一、北京南八寶騰退公房和私房補償標準

北京南八寶騰退公房和私房補償標準主要包括公房的直管公房騰退補償以及私房的拆遷騰退補償兩種。

一、直管公房騰退補償

以北京西城和東城為例，補償辦法主要包括平移置換、共有產權房、公租房和貨幣補償。具體的補償標準可能因地區和項目而異，如西城某騰退項目的補償方單價約為9.8萬元/平方米，補償范圍按房本證載面積×1.33計算。而東城平房騰退的補償標準則為房屋市場價值總額扣除房屋重置成新價款，例如某項目的標準房屋市場價格為96319元/建筑平方米。

二、私房拆遷騰退補償

私房拆遷騰退補償通常包括貨幣補償和房屋安置兩種方式。貨幣補償主要是根據房屋的年代、結構、區位等因素給出市場評估價，并可能包括額外的購房補貼和搬遷獎勵。房屋安置則是根據被征收房屋的有效面積進行等面積安置，如果人均建筑面積不足一定標準（如40平方米），還會給予補差安置。

總的來說，北京南八寶騰退公房和私房的補償標準具體會因地區、項目以及房屋性質（公房或私房）的不同而有所差異。在確定具體補償標準時，相關部門會依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規，確保補償的公平性和合理性。

二、北京騰退私房補償標準是什么？

北京西城區大柵欄觀音寺片區的居民開始騰退工作，補償方案包括平移置換和共有產權房，補償單價約9.8萬元/平方米。騰退涉及1800戶，旨在配合老城保護更新項目。觀音寺片區位于北京中軸線東側，離天安門特別近，此次騰退是解決2014年開始的征收工作的一部分。

法律分析

目前的有以下幾種騰退補償政策：平移置換、共有產權房、公租房、貨幣補償。2020年11月4日起北京市西城區大柵欄觀音寺片區的居民正式開始著手騰退工作。有消息稱本次騰退的補償方單價約9.8萬元/平方米，具體的補償范圍按房本證載面積×1.33計算，除此之外還可以選擇官方在豐臺區南苑的合順家園、房山區閻村鎮金林嘉苑等地提供的共有產權房。

根據騰退辦公室工作人員提供的信息顯示，此次的騰退涉及1800戶左右，目的是配合大柵欄觀音寺片區老城保護更新項目，相關的政策宣講咨詢從10月26日進行開始到11月25日已經持續1個月，預計于11月26日正式簽約啟動騰退。觀音寺片區位于大柵欄歷史文化街區內，離天安門特別近，整體位于北京中軸線東側，之前生活著52戶居民，2014年這個區域的征收騰退工作就已經著手解決。

拓展延伸

北京市私房騰退政策的補償標準及具體執行規定

北京市私房騰退政策的補償標準及具體執行規定根據相關法規和政策文件制定。根據北京市的規定，私房騰退補償標準主要包括以下幾個方面：首先，根據房屋的性質、面積、位置等因素確定補償金額，一般以市場價格為基準進行評估；其次，補償方式包括貨幣補償和住房安置兩種形式，根據被騰退房屋的實際情況進行選擇；此外，對于特殊情況，如殘疾人、特困家庭等，還可以提供特殊補償政策；最后，具體執行規定包括騰退程序、補償申請流程、評估機構的選擇等。總體而言，北京市私房騰退政策的補償標準和執行規定旨在保障騰退房屋權益，確保公平公正的補償和安置。

結語

根據北京市私房騰退政策的補償標準及執行規定，騰退工作已經在北京市西城區大柵欄觀音寺片區展開。居民可選擇平移置換、共有產權房、公租房或貨幣補償等方式進行補償。據悉，本次騰退補償方單價約為9.8萬元/平方米，補償范圍按房本證載面積×1.33計算。此次騰退涉及1800戶左右，旨在配合老城保護更新項目。北京市私房騰退政策的補償標準和執行規定旨在確保公平公正的補償和安置，保障騰退房屋權益。

法律依據

《城市房屋拆遷管理條例》第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

三、北京鼓樓騰退私房補償標準

法律分析：北京鼓樓騰退私房補償采取貨幣補償方式，評估公司給出的標準房屋價格為99826元/建筑平方米，標準房屋重置成新價格為1732元/建筑平方米。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●南八寶胡同騰退

●北京八寶山搬遷

●北京八寶莊小區

●北京八寶莊房價

●北京八寶坑胡同35號

●北京南八寶胡同

●東城區南八寶胡同

●北京八寶山搬遷

●南八寶胡同

●北京八寶莊小區房價

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●北京直管公房騰退補償辦法,北京直管公房的騰退政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●直管公房騰退補償細則,直管公房騰退補償的具體細則是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州南大街公房騰退怎么補償,通州南大街公房騰退怎么補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市打過直管公房承租權確權的句子有哪些,北京公房使用權交易難邁大步:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京公房使用權交易難邁大步,北京公房可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市后海全院騰退最新規定,北京直管公房騰退補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房承租人死亡后拆遷問題?公房承租人去世拆遷安置房子女如何繼承：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京直管公房合居問題解決方案,北京市直管公房管理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷款屬于夫妻共同財產嗎?公房拆遷補償款歸單位還是歸個人：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承租公房 拆遷?公房拆遷承租人可以拿到拆遷補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●直管公房騰退補償的具體細則是什么？,北京直管公房騰退補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷與戶口有關系嗎現在?公房拆遷與戶口有關系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷 承租人死亡 按遺產處理?受益人相繼去世,公租房拆遷利益該歸誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市公房拆遷補償分配問題,北京直管公房騰退補償辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房拆遷款屬于夫妻共同財產嗎?公房拆遷補償款屬于誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆是如何補償2020?2024公房拆遷,國家有統一的補償標準嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷政策?公房拆遷誰能獲得補償款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●繼承公房算不算享受政策性住房?繼承的公房遇拆遷,能獲得補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷有補償款嗎?公房拆遷承租人有補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●公房拆遷有補償款嗎?公房拆遷補償和普通住宅補償有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：馮立影律師

來源：中國法院網-北京南八寶騰退公房和私房補償標準，