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拆遷補償行政主體是誰,拆遷屬于什么行政行為:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-29 15:33:42
作者：
圣運律師
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拆遷補償行政主體是誰，拆遷補償行政主體是市、縣級人民政府。依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府不僅負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，還通過確定的房屋征收部門來組織實施這些工作。這意味著在拆遷補償過程中，市、縣級人民

拆遷補償行政主體是誰,拆遷屬于什么行政行為:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷補償行政主體是誰

拆遷補償行政主體是市、縣級人民政府。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條，市、縣級人民政府不僅負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作，還通過確定的房屋征收部門來組織實施這些工作。這意味著在拆遷補償過程中，市、縣級人民政府是主要的行政主體，承擔決策和組織實施的職責。

該條例還規(guī)定，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位來承擔具體的房屋征收與補償工作。但值得注意的是，這些實施單位是在房屋征收部門的委托和監(jiān)督下開展工作，并且不得以營利為目的。這進一步強調了市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門在拆遷補償中的核心作用。

另外，《中華人民共和國土地管理法》第四十七條也明確了縣級以上地方人民政府在征收土地過程中的角色。該法規(guī)定，在征收土地時，縣級以上地方人民政府需進行公告并組織實施，包括開展現狀調查、風險評估、制定補償標準等工作。這再次印證了縣級以上地方人民政府是拆遷補償的行政主體。

綜上所述，無論是國有土地上的房屋征收還是土地征收，拆遷補償的行政主體均為市、縣級人民政府。

二、征地拆遷主體是誰

法律分析：征地拆遷工作的實施主體，是被征用土地所在地的縣級以上地方人民政府，該人民政府的土地行政主管部門負責具體實施。根據相關法律規(guī)定國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政法律分析：征地拆遷工作的實施主體，是被征用土地所在地的縣級以上地方人民政府，該人民政府的土地行政主管部門負責具體實施。根據相關法律規(guī)定國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條征收下列土地的，由國務院批準：（一）永久基本農田；（二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。