澳门永久av免费网站,爱爱的免费视频,99免费在线视频

您的位置：圣運律師 > 集體土地征收 > 農村征地是不是合法的呢,農村征地是否合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村征地是不是合法的呢,農村征地是否合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-29 00:06:38
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農村征地是不是合法的呢，是否合法應結合具體情形判斷。土地征收不僅要求征收程序合法，還要求補償合理。如果政府在土地征收過程中違背了任意一點，就是違法行為。1、土地征收是否為了公共利益的需要《中華人民共和國土地管理法》第2條第4款規定：“國家為

農村征地是不是合法的呢,農村征地是否合法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村征地是不是合法的呢

是否合法應結合具體情形判斷。土地征收不僅要求征收程序合法，還要求補償合理。如果政府在土地征收過程中違背了任意一點，就是違法行為。

1、土地征收是否為了公共利益的需要

《中華人民共和國土地管理法》第2條第4款規定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。”

對于公共利益的界定問題，《民法典》、《土地管理法》等法律法規本身沒有作出明確規定。可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》第8條的規定。

2、土地征收審批程序是否合法

我國《土地管理法》第45條規定：

(1)征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃(525畝)的、其他土地超過七十公頃(1050畝)的，由國務院批準。

(2)征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

3、土地征收公告是否合法

根據《征收土地公告辦法》的規定：

(1)公告地點：征收農民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告。其中，征收鄉(鎮)農民集體所有土地的，在鄉(鎮)人民政府所在地進行公告。

(2)公告時間：被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告。

(3)征收土地公告應當包括下列內容：征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途;被征收土地的所有權人、位置、地類和面積;征地補償標準和農業人員安置途徑;辦理征地補償登記的期限、地點。

(4)征地補償安置方案公告應當包括下列內容：本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數量，需要安置的農業人口的數量;土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;農業人員的具體安置途徑;其他有關征地補償、安置的具體措施。

(5)土地征收補償方案公布以后，有關市、縣政府土地行政主管部門應當研究被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。

當事人要求聽證的，應當舉行聽證會，且應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

農村自建房買賣是否合法

現行關于房屋買賣的所有法律、法規和規章都只適用于城市，專門針對農村房屋買賣的法律、法規和規章基本沒有，因此我們只能根據相關法律規定尋找依據。宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。由此可知，該法并未禁止農村房屋的買賣和出租。

第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

農村危房強拆是否合法

判斷危房強拆是否合法，首先，要看危房的鑒定申請申請主體是否合法，政府部門是無權作為危房申請人鑒定主體的。其次，若被鑒定為危房需要區分對待，包括：1.采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋；2.采取適當技術措施后，可解除危險的房屋；3.已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。4.整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。可以看出，只有第四種情況是必須立即拆除的，其他情況均不是需要拆除的情形。最后，房屋確實需要拆除的，應當履行相應的法定程序，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式拆除。

法律依據

該內容由嵇小函律師和律說律答共創回答

二、法律規定的農村征地是否合法

是否合法應結合具體情形判斷。土地征收不僅要求征收程序合法，還要求補償合理。如果政府在土地征收過程中違背了任意一點，就是違法行為。

1、土地征收是否為了公共利益的需要

《中華人民共和國土地管理法》第2條第4款規定：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。”

2、土地征收審批程序是否合法

我國《土地管理法》第45條規定：

(1)征收基本農田、基本農田以外的耕地超過三十五公頃(525畝)的、其他土地超過七十公頃(1050畝)的，由國務院批準。

(2)征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

3、土地征收公告是否合法

根據《征收土地公告辦法》的規定：

(2)公告時間：被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告。

當事人要求聽證的，應當舉行聽證會，且應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

縣政府征地賣給開發商是否合法

縣政府通過法定程序征地賣給開發商合法。土地征收應當履行報批手續、獲得省政府批準，征地時應當與征收戶簽訂補償協議，補償標準合理；賣給開發商后未經審批，不得擅自改變土地使用性質。

農村自建房買賣是否合法

第二百一十五條【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、

該內容由齊鳳律師和律說律答共創回答

三、農村征地是否合法

法律分析：農村征地滿足以下條件的則合法：首先，征收農村集體土地，一定是地方人民政府組織實施，個人或開發商是無權征收老百姓的土地。第二，征收農村土地需要滿足公共利益的要求。第三，征收農村土地需要經過省級以上政府批準。第四，征收農村土地應當進行公告。第五，征收農村土地要給予老百姓合理的補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。