一、征收集體土地程序

集體土地征收的一般程序是由以下是個步驟：

1、在被征土地發(fā)布征地通告。

當(dāng)某村的土地屬于被征收的土地范圍內(nèi)，市、縣級國土部門就會在村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，通告的內(nèi)容包括征地面積、范圍、補償方式、征地用途以及安置途徑，使得村集體和村名對征地相關(guān)信息知情。

2、向村民征收意見。

市、縣級國土部門以及所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，會向當(dāng)?shù)氐拇寮w以及村民征求意見，并且會將所有的意見整理成材料往上級呈遞。對于征地通告上面的信息有意見的被征地人，可以區(qū)申請聽證，并且可以依法組織聽證。

3、進行地籍調(diào)查以及地上附著物的登記。

被征收土地的人可以與市、縣級國土部門、所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府一同去土地所在地，進行土地信息的記錄，土地信息包括土地的邊界、土地的面積、用途，還有土地上的附著物種類、數(shù)量等等，現(xiàn)場所有人都在記錄了土地信息的調(diào)查表上簽字確認，并對此負責(zé)。該調(diào)查表作為報批的材料進行歸檔上報。

4、部門編制一書四方案上報等待審批。

市、縣級國土部門根據(jù)之前調(diào)查的情況，根據(jù)審批機關(guān)的要求編制一書四方案：建設(shè)用地說明書，補償耕地方案，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，征收土地方案，供應(yīng)土地方案。完成編寫之后，向有權(quán)批準一書四方案的機關(guān)申請報批。

5、發(fā)布征收土地公告。

當(dāng)省或者國務(wù)院批準了土地征收方案之后的十個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)匕l(fā)布公告。在公告規(guī)定的期限之內(nèi)，被征土地的所有權(quán)和使用權(quán)的人，可以帶著土地權(quán)屬證書去當(dāng)?shù)卣恋匦姓鞴懿块T辦理補償?shù)怯洝?

6、發(fā)布征地補償、安置方案的公告。

根據(jù)得到批準的征收土地方案，縣、市級人民政府對于土地所有人、使用權(quán)人還有地上附著物進行調(diào)查，以便進一步的核實信息。在征用土地公告日45天內(nèi)，市、縣級人民政府需要制定關(guān)于征地補償、地上附著物的遷移等具體的實施方案進行公告。公告之后，應(yīng)當(dāng)聽取土地相關(guān)利益者的意見，對于公告有意見的人可以在公告之日起，10個工作日之內(nèi)提出自己的意見，若還想要聽證的，需要舉行聽證會。對于具體征地方案有還需要進行修改的，要依法律規(guī)定進行修改和補充。

7、征地補償安置方案的報批。

公告之后的土地安置方案會由市縣級人民政府的國土資源部門，與之前收集的土地所有人和土地使用者的意見上報給市縣級人民政府。

8、征地補償方案的批準。

當(dāng)征地補償安置方案得到批準之后，上報給省國土資源廳，然后會由市縣級國土部門進行具體實施。

9、登記土地補償。

在征收土地的公告中，寫有規(guī)定的期限，在期限之內(nèi)，擁有土地所有權(quán)與使用權(quán)的人可以到指定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

10、實施補償安置的方案。

相關(guān)部門進行土地清理和征收土地，被征地人在按照規(guī)定收取所有費用之后，按照規(guī)定時間將土地交付給相關(guān)部門，市、縣級人民政府土地行政主管部門進行組織，對于被征收的土地進行清理。

二、集體土地征收后土地性質(zhì)

法律分析：所謂土地征收，系地方政府根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展等公共利益需要，依照法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序，報經(jīng)國務(wù)院或者省人民政府批準，將農(nóng)民集體所有的土地征為國家所有，并依法、合理予以補償和安置的行為。我國的土地性質(zhì)有兩種。一種是國有土地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。農(nóng)村土地經(jīng)過國家征收，由農(nóng)村集體所有土地，變?yōu)閲型恋?。所以，農(nóng)村土地征收后，土地性質(zhì)發(fā)生了改變。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、征收土地流程

法律分析：征用土地的程序如下：1、土地行政主管部門擬訂征地方案；2、向上級人民政府申報批準；3、批準后，公布方案；4、進行征地補償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補償、安置方案；6、實施方案。國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收集體土地程序規(guī)定

●征收集體土地程序可訴

●征收集體土地的法定程序與要求

●征收集體土地程序不合法村民可以申請賠償嗎?

●征收集體土地程序是什么

●征收集體土地程序包括

●征收集體土地的工作程序

●征收集體土地程序可訴

●征收集體土地需要誰批準

●征收集體土地的法律依據(jù)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村集體土地征用流程怎么走,農(nóng)村集體土地征收的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收集體土地的程序,政府征收土地的合法程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收管理程序,集體土地征收程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地開發(fā)流程,農(nóng)村集體土地開發(fā)流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地上房屋征收流程,集體土地征收的法定程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征用的具體流程有哪些,集體土地征收的程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收上的房屋拆遷補償方案有幾種,集體土地征收與房屋拆遷補償方案有幾種？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地房屋補償標準有哪些,集體土地房屋補償標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛應(yīng)如何處理？,農(nóng)村集體土地糾紛怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋補償標準是怎么規(guī)定的,集體土地房屋補償標準有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地企業(yè)拆遷如何補償,集體土地上企業(yè)拆遷的補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補償依據(jù)是什么,征收集體土地補償規(guī)定有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村集體土地征收補償費應(yīng)當(dāng)如何分配,農(nóng)村集體土地征用補償款分配的注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地上的房屋拆遷如何補償,集體土地房屋拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村集體土地改造拆遷補償標準,城中村集體土地拆遷怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地房屋補償標準有哪些,集體土地房屋征收補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地被征收后補償怎樣分？,集體土地征地補償怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地上的拆遷補償依據(jù)是怎樣的,集體土地房屋拆遷補償標準規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收土地的要件承包集體土地被征收該如何補償 ,國家征收土地的要件承包集體土地被征收該如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地與集體土地糾紛需要怎樣解決,國有土地與集體土地糾紛需要怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收集體土地程序，