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土地征收程序的五個(gè)基本流程,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-25 21:42:01
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地征收程序的五個(gè)基本流程,征地的批準(zhǔn)程序主要分為5個(gè)步驟:1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。5、征用土地

土地征收程序的五個(gè)基本流程,征收土地流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地征收程序的五個(gè)基本流程

征地的批準(zhǔn)程序主要分為5個(gè)步驟:


1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。


2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。


3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征用土地等方案。


4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。


5、征用土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

二、征收土地流程是什么

法律分析:第一、擬征收農(nóng)民集體所有的土地,政府應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地公告,然后由主管部門依據(jù)發(fā)布的征地公告,組織勘測(cè)定界調(diào)查。

第二、土地主管部門自勘測(cè)調(diào)查結(jié)束之日起15個(gè)工作日內(nèi),要擬定土地征收補(bǔ)償安置方案并在權(quán)利人所在地進(jìn)行公示,公示期一般不得少于5個(gè)工作日,權(quán)利人可以對(duì)補(bǔ)償方案要求聽證。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式?jīng)]有異議的,由國(guó)土資源行政主管部門和財(cái)政部門與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議。

第三、自依法批準(zhǔn)土地征收之日起3個(gè)月內(nèi),征收部門依據(jù)土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議和土地征收勘測(cè)調(diào)查清單,將土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照規(guī)定程序足額支付給被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人。被征收土地權(quán)利人在規(guī)定的期限內(nèi)清理附著物,并移交土地。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地征收管理法》 第一條 為了加強(qiáng)土地管理,維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制,保護(hù)、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)憲法,制定本法。

三、征收土地流程

法律分析:征用土地的程序如下:1、土地行政主管部門擬訂征地方案;2、向上級(jí)人民政府申報(bào)批準(zhǔn);3、批準(zhǔn)后,公布方案;4、進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洠?、市、縣土地行政主管部門制定征地補(bǔ)償、安置方案;6、實(shí)施方案。國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì),并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后,縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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內(nèi)容審核:趙雪玲律師

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