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農村承包的土地被征用補償歸誰?,承包的土地被征用補償歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-28 20:23:05
  • 作者:

    圣運律師
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農村承包的土地被征用補償歸誰?,承包的土地被征用,補償費的歸屬需要根據具體情況分析,征地補償項目包括安置補償、土地補償、地上附著物補償。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,也可以自主組織生產經營,但沒有土地的所有權,

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一、農村承包的土地被征用補償歸誰?

承包的土地被征用,補償費的歸屬需要根據具體情況分析,征地補償項目包括安置補償、土地補償、地上附著物補償。承包人可以享有承包地的使用、收益和土地承包經營權流轉的權利,也可以自主組織生產經營,但沒有土地的所有權,土地不屬于土地承包人的,屬于發包方,所以土地補償費歸集體,承包人也可以得到地上附著物和青苗的補償費。根據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條承包地被依法征收,承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的,應予支持。征收者把征收款給村集體,后由村集體把錢轉交給承包人。

一、土地補償費歸農民所有還是集體所有

征收農村土地的補償,分為兩個部分:一、土地補償費:是按照土地原用途和面積給予的補償。土地屬于農民集體所有,是村集體分給本村農戶承包的,農民有使用權,沒有所有權。這一部分的補償費,應當歸村集體經濟組織所有。二、地上附著物的補償費:是按照地上的附著物即青苗給予的補償。因為青苗是農民個人財產,所以這一部分的補償費,應當歸承包人所有。

二、農村林地拆遷補償款怎樣分配

依據土地管理法實施條例的規定,對林地進行征收時,土地補償款是歸村集體所有的,而安置補償費、地上隨著物及青苗補償費歸承包人所有。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定,土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

二、土地承包后被征用補償歸誰

法律分析:一般是歸承包方所有,如果是集體承包的土地,土地補償費是屬于集體組織所有的,若地上種植了一些產物,這部分獲得的補償是屬于產物所有人的,也就是說產物所有人無法獲得土地補償費。

法律依據:《中華人民共和國土地法》

第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。 在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。

第十五條 國有土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地,可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(鎮)人民政府批準。

三、承包的土地被征用補償歸誰

法律分析:土地承包經營權人有權享有相應的土地補償費。土地承包經營權依法轉讓后,原承包人即退出承包關系,受讓方與發包方形成新的承包關系,土地承包經營權的權利主體發生變更,受讓方成為新的土地承包經營權人,有權享有該部分土地補償費。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第三百三十八條規定:承包地被征收的,土地承包經營權人有權依照本法第二百四十三條第二款的規定獲得相應補償。

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