集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)是怎樣的,法律分析:集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)
法律分析:
集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
拆遷集體土地房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定,不得任意更改。
【法律依據(jù)】
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析:集體土地拆遷的,被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十四條第二款 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。
●集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)是怎樣的呢
●集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)是怎樣的法律規(guī)定
●集體土地拆遷有補(bǔ)償嗎
●集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)是怎樣的規(guī)定
●集體土地拆遷補(bǔ)償辦法
●集體土地拆遷政策
●集體土地拆遷法律規(guī)定
●集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)是怎樣的法律規(guī)定
●集體土地拆遷安置補(bǔ)償條例
●集體土地拆遷安置政策
●征用農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?,農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●企業(yè)遇到征地拆遷,補(bǔ)償費(fèi)用是怎樣的,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●國(guó)有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,國(guó)有土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●廣東打離婚官司律師收費(fèi)是怎樣的?,廣東離婚律師一般收費(fèi)多少錢(qián)?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●房山拆遷規(guī)劃?房山拆遷土地補(bǔ)償是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地使用證未辦理有什么影響?土地使用證未建有效期是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●企業(yè)征收拆遷的流程是怎樣的?,企業(yè)征收拆遷的程序?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●南湖文苑業(yè)主論壇?南湖文苑有土地使用證嗎,土地使用證辦理程序是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●2021北京拆遷補(bǔ)償政策?北京拆遷補(bǔ)償辦法是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●工業(yè)土地稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?郎溪工業(yè)土地使用稅稅率是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地使用證有爭(zhēng)議怎么辦?有土地使用證權(quán)屬爭(zhēng)議是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●市政建設(shè)拆遷?市政拆遷政策是怎樣的呢:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●2020集體土地征收程序的規(guī)定?集體土地征收的政策是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●惠州土地增值稅政策?惠州市土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)定的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●土地使用證的用途分幾種?土地使用證的基本概念是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●舊房拆遷新政策?舊房拆遷補(bǔ)償政策是怎樣的呢:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●十堰市拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,十堰輕軌拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢(xún)
●開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)率怎么算?開(kāi)發(fā)區(qū)土地使用稅是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
●河南土地使用稅如何計(jì)算?河南土地使用稅稅率是如何規(guī)定的,納稅期限和地點(diǎn)是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)
內(nèi)容審核:王蘭律師
來(lái)源:頭條-集體土地上的拆遷補(bǔ)償依據(jù)是怎樣的,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)