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土地補償費歸農民所有還是集體所有法律問題,村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-30 02:09:10
作者：
圣運律師
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土地補償費歸農民所有還是集體所有法律問題，法律分析:征收農村土地的補償，分為兩個部分：一、土地補償費：是按照土地原用途和面積給予的補償。土地屬于農民集體所有，是村集體分給本村農戶承包的，農民有使用權，沒有所有權。這一部分的補償費，應當歸村

土地補償費歸農民所有還是集體所有法律問題,村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地補償費歸農民所有還是集體所有法律問題

法律分析:

征收農村土地的補償，分為兩個部分：

一、土地補償費：是按照土地原用途和面積給予的補償。土地屬于農民集體所有，是村集體分給本村農戶承包的，農民有使用權，沒有所有權。這一部分的補償費，應當歸村集體經濟組織所有。

二、地上附著物的補償費：是按照地上的附著物即青苗給予的補償。因為青苗是農民個人財產，所以這一部分的補償費，應當歸承包人所有。

法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》

第八條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

二、土地補償費由誰所有

土地補償費由集體所有。村集體經濟組織收到土地補償費后按照規定召開村民會議，在所有具有本集體經濟組織成員內部平均分配此款。土地是農民使用的直接發放給農民，土地是農村集體經濟組織所有的直接發放給集體經濟組織。

土地補償的流程是什么

土地補償的流程有以下：

1、告知征地情況，在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶；

2、確認征地調查結果，國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認；

3、組織征地聽證，在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利；

4、簽訂征地補償協議，國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

【法律依據】：《土地管理法實施條例》第三十二條

省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，專款專用。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。

三、村里集體土地被征用后的補償款是按什么來分配

法律分析：當前土地補償費的支付有三種情形：以村民小組為集體土地經營管理單位時，可由村民小組組織分配；以村民委員會為集體土地經營管理單位時，可由村民委員會組織分配；如經村民會議或村民代表會議討論決定后，將分配方案提交征地單位的，征地單位也可根據該方案直接將土地補償費支付給村民。而安置補助費的發放一般是根據法律規定，只能由征地單位直接支付給村民。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。