登記資料，在發布《征收土地公告》當天開始的45日內，以被征地的村集體為單位制作《征收土地補償安置方案公告》并發布該公告。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。