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征收集體農用地補償標準有哪些,農村集體土地征收補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-23 01:23:55
作者：
圣運律師
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征收集體農用地補償標準有哪些，（一）征地補償標準（含土地補償費和安置補助費）。被征收集體土地的面積以經批準的項目征地紅線確定范圍為準，地類以市土地行政主管部門確認為準。根據《廣東省征地補償保護標準》的規定，東區、石岐區、西區、南區、小欖鎮、

征收集體農用地補償標準有哪些,農村集體土地征收補償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收集體農用地補償標準有哪些

（一）征地補償標準（含土地補償費和安置補助費）。被征收集體土地的面積以經批準的項目征地紅線確定范圍為準，地類以市土地行政主管部門確認為準。根據《廣東省征地補償保護標準》的規定，東區、石岐區、西區、南區、小欖鎮、三鄉鎮、沙溪鎮、古鎮鎮屬三類地區；火炬區、五桂山、東鳳鎮、南頭鎮、東升鎮、橫欄鎮、大涌鎮、坦洲鎮、黃圃鎮、三角鎮、南朗鎮、民眾鎮、阜沙鎮、港口鎮、神灣鎮、板芙鎮屬四類地區。

1、三類地區的補償標準為：耕地78萬元/公頃，園地60萬元/公頃，林地27.7萬元/公頃，養殖水面81萬元/公頃，未利用地24萬元/公頃。

2、四類地區的補償標準為：耕地70.2萬元/公頃，園地54萬元/公頃，林地25萬元/公頃，養殖水面72.9萬元/公頃，未利用地21.6萬元/公頃。

（二）青苗補償標準。青苗補償按預征地公告公布時實際種植情況計算。

1、水田2000元/畝。

2、草地3000元/畝。

3、菜地3000元/畝。

4、水產養殖：四大家魚及其親魚、飼料魚3500元/畝，鰻魚、桂花魚等優質魚類5500元/畝，甲魚6000元/畝，蝦類4000元/畝。

5、連片種植：

（1）蕉林6000元/畝。

（2）荔枝、龍眼樹：平均樹冠每棵6米（含6米）以上，種植密度不少于18株/畝的，每畝補償3.5萬元；平均樹冠每棵3米（含3米）至6米，種植密度不少于30株/畝的，每畝補償2.5萬元；平均樹冠每棵1米（含1米）至3米，種植密度不少于70株/畝的，每畝補償1.5萬元；平均樹冠每棵1米以下，種植密度不少于150株/畝的，每畝補償0.5萬元。達到上述兩種或兩種以上平均樹冠寬度的果樹混栽的，按比例取平均值計算。

（3）其他雜果（包括芒果、葡萄、李樹、柚樹、橙樹、柑橘、柿子、黃皮、番石榴、火龍果等）補償標準：平均樹冠每棵5米（含5米）以上的，每畝補償2萬元；平均樹冠每棵1米（含1米）至5米的，每畝補償1.5萬元；平均樹冠每棵1米以下的，每畝補償0.5萬元。達到上述兩種或兩種以上平均樹冠寬度的果樹混栽的，按比例取平均值計算。

（4）草莓3000元/畝。

（5）經濟林、竹林3000元/畝。

6、苗圃只作搬遷補償。苗圃搬遷費按1元/棵計算，最高補償額不超20000元/畝。

7、花木場只作搬遷補償，搬遷費用以及因搬遷造成的損失由具備相應資質的評估機構評估確定。

8、特殊種植（養殖）經相關行政主管部門認定，只作搬遷補償，搬遷費用以及因搬遷造成的損失由具備相應資質的評估機構評估確定。

9、林地。對于使用林地進行種植，但未與林地所屬集體經濟組織簽訂租賃協議或者未取得林地使用法定批準文件的，補償對象為林地所屬集體經濟組織；已與林地所屬集體經濟組織簽訂租賃協議或者已取得林地使用法定批準文件的，補償對象為承租人或者已取得林地使用法定批準文件的單位或者個人。

10、經市農業、林業、漁業等職能部門核定，屬超出正常種養規格、數量的不合理種養部分不予補償，自行清理。

11、作征收補償的青苗，由征收部門處理。

12、政府征地預公告發布之日后栽種的青苗不予補償。

13、用于農業生產的臨時構建筑物參照集體建設用地上附著物的補償標準進行補償。

14、零星青苗補償見附件。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

二、國家征收農民田地補償標準是多少

一、國家征收農民田地補償標準是多少

1、國家征收農民田地補償標準如下：

（1）國家農田征收補償標準一般來說為該農田被征收前三年平均年產值的六至十倍；

（2）征收旱田平均每畝補償標準為1.3萬元；

（3）征收水田平均每畝補償標準為2萬元；

（4）征收菜田平均每畝補償標準為3萬元。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

二、農村征收土地補償標準要求

農村征收土地補償標準要求如下：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定；

2、按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準；

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

三、農村集體土地征收補償標準是什么

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。