一、農(nóng)村有集體土地證想更改成國有土地證國家收費的標準？

農(nóng)村集體土地通過農(nóng)村集體土地的被征收可以轉(zhuǎn)為國有土地,也就是集體土地所有權(quán)又集體改為國有土地征收后補償標準:按照現(xiàn)行的《土地管理法》發(fā)現(xiàn),國家征收農(nóng)民土地補償款法律上參照《土地管理法》第四十七條,有如下規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償.征收耕地的補償費用有三部分組成:分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費.

1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍.

2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算.每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍.但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍.

3、征收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準.

①青苗補償標準:對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費.對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償.對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償.對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償.對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償.

②其他附著物的補償標準:征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設(shè)計概算報批.拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償,參照有關(guān)標準,付給遷移費或補償費.用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時,應(yīng)當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定,繳納耕地占有稅。

二、農(nóng)村集體土地使用證是什么呢

法律分析：農(nóng)村集體土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證，對農(nóng)村土地管理有很重要的作用。憑借集體土地使用證才能夠?qū)ο鄳?yīng)的集體土地享有一定的用益物權(quán)，農(nóng)村集體成員在獲得了集體土地使用權(quán)后應(yīng)依法進行辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第四條 農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

三、農(nóng)村集體土地證怎么變更國有土地證

法律主觀：

農(nóng)村集體土地使用證變更如下：提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》等證明材料，向國土資源管理所提出申請，由其調(diào)查審核之后進行審批，頒發(fā)集體土地使用證。

法律客觀：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。一、過戶所需要提供的材料1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。二、辦理土地證過戶所需費用國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)1、土地證工本費20元2、土地登記費30元。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村有集體土地證想更改成國有土地證國家收費的標準？，