近日，柯橋區(qū)人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于公開征求柯橋區(qū)2024年土地征收成片開發(fā)方案意見的公告》。

公告顯示，柯橋區(qū)共計11個街道（鎮(zhèn)）的22個片區(qū)將迎來土地征收成片開發(fā)，共計約459萬㎡。

其中，中心城區(qū)涉及湖塘街道1個片區(qū)，約2.6萬㎡。

中心城區(qū)外涉及21個片區(qū)，約456萬㎡，主要分布在錢清、楊汛橋、安昌、福全等街道。

那么，這11個街道22個片區(qū)未來將如何規(guī)劃發(fā)展呢，一起看下吧。

錢清街道

錢清街道是此次征收方案中征收面積最大的片區(qū)，面積約144萬㎡，共涉及6個片區(qū)的征收。

從片區(qū)名稱中已經(jīng)可以了解到，這是臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)紹興片區(qū)發(fā)展的需要。

2022年11月份，官方提到要開展臨空智創(chuàng)城片區(qū)、光電信息產(chǎn)業(yè)片區(qū)、融杭數(shù)字產(chǎn)業(yè)片區(qū)等三大片區(qū)總計100萬平方米的征地拆遷。

光電信息產(chǎn)業(yè)是紹興接下來重點布局的產(chǎn)業(yè)之一，從土地征收成片開發(fā)方案（意見）來看，錢清街道的鳳儀、珠墅等村都將拆遷或部分拆遷，用來發(fā)展光電信息產(chǎn)業(yè)。

臨空示范區(qū)空間總體結(jié)構(gòu)圖 圖片來源網(wǎng)絡(luò)

安昌街道

安昌街道，主要涉及長樂工業(yè)片區(qū)和西扆山北側(cè)有機(jī)更新片區(qū)的征收。

其中，西扆山北側(cè)有機(jī)更新片區(qū)，是安昌街道成片開發(fā)的重點區(qū)域，面積約90萬㎡，區(qū)域內(nèi)的濮家、畈里王、底王、官家或?qū)⒉疬w。

據(jù)悉，經(jīng)開區(qū)西扆山片區(qū)毗鄰柯橋未來之城，這里規(guī)劃有醫(yī)院、大學(xué)、企業(yè)總部、科創(chuàng)集群等。

如今，西扆山北側(cè)有機(jī)更新片區(qū)的征收開發(fā)是柯橋城建重心北移的必然結(jié)果，而規(guī)劃為居住用地，可以為未來之城的人才時提供便利的居住條例。

未來之城規(guī)劃效果圖

楊汛橋街道

楊汛橋街道，主要涉及合力商業(yè)片區(qū)、楊江工業(yè)片區(qū)、楊江大道南片區(qū)的征收，共計約90萬㎡。

據(jù)悉，楊汛橋街道是杭紹臨空融杭數(shù)字產(chǎn)業(yè)片區(qū)發(fā)展重地。

合力片區(qū)和楊江大道南片區(qū)，目前以工業(yè)和空地為主；

楊江工業(yè)片區(qū)內(nèi)，永利工業(yè)園在內(nèi)的大量廠房和建吳、河西岸村的部分房屋或?qū)⒄魇眨M(jìn)行數(shù)智化智能工廠改造。

融杭數(shù)智產(chǎn)業(yè)片規(guī)劃效果圖

福全街道

礦山片區(qū)，面積約34萬㎡，規(guī)劃為工業(yè)用地，涉及部分廠房的征收。

金三角居住片區(qū)，位于辰起越心西側(cè)，面積約11萬㎡，規(guī)劃為居住用地，涉及部分建材園區(qū)的征收。

蘭亭街道

國越府南側(cè)居住片區(qū)，面積約17萬㎡，規(guī)劃為居住用地，周邊有國越府、君匯上品、濱江稽山翡翠園等住宅小區(qū)。

松青東側(cè)商住片區(qū)，面積約3萬㎡，定位為商住用地，涉及部分廠房的征收，周邊的紹興二院蘭亭院區(qū)正在建設(shè)中。

湖塘街道

湖塘街道，有2個片區(qū)納入土地征收范圍，面積約10萬㎡。

其中，王公溇住商片區(qū)，規(guī)劃為商住用地，涉及該村部分房屋的征收。

集鎮(zhèn)商業(yè)片區(qū)，定位為商業(yè)用地，浙江東方紹興酒有限公司或?qū)⒄魇铡?/p>

柯巖街道

蓬山居住片區(qū)，位于黃酒博物館附近，地塊東側(cè)為香林湖畔園，周邊有鑒湖中學(xué)、鑒湖旅游度假區(qū)，地理位置相當(dāng)不錯，征收面積約6.5萬㎡，規(guī)劃為居住用地。

齊賢街道

經(jīng)開健康島工業(yè)片區(qū)，面積約5.5萬㎡，定位為工業(yè)用地，區(qū)域內(nèi)的錢家溇、南孫或?qū)⒂瓉碚魇铡?/p>

據(jù)悉，柯橋生命健康島，定位為未來生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)新高地，將重點招引擁有核心技術(shù)、創(chuàng)新能力強(qiáng)、研發(fā)進(jìn)程快、成果對標(biāo)國際的生物制藥和高端醫(yī)療裝備項目，是柯橋區(qū)培育發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的重要支點。

健康島規(guī)劃示意圖丨來源網(wǎng)絡(luò)

馬鞍街道

智能制造工業(yè)片區(qū)，面積約11萬㎡，規(guī)劃為工業(yè)用地，部分廠房將征收。

平水鎮(zhèn)

四豐居住片區(qū)，面積約12萬㎡，規(guī)劃為居住用地，目前周邊有楓丹白露園、溪山南園、御馨府等小區(qū)。

漓渚鎮(zhèn)

蘭渚大道東側(cè)居住片區(qū)，面積約9萬㎡，規(guī)劃為居住用地，該區(qū)域目前為空地，南側(cè)為漓渚江，未來景觀不錯。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-約459萬方柯橋2024土地征收成片開發(fā)方案發(fā)布，，柯橋區(qū)土地征收公告