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關于私房動遷的各類問題，法律分析：動遷中所謂的私房，其實是產權房，非公有住房，但由于歷史原因，不一定有產權證。包括農村集體土地上的房屋及城市國有土地上的房屋。私房被征收主體一般以房地產權證書和房地產登記簿的記載為準，沒有房產證的，根據歷史記

關于私房動遷的各類問題,私房動遷政策規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、關于私房動遷的各類問題

法律分析：動遷中所謂的私房，其實是產權房，非公有住房，但由于歷史原因，不一定有產權證。包括農村集體土地上的房屋及城市國有土地上的房屋。私房被征收主體一般以房地產權證書和房地產登記簿的記載為準，沒有房產證的，根據歷史記錄材料，誰建造歸誰所有，同時考慮家庭成員實際居住和貢獻情況。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

二、私房動遷政策規定是什么

以上海為例，按照目前上海動遷政策，私房動遷的征收補償款主要由以下12種項目構成：1、評估價格；2、價格補貼；3、特定房型套型補貼；4、居住困難保障補貼；5、按期簽約獎；6、集體簽約獎；7、按期搬遷獎；8、均衡實物安置補貼（選擇純貨幣補償專屬）和均衡實物安置補貼加獎；9、搬家補助費；10、家用設施移裝補貼；11、不予認定建筑面積的材料費補貼；12、裝飾裝修價值補貼。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

三、私房動遷政策規定

法律分析：以上海為例，按照目前上海動遷政策，私房動遷的征收補償款主要由以下12種項目構成，1、評估價格，2、價格補貼，3、特定房型套型補貼，4、居住困難保障補貼，5、按期簽約獎勵、6、集體簽約獎，7、按期搬遷獎，8、均衡實物安置補貼（選擇純貨幣補償專屬）和均衡實物安置補貼加獎，9、搬家補助費，10、家用設施移裝補貼、11、不予認定建筑面積的材料費補貼，12、裝飾裝修價值補貼。

法律依據：《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。