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農村集體所有土地承包流程,農村集體土地承包程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-20 23:21:37
作者：
圣運律師
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農村集體所有土地承包流程，下面是農村集體所有土地承包流程：⑴本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;(2)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案。(3)依法召開本集體經濟成員的村民會議，討論通過承包方案。(4)公開組織

農村集體所有土地承包流程,農村集體土地承包程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村集體所有土地承包流程

下面是農村集體所有土地承包流程：

⑴本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;

(2)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案。

(3)依法召開本集體經濟成員的村民會議，討論通過承包方案。

(4)公開組織實施承包方案。

(5)簽訂承包合同。

根據土地承包原則和這一條的規定以及各地實踐，土地承包一般應當遵循下述程序：

一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經濟組織、村民委員會的部分成員和一定數量的村民代表組成，由村民選舉產生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據具體情況和農民群眾的意見確定。

二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產生后，主要任務就是擬訂承包方案。承包工作小組應當認真學習《農村土地承包法》及其相關法律、法規，并嚴格依照有關法律法規，擬訂承包方案，并在本集體經濟組織成員內予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律法規，不能以村規民約代替法律規定。

三是村民會議討論通過承包方案。承包方案公布后，一定時間，應當召開本集體經濟經織成員的村民會議，討論、通過承包方案。承包方案經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意，方可通過。

四是組織實施承包方案。按照承包方案規定的原則、方法和要求，將土地承包到每一個農戶家庭。

五是簽訂承包合同。按照承包方案承包土地后，應當由村集體經濟組織與承包方簽訂承包合同，完成整個承包工作。承包的具體工作由承包工作小組承擔，但簽訂合同的應當是發包主，通常是集體經濟經織。發包方的代表通常是集體經濟組織負責人(有的地方是村民委員會主任)，承包方的代表是承包土地的農戶戶主。承包合同一般要求一式三份，發包方、承包主各一份，農村承包合同管理部門存檔一份附本。

二、農村集體土地承包的流程是怎樣的？

對于國家征用土地，都有一個詳細的流程。那么，以下是集體土地征收流程：

一、征地告知擬征收農民集體所有的土地，縣（市、區）國土資源部門應當將擬征地的面積、用途、位置、補償標準、安置途徑等情況，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織。下發告知書后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的，征地實施時一律不予補償。

二、確認征地登記調查結果征地書面告知后，縣（市、區）人民政府組織相關部門對擬征收土地的權屬、地類、面積以及青苗和地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查清點，調查結果須與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人簽字確認。

三、擬訂《征地補償安置方案》縣（市、區）國土資源部門會同有關部門依據有關規定、土地征收補償安置標準和調查確認結果，擬定《征地補償安置方案》。土地征收補償安置方案包括下列內容：土地的權屬、地類、面積；土地征收補償安置費的標準、數額；地上附著物和青苗補償標準、數額；（不包括拆遷安置等費用）失地人員的具體安置方式；其他補償安置措施。

四、預存征地補償費用被征地的農村集體經濟組織對《征地補償安置方案》有異議并要求聽證的，縣（市、區）國土資源行政部門應當按照《國土資源聽證規定》的程序和有關要求組織聽證；沒有異議的，由申請用地單位或市（縣）土地儲備中心根據《征地補償安置方案》核定的費用標準將征地補償費、耕地開墾費、征地管理費和失地農民社保費用全額繳入預存征地補償款專戶。

五、組織用地申報材料征地補償款預存后，縣（市、區）國土資源行政部門應當按照有關規定編制“一書四方案”，連同以下材料報市國土資源局審查。縣（市、區）人民政府請示文件；建設用地“一書四方案”；《土地權屬、地類、面積匯總表》、《人均耕地變化情況表》、《建設擬征（占）地土地權屬匯總表》；城鄉規劃意見；集體所有權證；征地聽證告知材料；預存社保費用的資金憑證；補充耕地驗收文件及補充耕地位置圖；土地勘測定界技術報告和土地勘測定界圖；標注征地位置的土地利用現狀圖、規劃圖。其他需要按照省廳規定提供的材料，按省里有關規定執行。