一、征收集體土地有哪些程序

在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應按規定辦事員理征用集體土地的各項手續。

1、征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區、縣級國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

2、征用集體土地受理：區、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請，經審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。

申請內容

用地單位提出用地申請時，應當提交建設項目用地申請書，申請書中應包括以下各項主要內容：

1、申請單位名稱；

2、項目的基本情況，包括立項、規劃選址等情況；

3、建設用地基本情況，包括用地位置、用地面積、土地利用現狀等。

申報文件

用地單位提出用地申請時，在建設項目用地申請書后應附具以下各項文件、資料：

1、用地單位有關資質證明；

2、項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件；

3、土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告；

4、初步設計或者其他有關批準文件；

5、建設項目總平面布置圖；

6、占用耕地的，必須提出補充耕地方案；

7、建設項目位于地質災害易發區的，應當提供地質災害危險性評估報告。

《土地法實施條例全文》第二十五條征用土地方案經依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征用土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調；協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征用土地方案的實施。

征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

一、擬定征地方案

行政主管部門收到用地單位提出的征用申請后，應自申請之日起規定期限內擬定各項征地方面方案，征地方案包括以下各項主要內容：

1、農用地轉用方案，2、補充耕地方案3、征用土地方案，4、供地方案，

行政主管部門可根據以下要求，根據不同情況擬定征地所需相關方案：

1、建設只占用國有農用地的，區、縣國土房管局只需擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和供地方案。

2、建設只占用農民集體所有建設用地的，區、縣國土房管局只需擬訂征用土地方案和供地方案。

3、建設只占用國有未利用地，按照相關規定應由國務院批準的，區、縣國土房管局只需擬訂供地方案。

二、集體土地征收后土地性質

法律分析：所謂土地征收，系地方政府根據經濟社會發展等公共利益需要，依照法律、法規規定的權限和程序，報經國務院或者省人民政府批準，將農民集體所有的土地征為國家所有，并依法、合理予以補償和安置的行為。我國的土地性質有兩種。一種是國有土地，另一種是農民集體所有的土地。農村土地經過國家征收，由農村集體所有土地，變為國有土地。所以，農村土地征收后，土地性質發生了改變。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、集體土地征收的法定程序是什么

農村征地的程序如下：

1、向土地所在地的區縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請；

2、擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案；

3、國土房管局根據各項征地相關方案編制建設項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核；

4、行政主管部門收到建設項目呈報說明書和有關方案后，對文件資料齊全符合條件的，應當在5日內報經同級人民政府審核；

5、在被征用土地所在的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告；

6、區縣國土房管局根據征用土地方案和征地補償登記情況，擬定征地補償、安置方案；

7、有關人民政府的國土房管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告；

8、區縣國土房管局應當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農村集體經濟組織和農民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。

法律依據：《土地管理法》第四十七條規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●征收集體土地有哪些程序規定

●征收集體土地有哪些程序和條件

●征收集體土地的程序

●征收集體土地有哪些程序要求

●征收集體土地的程序免費咨詢北京農權律師

●征收集體土地的法定程序與要求

●征收集體土地是什么意思

●征收集體土地有哪些程序和條件

●征收集體土地需要誰批準

●征收集體土地補償辦法

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●集體土地上的房屋拆遷補償,集體土地房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征地拆遷程序,集體土地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地上的企業征收標準是什么,集體土地征收的標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市集體土地征地補償安置辦法,北京市征收集體土地房屋補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用集體土地是否可限期強拆,土地征收主體都有哪些,征用集體土地是否可限期強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體農用地補償標準有哪些,農村集體土地征收補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地占用集體土地應該怎么補償標準,征地占用集體土地怎么補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地占用集體土地應該怎么補償標準,征地占用集體土地怎么補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補償一般的處理方法,集體土地被征收后其土地補償費如何處理?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村集體土地征收標準,征地占用集體土地怎么補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地拆遷補償標準 ,集體土地房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村民霸占村集體土地怎么辦？,村民霸占村集體土地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補償費是如何分配的？,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村集體土地征收補償款分配,農村征地補償款怎么分配合理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村集體土地被征收如何補償,農村集體土地被征收有哪些補償費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●侵占集體土地屬于哪個部門管 ,集體土地被單位侵占怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地被征收的程序,集體土地征收的程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征地補償,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋違法強拆賠償,集體土地上房屋強拆不合法嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋拆遷補償辦法是什么,集體土地房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網-征收集體土地有哪些程序，